苏群朋
物业是否有权收取停车费，法律是如何规定的？
住宅物业对停车实行收费管理，依据来自于《物业服务合同》的约定。
在商品化住宅小区销售之前之前，根据国家的商品房销售办法规定，开发公司需要与物业管理单位签订《前期物业服务合同》。在这份合同中，基本上都会对小区车辆管理的是否收费进行了约定，甚至更约定了收费标准。
在执行市场调节价的小区，合同中直接在约定了租用车位与临时停车价格，如果是在适用政府指导价的小区，这会是一个初步的约定价格，但附后一条约定是具体价格以物价部门批复为准。
从以上可以看出，正规的商品小区在交付之后，物业管理公司对车辆实施收费管理，都是有依据的，是来自于前期物业服务的合同约定。价格一则是来自于合同约定，二是来自于政府部门的审批。
如果业主在收房之后，发现物业管理方无法出示有效的证据，即前期物业服务合同的约定，或者是当地物价部门关于车辆收费的标准批复，那么可以认定为非法收费，业主可以向当地的物价管理部门投诉。
如果小区成立了业委会，业主可以就小区内车辆管理的收费标准重新商议确定，如果当地有规定，还需要去物价局备案，其新价格可不再受政府指导下的约束，执行起来也是有法律效力。
按照国家《价格法》，物业企业对于各类收费标准应该有公示，对小区车辆管理来说，应在车场的入口处悬挂或张贴车辆管理收费标准，以及相应的投诉电话的等。这是对经营者的基本要求，更是消费者权益的保护。
老包有时不在线
在提出此问题之前应该明白什么叫停车费。现今物业区域停车都收取的卫生费，停车场设施设备及灯明、监控的维护费。为什么这样说呢，因为收费是统一的，物业公司并未以车辆的车辆价来收保管费用，所以，也不负责车辆的保管义务，车辆的损伤有保险公司负责。如果全体业主要收停车费，可以另行约定。
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