根據成都城市總體規劃，2035年市域常住人口規模控制在2300萬人以內。截至去年底成都常住人口為1600萬人，這意味著未來成都將新增700萬人口，相當於增加了一個特大城市人口（我國最新定義，500萬以上1000萬以下人口為特大城市）。
在城市“東進”戰略指引下，簡陽作為“東進”主戰場，成為未來承載城市發展的重要空間。隨著國際空港新城的戰略規劃落地，總投資700多億的“天府國際機場”的即將投入使用，簡陽亟需與之匹配的高品質人居產品。
此時，作為雙上市千億房企“新城控股”的進入，將在“東進”主戰場開闢品牌人居新時代。
提速東進
簡陽融入“主城30分生活圈”
當前，成都大力實施“東進”戰略，作為東進主戰場的簡陽佔據十分重要的戰略地位。這裡有總投資700億巨資修建的天府國際機場，以及佔地483平方公里的國際空港新城，戰略定位為“引領航空樞紐經濟的新極核、支撐國家內陸開放的新樞紐、匯聚全球創新人才的新家園”。
作為國內擁有雙機場的第三城，此前僅有北京、上海能擁有這樣的待遇。而天府機場帶來的不僅是有一個機場，還有產業的升級換代。
根據規劃，天府國際機場和國際空港新城將大力發展現代物流、跨境電商和臨空型總部經濟等，打造一流的內陸臨空經濟門戶。同時，天府國際機場和國際空港新城建設，也是四川省確立的“四項重點工程”之一。
早在2016年，簡陽劃歸成都市時，便確定了國際空港新城由高新區和簡陽聯合打造，這也意味著未來的國際空港新城將和主城區緊密聯繫。
一系列高起點、高投入、高規格的配套資源投入，使得簡陽和主城區距離拉近到只有“30分鐘”，簡陽這個“東進”主戰場正在快速融入主城。
這一系列配套包括，預計明年底將投入使用的成都新機場高速全長89公里，總投資180億元。將成為連接新機場和主城區的主要通道，未來從三環路到簡陽新機場也只需要30分鐘。
同時，未來地鐵18號線、19號線、20號線三條線路連接主城和簡陽。其中，18號線為成都天府國際機場專線，始於成都火車南站，到天府國際機場。19號線，由雙流機場引出，抵天府國際機場。20號線，由成都東站引出，至天府國際機場。
也就是說，無論你是乘火車還是飛機換乘天府國際機場，都能實現30分鐘在簡陽和主城之間切換。30分鐘也是主城和天府新區的通勤距離，在交通便捷性上，簡陽已經和天府新區不相上下。
未來新增700萬人
簡陽成重要承載空間
正在充分融入成都“半小時生活圈”的簡陽，不單是融入主城的問題，還將發揮更大作用，引領成都城市的新一輪發展。
首先，從城市發展格局來看，成都從“兩山夾平原”到“一山連兩翼”的發展格局轉變，意味著簡陽已經成為成都未來騰飛的翅膀。簡陽新城已經成為城市發展的新引擎，承載城市未來發展的希望。
其次，成都城市向南向東發展的戰略方向更加堅定。而簡陽正好位於成都東南方向，既受到天府新區國家級新區利好的輻射，又享受到國際空港新城帶來的新發展動力。簡陽也被譽為繼天府新區之後，最值得投資的區域。
隨著城市的發展，產業的合理佈局、科學發展成為重要課題，“產城人”的科學發展觀越來越得到廣泛認可。而簡陽一直堅定產業先行策略，圍繞城建、交通、工業等十大領域編制重點項目581個，計劃總投資逾4800億元。同時圍繞高端裝備產業、航空航天及智能製造產業、汽車產業等制定了一系列加快發展的政策措施，為企業搭建發展平臺。
去年成都出臺城市總體規劃（2016年—2035年）方案，就提出從優化城市空間開局起步，推動城市發展戰略調整，優化城市產業空間佈局出發的思路。在產業和人口的融合方面，方案提出至2035年市域常住人口規模控制在2300萬人以內，中心城區城市人口規模控制在1360萬。並且警告，成都人口規模達到2300萬承載極限，如果仍然延續粗放型產業佈局，必然加劇人口資源環境的矛盾。
截至去年底成都常住人口為1600萬人，意味著未來成都將增加700萬人，相當於特大城市人口規模。在主城區控制開發密度和疏散非核心功能的要求下，這些人口將主要進入天府新區、空港新城等新興產業區域，在“產城人”三位一體科學發展下，將給城市帶來更強的生命力。
雙上市房企殺入
簡陽邁進品牌新時代
“產城人”三位一體，是科學全面的新型城市發展觀，但有高層次的人才，也需要更好的居住環境。
在業內人士看來，未來成都城市發展最具潛力的非天府新區、青白江和簡陽新城莫屬。天府新區國家級新區的戰略地位無需多言，青白江和簡陽新城各有千秋，一個是蓉歐鐵路自由貿易港，一個是天府國際機場加持的國際空港新城。
然而，相比天府新區和青白江，簡陽的人居環境發展卻相對滯後，截至目前全國品牌房企尚未全面進入簡陽。區域內只有新城控股一家品牌房企。在克而瑞發佈的2018年1-5月中國房企銷售榜單中，新城控股銷售金額高達666億元，累計銷售面積達到527.6萬平方米，雙雙進入榜單前十。
相對滯後的房地產發展，使得簡陽成為更具有投資價值的“窪地”。
調查顯示，簡陽目前二手房價普遍在一萬左右，較好的江景房源可以達到一萬二，但這一價格和中心城區優質二手房價差在一倍到兩倍左右。
按照此前簡陽“三年行動計劃（2018—2020年）”提出的2020年達到近郊水平的規劃，未來兩三年將成為簡陽提速發展關鍵期。此時，作為雙上市房企的“新城控股”的進入，無疑將使得簡陽的人居品質提升一個臺階，正式開啟簡陽的“品牌人居時代”。
新城控股和京漢股份聯手為簡陽奉獻的京漢新城·悅雋江山、京漢新城·悅雋風華以現代都會風格為主，毗鄰沱江、鰲山，佔據了簡陽兩大不可複製的自然資源，全三房/四房的產品構造、大圍合的空間佈局，讓簡陽人居得到全面改善升級。
據悉，新城控股旗下住宅產品以“Think芯”戰略主導，將建造施工、戶型設計、居住舒適、科技生活納入體系中，並在實際操作時演化為預製裝配式混凝土、可以隨家庭需求而調整的戶型、智慧家居等具體細節，從而打造出會思考的房子。
6月上旬，新城控股推貨超過一千套，吸引兩千多組客戶關注，說明簡陽購房者對新城控股的認可。新城控股的到來，無疑將開啟了簡陽人居的一個全新時代。
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