2017年9月，笔者对良渚新城的在售楼盘进行了一次探访，那是外来开发商在良渚新城的第一波集中开发，彼时的报道标题是《下一个潜力股？良渚新城将带来怎样的想象》。
9个月之后的再次探访，我们惊异于良渚新城超乎想象的发展速度：不少规划项目都已落地投入建设，不少房企对板块的开发也从试水变为深耕，如此迅速的开发效率怕是其他板块可望而不可及的！
良渚新城，这支曾经的“潜力股”，已经迅速成长成为杭州楼市中的“绩优股”。
配套建设全方位提速 板块价值重新定义
自杭州实施新房摇号以来，良渚新城凭借着融信·澜天和万科·未来城两个清盘楼盘，再次大火了一把。连创新高的登记人数，最好地证明了良渚板块在购房者心中的认可度。
要知道，1年前不少购房者对良渚板块的宜居性和发展潜力还是将信将疑的。笔者有个城西工作的小伙伴，近几年一直有买房计划，由于工作性质所限，她选房的范围就没超出过公司2公里范围内的老小区。笔者曾给她推荐过良渚新城的新盘，被她一口拒绝，理由是那么远，地铁又没开通，要怎么上下班。然而前段时间，她毅然决然地一头扎进融信澜天的摇号大军中。没摇到，转眼又去未来城做了购房登记。
良渚新城用迅速推进的基础设施，让千千万万像她这样的购房者转变了观念。
在众多的规划之中，最圈粉的是地铁2号线二期的通车。笔者从凤起路站到良渚站35分钟，从三墩金家渡路站到良渚站仅需9分钟，不仅缓解了城西地面交通的拥堵现象，更是大大拉近了良渚与市中心的距离。
此外，在打造以“良渚文化”为品牌，集文化创意、文化旅游、文化居住、商业商贸、产业研发于一体的宜业宜游宜居的生态新城的道路上，良渚新城正全方位齐头并进。
刚需重镇蜕变改善住区 年中四大新盘齐发
一年前，当众多外来房企进驻良渚，对板块的定位还是刚需重镇、价格洼地。彼时，和昌府、万科·未来城、融信·澜天……高层楼盘扎堆，销售均价在20000元/平方米左右。然而，随着未来城和澜天的清盘，意味着良渚新城的楼盘价值将被重新定位。
事实上，从土地拍卖的那刻起，改变的发生已是必然。
今年年中将入市的四个新盘：中粮·梦栖祥云、融信·沐澜、联发·藏珑玉墅、北大资源·颐和江南，全部位于G104国道与良渚大道交汇处的西北面，低容积率决定了该片区的项目只能打造成低密住区，这与周边区块有着明显不同。
笔者探访发现，四个项目无论是楼盘名还是售楼处的装修风格，都采用了极具江南元素的中国风。另外，彼此间区位相近、业态相近、定位相近、客群相近、售价相近，甚至连精装修所用的厨卫品牌都非常相近。
由于是低密社区，各家的规划思路都是洋房+排屋。不过，在物业类型的选择以及产品户型的设计上，四个楼盘还是具有各自的特色及优势。
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