在未來的西安城中河渭河北岸，將依次分佈著恆大、中南、當代、新城、合創等名企開發的大盤，房企扎堆入駐，讓這個區域成為萬眾矚目的開發熱土，這塊熱土就是“涇渭新城”，其也正以蛻變式發展改寫北城格局。
仔細分析後發現，被看好背後含三大因素：工業實力雄厚、多重機遇助力、居住環境舒適（有顏值）。
涇渭新城：
規劃面積：25平方公里
區域位置：距鐘樓20公里，距機場17公里，距行政中心僅7公里。
1
萬億級工業大走廊，向上的“涇渭新城”
2003年5月，西安經開區與高陵區合作共建涇渭工業園（現更名為涇渭新城），規劃面積25平方公里，自此便有了涇渭新城，而今涇渭新城與中心區、出口加工區、草灘生態產業園共同構成了經開區四大功能園區。
經過15年的發展，涇渭新城儼然成為西安建設“工業大走廊”的主戰場和核心區，也是陝西製造業規模最大、裝備工業特色最突出、與本省工業振興戰略契合度最高的資源整合平臺，目前已形成商用汽車、重型機械、新材料等為主導的產業格局。
圖|位置示意
該區域核心企業有陝汽集團、中國兵器集團、中鋼西重、中交西築、西部材料及吉利新能源汽車產業化項目（預計2020年建成投產）等。未來將打造以“經開區+高陵組團+臨潼組團+航空基地+富閻板塊”等區域為依託的萬億級工業大走廊。
工業產值是一個區域經濟的核心支撐。據統計，2016年涇渭新城實現營業收入1569.47億元，工業總產值1428.29億元，其中規上工業總產值（在地）689億元，佔全市的14%，可謂實力雄厚。
2
扼守“北大門”，恰逢最佳發展時機
對的時間做對的事兒，能達到事半功倍的效果！市政府北移、高陵撤縣設區、“大西安”加速發展、關中平原城市群獲批、西安建設國家中心城市等利好加持，時下正是涇渭新城“對的時間”。
2011年西安市委、市政府整體搬遷至經開區鳳城八路，行政中心北移，近幾年更趨於成熟，對距行政中心僅7公里的涇渭新城也有巨大帶動作用。
涇渭新城在行政區劃上屬高陵區，可謂扼守西安“北大門”，東靠臨潼區，南接未央區、灞橋區，西連西鹹新區，承載著西安建設區域中心城市的重要功能。2014年12月，國務院同意高陵撤縣設區，次年8月高陵區正式掛牌。
最重要的是，趕上了西安經濟活力被充分激發的時機。最早提出“大西安”是在2010年，但近幾年才迎來跨越式發展，在官方公佈的《大西安空間發展戰略》中，將實施“北跨、南控、西進、東拓、中優”的空間戰略，共同打造國家一級城市群，規劃範圍約1.76萬平方公里，這其中涇渭新城扮演著重要角色。
大西安“三軸三帶多中心多組團”格局：
三軸：古都文化傳承軸、科技創新軸、國際開放軸。
兩帶：東西橫向上的秦嶺生態帶、渭河生態帶、北山生態帶。
多中心：目前指三個中心，即：西側西鹹新區建設大西安新中心、中間依託中心城區建設大西安核心區、東部建設現代服務新中心。
多組團：東部新城、高新科學城等10大新城，紡織城創意片區等10大片區，以及50個左右特色小鎮、50個左右各類綜合體。
在西安“三廊兩軸兩帶一通道”建設中，涇渭新城處於“國際港務區+空港新城+滻灞生態區”和“渭河文化生態旅遊帶”之中，同時也是連接西鹹新區等必經之地。多重機遇加持，讓這個已有2000多年曆史沉澱的區域徹底爆發了！不僅如此，該區域宜居的居住氛圍更逐漸被認可。
3
地鐵10號線接駁，快與慢自如切換
如果說企業、產值是區域的靈魂，景觀、建築可看做區域的外表，如此看來，涇渭新城絕對算“高顏值”，一組數字可以說明。
涇渭新城包含涇河、渭河等城中河，兩河交匯處形成了千古奇觀“涇渭分明”，未來將依託此建設6000畝的溼地公園，在渭河、涇河、灞河交匯區域，為近3030平方公里的涇渭溼地自然保護區。同時對河道進行治理，其中渭河將建成59.28公里生態堤防，含4處人工湖、1.2萬畝景觀綠化帶等美景。
週末一家人驅車十多分鐘，可到達總規劃面積8715畝的滻灞國家溼地公園（國家4A級景區），該園區4700畝的中心區已於2013年開放，設起源門、科普館、觀鳥塔、溼地水街四大標誌性建築，實為休閒好去處。
圖|周邊小公園
茶餘飯後，可以去長青龍鳳園東、佔地約20000平米的都E廣場，商業網點、餐飲娛樂等生活配套非常完善。如此多重保護下，堪稱生活在城市綠肺中。
會不會乘車不方便？記得前陣子從這裡返回滻灞時叫了順風車，司機有點詫異的說：在這裡叫車的很少，因為去市裡公交很多的。交通方面，除了現有的318路公交車等5路通市公交運行，其中涇渭定製公交1號線大站接駁經開政務中心、未來總長77km的地鐵10號線也可直達該區域。
圖|區域配套
教育配套方面，經發中學、涇渭學校、經開四小可滿足區內近6000名子女就學需求。此外區域內還有西安涇渭體育運動中心、長慶油田運動場館等場館以供休閒。同時隨著全運村會相關建設的全面帶動，區域未來可期。
4
備受追捧，合創集團新項目即將亮相
“遠？縣城？”或許提起涇渭新城你曾這樣想過，然而區域的蛻變已經讓房企看到了巨大潛力。
眾所周知，開發商在摘地上都是十分謹慎且再三考量的，隨著西安城市外擴，主城區土地供應減少，這一區域卻引來了房企扎堆入駐，爭相被恆大、中南、新城、合創等品牌房企相中，足以見其魅力。
圖|長慶油田涇河體育中心
從該區域現有樓盤售價來看，高層大約七八千（其中不乏精裝產品），洋房大約九千多。同樣是買高層，省下的錢絕對可以買輛車，或者用在老城區買高層的錢在這裡買套洋房，瞬間生活提高N個檔次。
此外這裡有陝汽、長慶油田家屬院、車城花園等眾多成熟小區，生活氛圍不錯。有人才能帶動消費，區域才有活力，才能持續發展。因此區域涵蓋不少商業配套，大到人人樂、華潤萬家、國美等商超，小到理髮店、小吃店一應俱全。隨著人才引進人口增多，對於想買房錢還差點或滻灞、北郊上班的小夥伴來說，是不錯的選擇。
從近期可供選擇的樓盤來看，恆大、中南、當代等在此地的項目均已亮相，而不久的將來，還會有一個純新項目亮相，這就是合創·桂悅府。
圖|區位示意圖
據瞭解，合創·桂悅府是合創盛輝在西安打造的首個項目，因此除性價比一流外，還將產品品質、業主口碑放在首位，為此項目特聘曾為碧桂園、龍湖、恆大、萬科等開發商服務過的專業團隊進行產品打造，目標構建區域內為數不多的低密高品質大盤。
圖|合創·桂悅府效果圖
其中，園林景觀特邀知名公司其下屬景觀設計團隊，物業託管給中國物業管理標杆企業龍湖物業，產品設計特邀全國排名前10的成都基準方中建設計有限公司——西安公司團隊（也是融創、萬科等戰略供應商）。
項目旁邊有已規劃在建的高端城市綜合體——涇渭國際中心，走路8分鐘就可以到達，此規劃總體量10萬平，涵蓋甲級寫字樓、寰球商業等，一站式休閒。
圖|合創·桂悅府效果圖
據瞭解，目前合創·桂悅府位於鳳城七路熙地港對面的外展點已正式對外開放，感興趣的小夥伴可以前去諮詢，如果恰好在項目附近，也可去附近的“白菜心”展點了解情況。
樓盤檔案：
項目：
合創·桂悅府地址：西安市高陵區涇惠十四路與涇環南路十字西北角
產品：總建築面積61682㎡；容積率2.8；綠化率35%；共計4棟住宅+1棟商業棟住宅，全部為2T3戶；小高層和高層均有。
推薦理由：不限購、近地鐵（距地鐵10號線繩劉村站約5分鐘）、首開性價比高、周邊成熟（在建的有中南、當代等大牌房企的項目，更近鄰已經入住的長慶油田家屬院、陝汽家屬院等）、傍雙河享生態美景。
閱讀更多 住在西安 的文章
