在未来的西安城中河渭河北岸，将依次分布着恒大、中南、当代、新城、合创等名企开发的大盘，房企扎堆入驻，让这个区域成为万众瞩目的开发热土，这块热土就是“泾渭新城”，其也正以蜕变式发展改写北城格局。
仔细分析后发现，被看好背后含三大因素：工业实力雄厚、多重机遇助力、居住环境舒适（有颜值）。
泾渭新城：
规划面积：25平方公里
区域位置：距钟楼20公里，距机场17公里，距行政中心仅7公里。
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万亿级工业大走廊，向上的“泾渭新城”
2003年5月，西安经开区与高陵区合作共建泾渭工业园（现更名为泾渭新城），规划面积25平方公里，自此便有了泾渭新城，而今泾渭新城与中心区、出口加工区、草滩生态产业园共同构成了经开区四大功能园区。
经过15年的发展，泾渭新城俨然成为西安建设“工业大走廊”的主战场和核心区，也是陕西制造业规模最大、装备工业特色最突出、与本省工业振兴战略契合度最高的资源整合平台，目前已形成商用汽车、重型机械、新材料等为主导的产业格局。
图|位置示意
该区域核心企业有陕汽集团、中国兵器集团、中钢西重、中交西筑、西部材料及吉利新能源汽车产业化项目（预计2020年建成投产）等。未来将打造以“经开区+高陵组团+临潼组团+航空基地+富阎板块”等区域为依托的万亿级工业大走廊。
工业产值是一个区域经济的核心支撑。据统计，2016年泾渭新城实现营业收入1569.47亿元，工业总产值1428.29亿元，其中规上工业总产值（在地）689亿元，占全市的14%，可谓实力雄厚。
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扼守“北大门”，恰逢最佳发展时机
对的时间做对的事儿，能达到事半功倍的效果！市政府北移、高陵撤县设区、“大西安”加速发展、关中平原城市群获批、西安建设国家中心城市等利好加持，时下正是泾渭新城“对的时间”。
2011年西安市委、市政府整体搬迁至经开区凤城八路，行政中心北移，近几年更趋于成熟，对距行政中心仅7公里的泾渭新城也有巨大带动作用。
泾渭新城在行政区划上属高陵区，可谓扼守西安“北大门”，东靠临潼区，南接未央区、灞桥区，西连西咸新区，承载着西安建设区域中心城市的重要功能。2014年12月，国务院同意高陵撤县设区，次年8月高陵区正式挂牌。
最重要的是，赶上了西安经济活力被充分激发的时机。最早提出“大西安”是在2010年，但近几年才迎来跨越式发展，在官方公布的《大西安空间发展战略》中，将实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”的空间战略，共同打造国家一级城市群，规划范围约1.76万平方公里，这其中泾渭新城扮演着重要角色。
大西安“三轴三带多中心多组团”格局：
三轴：古都文化传承轴、科技创新轴、国际开放轴。
两带：东西横向上的秦岭生态带、渭河生态带、北山生态带。
多中心：目前指三个中心，即：西侧西咸新区建设大西安新中心、中间依托中心城区建设大西安核心区、东部建设现代服务新中心。
多组团：东部新城、高新科学城等10大新城，纺织城创意片区等10大片区，以及50个左右特色小镇、50个左右各类综合体。
在西安“三廊两轴两带一通道”建设中，泾渭新城处于“国际港务区+空港新城+浐灞生态区”和“渭河文化生态旅游带”之中，同时也是连接西咸新区等必经之地。多重机遇加持，让这个已有2000多年历史沉淀的区域彻底爆发了！不仅如此，该区域宜居的居住氛围更逐渐被认可。
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地铁10号线接驳，快与慢自如切换
如果说企业、产值是区域的灵魂，景观、建筑可看做区域的外表，如此看来，泾渭新城绝对算“高颜值”，一组数字可以说明。
泾渭新城包含泾河、渭河等城中河，两河交汇处形成了千古奇观“泾渭分明”，未来将依托此建设6000亩的湿地公园，在渭河、泾河、灞河交汇区域，为近3030平方公里的泾渭湿地自然保护区。同时对河道进行治理，其中渭河将建成59.28公里生态堤防，含4处人工湖、1.2万亩景观绿化带等美景。
周末一家人驱车十多分钟，可到达总规划面积8715亩的浐灞国家湿地公园（国家4A级景区），该园区4700亩的中心区已于2013年开放，设起源门、科普馆、观鸟塔、湿地水街四大标志性建筑，实为休闲好去处。
图|周边小公园
茶余饭后，可以去长青龙凤园东、占地约20000平米的都E广场，商业网点、餐饮娱乐等生活配套非常完善。如此多重保护下，堪称生活在城市绿肺中。
会不会乘车不方便？记得前阵子从这里返回浐灞时叫了顺风车，司机有点诧异的说：在这里叫车的很少，因为去市里公交很多的。交通方面，除了现有的318路公交车等5路通市公交运行，其中泾渭定制公交1号线大站接驳经开政务中心、未来总长77km的地铁10号线也可直达该区域。
图|区域配套
教育配套方面，经发中学、泾渭学校、经开四小可满足区内近6000名子女就学需求。此外区域内还有西安泾渭体育运动中心、长庆油田运动场馆等场馆以供休闲。同时随着全运村会相关建设的全面带动，区域未来可期。
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备受追捧，合创集团新项目即将亮相
“远？县城？”或许提起泾渭新城你曾这样想过，然而区域的蜕变已经让房企看到了巨大潜力。
众所周知，开发商在摘地上都是十分谨慎且再三考量的，随着西安城市外扩，主城区土地供应减少，这一区域却引来了房企扎堆入驻，争相被恒大、中南、新城、合创等品牌房企相中，足以见其魅力。
图|长庆油田泾河体育中心
从该区域现有楼盘售价来看，高层大约七八千（其中不乏精装产品），洋房大约九千多。同样是买高层，省下的钱绝对可以买辆车，或者用在老城区买高层的钱在这里买套洋房，瞬间生活提高N个档次。
此外这里有陕汽、长庆油田家属院、车城花园等众多成熟小区，生活氛围不错。有人才能带动消费，区域才有活力，才能持续发展。因此区域涵盖不少商业配套，大到人人乐、华润万家、国美等商超，小到理发店、小吃店一应俱全。随着人才引进人口增多，对于想买房钱还差点或浐灞、北郊上班的小伙伴来说，是不错的选择。
从近期可供选择的楼盘来看，恒大、中南、当代等在此地的项目均已亮相，而不久的将来，还会有一个纯新项目亮相，这就是合创·桂悦府。
图|区位示意图
据了解，合创·桂悦府是合创盛辉在西安打造的首个项目，因此除性价比一流外，还将产品品质、业主口碑放在首位，为此项目特聘曾为碧桂园、龙湖、恒大、万科等开发商服务过的专业团队进行产品打造，目标构建区域内为数不多的低密高品质大盘。
图|合创·桂悦府效果图
其中，园林景观特邀知名公司其下属景观设计团队，物业托管给中国物业管理标杆企业龙湖物业，产品设计特邀全国排名前10的成都基准方中建设计有限公司——西安公司团队（也是融创、万科等战略供应商）。
项目旁边有已规划在建的高端城市综合体——泾渭国际中心，走路8分钟就可以到达，此规划总体量10万平，涵盖甲级写字楼、寰球商业等，一站式休闲。
图|合创·桂悦府效果图
据了解，目前合创·桂悦府位于凤城七路熙地港对面的外展点已正式对外开放，感兴趣的小伙伴可以前去咨询，如果恰好在项目附近，也可去附近的“白菜心”展点了解情况。
楼盘档案：
项目：
合创·桂悦府地址：西安市高陵区泾惠十四路与泾环南路十字西北角
产品：总建筑面积61682㎡；容积率2.8；绿化率35%；共计4栋住宅+1栋商业栋住宅，全部为2T3户；小高层和高层均有。
推荐理由：不限购、近地铁（距地铁10号线绳刘村站约5分钟）、首开性价比高、周边成熟（在建的有中南、当代等大牌房企的项目，更近邻已经入住的长庆油田家属院、陕汽家属院等）、傍双河享生态美景。
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