365楼市
江苏更值得信赖的楼市大号
近期，整个市场的目光都聚集在河西以及江北核心区上，江宁楼市鲜有动静。虽然在楼盘加推上动静很小，但是江宁热度仍旧很高。
昨天，在365看房团活动上江宁人气线异常火爆！尽管天公不作美，一直在下大雨，但是仍旧有近百人来参加江宁人气线的看房团活动。
近百人涌进售楼处，只为获得这些楼盘的消息。这次看房团一共去了四家楼盘，分别是翠屏城、蓝天星港花园、中骏融信雍景台以及中骏六号街区，我也从置业顾问口中获得了楼盘的最新消息，这就分享给大家。
翠屏城一拖再拖，预计7月或8月加推收官房源
大部分网友还是奔着翠屏城去的，多数是投资客。不少网友是第一次来看翠屏城，他们很庆幸翠屏城还未开盘，说到时候肯定要报名摇号试一试的。
我了解到备受刚需和投资客关注的翠屏城6月开盘的可能性并不是很大。
翠屏城项目预计7月或8月加推收官房源，加推房源为105、108、109号楼，共计712套房源，面积86（356套）、94（50套）、98（128套）、117㎡（178套）；前批房源均价12217元/平米。
地址：南京市江宁区天禄大道1号
地铁：S1翔宇路北/翔宇路南
价格：12217元/㎡前期销许均价
电话：400-8181-365转154491
（翠屏城加推楼栋的具体位置）
翠屏城最大的优势就是价格优势，项目的户型也不错，禄口的规划也十分高大上。刚需不要管，这样的价格可以先上车后置换。
加推户型及户型分布
（翠屏城86㎡3室2厅户型图）
户型点评：86㎡的户型做成三房，利用率还是比较高的；三开间朝南，居住的舒适度还是比较好的。
（86㎡在此次加推楼栋的分布）
（翠屏城94㎡3室2厅户型图）
户型点评：94㎡的户型双阳台的设计比较吸睛，但是两开间朝南的户型相比三开间朝南还是有点逊色。
（94㎡在此次加推楼栋的分布）
（翠屏城98㎡4室2厅户型图）
户型点评：98㎡的户型和94㎡的户型基本相似，但是四室的设计使得空间利用率上升，适合三世同堂。
（98㎡在此次加推楼栋的分布）
（翠屏城117㎡ 4室2厅户型图）
户型点评：117㎡的户型主卧套房设计，私密性较强，这也是翠屏城此次加推的所有户型的唯一一个主卧套房设计的；三个阳台的设计，也为此户型加分不少。
（117㎡在此次加推楼栋的分布）
翠屏城最后的收官房源数量为712套，具体的户型的套数及占总房源的百分比如上图所示。
不少网友比较中意翠屏城的86㎡、117㎡的户型，这两个户型的数量还是比较多的，摇到号的可能性还是比较大的。
蓝天星港花园预计9月加推收官房源，又一万元盘即将收官
据我了解，蓝天星港花园目前在售房源面积为121㎡以及少许一楼跃层房源，均价在17000元/㎡。项目预计9月份加推1#收官房源，面积为87㎡（10套）、89㎡（10套）、85㎡（40套），一共60套房源。
地址：南京江宁区禄口街道来凤路5号
地铁：S1翔宇路北/翔宇路南
价格：17000元/㎡在售房源均价
电话：400-8181-365转148437
在售户型
（蓝天星港花园跃层户型，面积125㎡）
（蓝天星港花园121㎡户型）
加推户型及户型分布
（蓝天星港花园85㎡户型）
85㎡户型共有40套分布在1#的02-05室。
（蓝天星港花园87㎡户型）
87㎡户型共有10套分布在1#的右边户。
（蓝天星港花园89㎡户型）
89㎡户型共有10套分布在1#的左边户。
总体来说蓝天星港花园所剩房源数量非常少，但是目前禄口的楼盘放风价已经超过2万元/㎡了，蓝天星港花园精装17000元/㎡的价格性价比还算是比较高的。
中骏融信雍景台预计12月加推一期所有房源，放风价超2.4万元/㎡
中骏融信雍景台目前在售17号楼精装公寓，面积100平米，2梯11户，拟交付时间为2020年6月30日，在售均价1.5-1.6万元/㎡。
据置业顾问介绍，中骏融信雍景台分为两期开发，17#、1-4#为一期，1-4#预计12月加推1-4#，面积129㎡，共计240套，放风价2.4-2.5万元/㎡，当然还是要看物价局能不能批下来；5-16#为二期，预计明年上市。
地址：江宁区禄口街道来凤路14号
地铁：S1翔宇路北/翔宇路南
价格：15000元-160000/㎡在售房源均价
电话：400-8181-365转109311
在售户型
户型点评：户型方正，较少面积浪费；虽然是公寓，但是做到了住宅的户型，所以满足家庭需求；三开间朝南，采光良好；主卧套房设计，私密性强；3.6m层高设计，开阔；客厅、餐厅一体化设计，比较舒适；卫生间干湿分离。
目前中骏融信雍景台的户型图暂未出炉！我也会密切关注其动态，为大家带来一手消息的！
中骏六号街区在售一期收官房源，受投资客喜爱
中骏六号街区在售一期收官40年产权4.8m挑高公寓，户型面积40㎡、70㎡，均价13000-16000元/㎡，具体一房一价。
从置业顾问口中我得知，中骏六号街区目前卖得非常火爆，由于很多投资客没有购房资格，所以会选择置业公寓，中骏六号街区小面积、低总价的优势吸引了他们。
地址：江宁区禄口信诚大道以北、玉振路（规划路）以西，（伊斯特皮草城斜对面）江宁区禄口街道金德路65号
地铁：S1翔宇路北/翔宇路南
价格：13000元-160000/㎡在售房源均价
电话：400-8181-365转121635
在售户型
（中骏六号街区40㎡模拟图）
（中骏六号街区70㎡模拟图）
中骏六号街区是纯公寓项目，后期不会有住宅。
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写在最后
这次带看房团我发现了几个现象，想和大家分享一下。
1、买房的年龄在变小。 昨天来参加看房团的基本都是年轻人，有一位妈妈是为自己上大二的儿子来看房子的。
2、投资客越来越注重细节了。有位奶奶表示她买翠屏城是用来投资的，她之前已来看过好多次了，这次专门来看看翠屏城的公交站台，如果不是城际公交的话，她会投资。
3、小面积公寓受追捧。从售楼处我发现50平以下的公寓是去化最快的，而大面积的公寓大多数网友表示不会购买，总价太高了！
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