隨著一波落戶政策的推動下，統計局最新公佈的數據顯示，4月我國70個大中城市中，新建商品住宅價格環比上漲的城市多達58個，其中，漲幅超過0.5%的有38個，而近期剛剛被住建部約談的丹東更是以2%的漲幅位居70個城市之首。
5月上半月的房地產市場的“小陽春”跡象隱約浮現。40城住宅成交1244萬平方米，為今年以來最高水平。從之前的數據來看，住房成交量上浮較大的一些落戶政策開放的城市以及弱調控、未調控的三四線城市。
但是這並不代表各大城市“搶人”後樓市回暖就會被放任。“五一”前後，住建部共兩輪約談了12個熱點城市，在5月9日住建部約談成都、太原兩市政府負責人，強調調控目標不動搖、力度不放鬆後，5月19日住建部19日發佈《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)重申調控目標不動搖、力度不放鬆，也是年內第四次對房地產調控表明堅決態度。
多數分析人士認為，此次通知中除了對以往的政策進行重申，還增加了地方政府主體責任的認定，將大幅提高地方政府對調控的重視程度，已出臺“零門檻”落戶政策的城市，可能會效仿成都新政，落戶後購房置業增加前置條件，增加購房者投機成本。同時要求各地區對住房發展五年規劃，這次明確部署要在年底之前完成。還有關於16個城市探索推動供地多元化，也明確提出要在6月底前提出具體方案。
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