政府征收土地主要分为征收集体土地和征收国有土地两种。在国有土地的征收中，政府必须履行一定的法定流程。
1、指定总体规划，广泛征求意见，科学论证。土地征收之后的各项建设活动必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
2、拟定征收补偿方案并公示。征收部门需要先行拟定征收补偿的方案，报市、县政府批准；然后将意见进行论证，予以公布；将公众意见和修改情况及时公布。
3、多数人认为征收补偿方案违反规定的，组织听证会。
4、进行社会稳定风险评估。
5、征收补偿费足额到位。专款专用。
6、做出房屋征收决定。
7、就补偿事宜进行协商，签订补偿协议。
8、双方无法达成一致的，市、县人民政府就补偿方案做出补偿决定。
文丨侯正律师 房地产业务部
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