摘要：目前二三线城市的房地产市场，以其土地资源充足、成本较低、竞争激烈程度较小的优势，吸引了众多外地大房企的目光，二三线城市开始成为一线大房企的蚕食对象。在这种严峻形势下，九洲城二期是如何崛起的?
买一套住房，从此不再漂泊。无论是在兰州打拼的外地人，还是本地居住的市民，在一个城市拥有一套属于自己的房子，永远是一个不变的心结。同样的，为了最大限度地获得刚性需求者和开发利润，自2010年以来，随着北上广深一线城市拿地成本的增加，大房企纷纷掉转枪头进军二三线城市。作为二线城市的兰州本土房企受到前所未有的压力，在实力对决的时代，九洲城二期相关负责人这样表态：“有竞争才有动力，才能让陇企更快地成长起来，因为我们拥有本土化的成长战略。
观点：九洲城二期与楼市“催化剂”
俗话说：“知已知彼，百战百胜”，对于二三线城市房企来说，认清楼市形势及竞争对手，是决胜的关键因素之一。目前二三线城市的房地产市场，以其土地资源充足、成本较低、竞争激烈程度较小的优势，吸引了众多外地大房企的目光，二三线城市开始成为一线大房企的蚕食对象。
2010年，恒大地产进驻兰州;
2012年，名城集团入驻兰州;
2012年7月，兰州城关万达广场项目奠基;
2013年9月，兰州大名城开工建设;
2012年10月，碧桂园集团正式入兰州;
2013年，保利地产进驻兰州;
2013年，绿地进驻兰州新区;
随后中海、华润、万科等地产大鳄纷纷进驻兰州;
未来还有品牌房企将陆续进入兰州市场......
在这种严峻形势下，本土房企想扳回局面，就必须清楚大房企的实力所在。不难发现，除品牌影响力外，大房企在土地储备资源和资金流等方面表现出过人的雄厚实力，一线房企在“拿地”环节上，动辄千亩起的开发规模，一下子就拉大了和本土房企硬实力的距离。2017年万科进入甘肃，连续拿下兰州城市西东两个地块，如万科城就选址在毗邻兰州市安宁区的皋兰县，便于大盘运营。
由于兰州市主城区狭小，不利于大房企布局，未来楼市将形成城市周边大盘林立，而城市核心区域大型楼盘日益稀缺的局面，原有本土房企的土地储备多少，也给本土房企带来了新的机遇。
家园楼市观察员朱岑峰分析：“大房企的进驻有其必然性，但并不能阻挡兰州本土房企前进的脚步，像天庆集团、中广集团等一批本土成长起来的优秀房企，凭借对本土人文风情的深刻了解和对发展本土品牌信念的坚持，使其拥有本地口碑效应，在外界持续创新的学习动力鼓舞下，都将成为本土房企决战楼市的利器。大房企的加入是一种楼市‘催化剂’，只会加快本土房企发展的脚步。”
十几年来，位于兰州市城关区九州开发区的创成集团，一直专注于兰州本土房地产品牌的发展，项目负责人指出：“九洲城二期，可以说是甘肃第一区——城关区所在地，属于兰州城市发展的核心区域，属于新城关，区位优势明显，加之兰州市对于九州板块暂不限购的差异化政策，更是很多楼盘无法比拟的。”
区位图
随着北环路的开通，兰州二环时代宣布到来。原本封闭的九州区域彻底打通，东接雁滩，西进安宁，南入城中，凸显了九州在城市交通的核心位置。
正像一位购房者所说的，在九洲城二期买房子，图的就是地段，拿到的是正儿八经的兰州市城关区户口。
与此同时，大砂坪与九州板块在新儿童公园的开发带动下，已经合为一体。当地人戏称，大砂坪和九州就是过一条马路的事儿。据统计，2017年新建商品房的销售均价，九州板块楼盘整体均价较大砂坪板块楼盘低三分之一左右，价格洼地效应明显。
鸟瞰图
观点：本土品牌与匠人精神
每一个人都有一股“家乡情缘”，这种感情在人们成长过程中不断地加深。有人曾经把一线大城市房企称为房产界的麦当劳，以说明大房企抢占楼市份额的“快速”，同时也比喻本土房企总是在“悠闲”中建设，不紧不慢，可以说是当地的“老字号”。
兰州本土房企的相关人士，他们的观点更加理性。本土项目营销总监王晖表示：“现在全国上下都在提倡工匠精神，我们兰州本土的房企开发何尝不是工匠精神呢?像鸿运润园项目，一个项目耕耘十余载，外人难以想象，但项目品质在全国来说也是一流的。正是没有让利益先行，才没有在‘暴利’中盲目攫取购房者。在外界看来，相比大房企，我们进度较慢，在产品研发上不如一线品牌房企成熟，但我们更知道，我们的每一个作品都会充分考虑项目对本土购房者和自身品牌发展的影响，我们要的是长久的口碑。”正像九洲城二期负责人说的那样：“我们给兰州留下的并不是只有钢筋混凝土的冰冷住宅，而是一个富有生命力，能增强城市幸福力的居文化载体。”这底气的背后，是创成人的心血。创成集团的九洲城二期项目就是经过充分的前期无数次调研、反复精心设计、反复挑选合作团队才开始动工的。仅仅是为了九洲城二期这一项目，创成集团的开发团队就跑遍了祖国大江南北，学习了各大知名楼盘的成功经验。
在九洲城二期项目建设方的挑选上，创成集团选择了北京奥运会鸟巢的施工方——北京城建七建设公司。
据悉，北京城建七建设工程有限公司是一家大型国有建筑施工企业，拥有AAA资信等级，荣列中国500强企业和中国优秀施工企业。人们所熟知的奥林匹克体育中心田径场、奥林匹克饭店、北京地下铁道一、二期工程、航天大厦、首都机场新航站楼、天安门广场改建、北京市音乐堂改建、北京会议中心等工程都由其承建。无论是工程管理还是施工水平，处处都体现出国匠的风采，而北京城建七建公司对工程细节上的一丝不苟，更是成就了九洲城二期获得“长城杯”金质奖的殊荣。
十年磨一剑，九洲城二期从此为兰州揭开了“大盘社区，小镇生活”的新篇章。目的就是为了给兰州留下一处社会财富，为兰州城关区打造一张新人居名片。
九洲城二期项目概况：
九洲城二期项目由创成实业集团倾力打造，位于九州经济开发区九州中路1218号，东邻五一山，西靠九州台，南至白塔山。86路、144路公交车直达，南临北环路，距离城关核心区约10分钟车程。二期项目分成A、B、C、D、E五个组团，规划用地约228亩，总投资25亿元，总建筑面积78万平方米。绿化率30.5%、建筑密度25%、容积率3.5，配套有幼儿园、小学、社区服务中心、商业购物中心等的高档住宅小区。
九洲城二期项目D区预计6月底开始交房，C区主体已经封顶，目前火热认筹中……，B区目前正在进行土方施工。
项目地址：兰州市城关区九州中路1218号
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