很多专家说房地产市场已经见底，不能简单地去说房价会涨还是会跌，因为房价问题是一个综合性的经济问题。
比如说，一线城市存在较大泡沫，无论自住或是投资，建议观望；而二三线及以下城市具备一定的刚需购买空间，用作投资则需慎重考虑。然而具体的房价是降或是涨却都没有明确的答案。
在售楼盘
清华大学教授孙立平近日在四川金融论坛上讲话，在中期意义上看，以房子为中心的时代即将结束，可能就是这两三年的事。房子的数量已经非常庞大，房价将迎来真正意义的下跌。
清华大学教授孙立平
而且，结合最近一年多房地产市场调控的结果来看，楼市大局已定，各地房地产市场也逐渐回归理性，并且房价只会小幅震荡，绝对不会再大幅上涨和大幅下跌，并且，现在政策上也在调控整个市场，这是调控的成果，也是国家运筹帷幄得当意料之中的事。
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