相比二手房，可能更多的人會選擇新房，但隨著新房價格的火速增長，二手房也成為了置業者的新寵，那麼，如何買到優質的二手房？先來看看這五點！
一、看房齡看質量
房齡：老舊二手房如果房齡太大,不僅影響購房者的居住成本，還影響購房者貸款、房屋升值等等。怎樣真正判斷二手房的年限，房產證、土地使用權證可不一定權威!最靠譜的方法是到房產管理部門查檔，因為房屋拿地建房開始，就會有相應的產權部門進行產權登記，所以房產部門的房屋信息最準確。
質量：首先查看房屋看房屋是否滲水漏水。滲水漏水的問題通稱“五漏一滲”，是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水，這類問題約佔質量問題總數的70%以上。其次，要檢查房屋有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。
如果與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋可能存在結構性質量問題；如果裂縫貫穿承重牆且穿到背後，表示房屋存在安全隱患。
二、看權屬看賣方
產權不明確的房屋是購房者首先要避開的。按照物權法的規定，不動產物權設立、變更、轉讓，都應依照法律規定登記。經過依法登記的，才能發生效力；而未經登記的，則不發生效力。因此買房前，我們就要核對出賣人是否具有產權。不動產權屬證書是權利人享有物權的證明，是權利人依法擁有房屋所有權的少有合法憑證，是國家對房屋所有權的確認。所以，要注意查明賣方提交證書的真實性。
三、看配套看周邊
當購房者決定買此套房時，要對水、電、煤氣、寬帶、物業服務費的清點及過戶，如果出現賣方還未結清的狀況，應當要求對方補交齊全，避免承擔不必要的費用。在物業處理上，雙方要到物業公司處辦理物業更名手續。
四、看中介選房源
儘量選擇大中介公司，看中介選房源而不是看房源選中介，雖然隨著二手房市場的日漸發展，中介交易正在一步步走向規範，但目前現實存在的種種交易糾紛還是令買房者和購房者不勝其煩。選擇中介時一般把大公司作為第一選擇，一方面操作比較規範，另一方面房源也比較充裕。
五、購房過戶需謹慎
產權過戶是房產交易最重要的環節，也是最後一個步驟。整個辦理流程可以概括四個環節:“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。賣方和購房者同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定，買賣雙方要提供個人資料。買賣雙方按國家規定交納相關稅費，主要有印花稅、交易費、產權登記費、契稅、土地增值稅、個人所得稅等。
總之，如何買到優質的二手房？看房看質量，周邊配套，中介等等，購房需謹慎，最後的交易環節也是重中之重，整個辦理流程可以概括四個環節:“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。購買二手房也是個不錯的選擇！
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