张昊169771027
昨天看到一则新闻还说，海河计划1个月之后，天津的房价重回调控前的高点。
据我的了解，这段时间天津的楼市是比之前热了不少，毕竟在调控之后，天津房价一直是阴跌的状态。
整体来看，天津房价目前并没有像西安、重庆那样显著蹿升。国家统计局数据显示，2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格，天津二手住宅销售价格指数环比上升了1.4%，涨幅排名第七位。其中，90平米及以下二手住宅价格指数上涨1.8%，仅次于乌鲁木齐，与西安持平。
至于天津的房价还能涨多少？我觉得应该不会很多，6月初，天津发布重大楼市相关政策，坚决遏制投机炒房。
该通知明确，严格落实天津市房地产市场调控政策，加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定的，不予办理相关购房手续，坚决遏制投机炒房。对擅自放松购房条件的，将严格进行追责问责。
实际上，这一轮调控执行非常到位的，万觉得主要是北京、环京、上海、天津等。这些地方为什么执行到位？因为靠近权力中心，他们懂事，他们知道未来的政策走向。
说直白一点，较大体量的城市，在没有外力的情况下，相关方已经默认其高房价。通过高房价，抵御资本外流压力，解决债务可持续，实现基建的升级，完成更大城市化。
所以说，我们房价到底能不能控制住，顶层看宏观背景、货币政策。如果外部因素造成全国都处于稳定、下跌通道，这个城市很难独善其身。大趋势就是大趋势，不是谁可以随便扭转的。天津也不例外。
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