唐山每日房产
国家统计局2018年6月15日发布的数据显示，5月份，唐山新建商品房价格环比上涨0.3%，这也是从去年11月份开始，房价连续第7个月上涨。
在房价不断攀升的同时，万科、恒大、碧桂园等全国知名房企大多已进驻唐山市场，并且在快速扩张，品牌房企带来的高品质产品和服务，大大提升了当地的居住品质。
房价：新房价格连涨7个月
来自国家统计局的数据显示，5月份，唐山新建商品房价格环比上涨0.3%，同比去年同月上涨4.8%；在二手房方面，5月份，唐山二手住宅房价环比上涨0.4%，同比去年同月上涨2.3%。
从面积段来看，90—144平方米上涨幅度最大，新房和二手房的环比涨幅分别达到了0.4%和0.6%；而刚需所看重的90平方米及以下面积段，新房和二手房环比涨幅均为0.2%；144平方米以上面积段，新房环比涨幅为0.1%，而二手房环比涨幅却达到了0.4%。
据当地中介介绍，5月份，二手房价格环比涨幅大于新建商品房，跟中小学报名时间临近，学区房需求增加有关。
在具体房源方面，万科金域缇香项目目前均价为17000元/平方米，比今年1月份上涨了约2000元/平方米；金隅乐府项目均价为15000元/平方米；海航叠山院项目均价为14000元/平方米。
值得注意的是，2016年底，大量外地炒房团涌入唐山，加上本地购房者恐慌性跟进，房价曾快速上涨，但随着2017年4月、5月份唐山连续加码出台限购政策，限制外地人购买，狂热的市场情绪才暂时得到稳定。
市场：多点开花惠及周边县区
从目前市场来看，以路北区、路南区为主的中心城区依然为唐山楼市成交主力，但丰南区、丰润区也开始崭露头角，开始呈现多点开花的趋势。
来自唐山房天下网站的数据显示，目前，唐山有在售住宅项目112个。其中，路北区在售项目达到了27个，路南区在售项目26个，这两个区几乎占到了全市在售项目的半数，但古冶区和丰润区的项目也分别达到了10个和8个。
而在2017年实际开盘的54个项目中，路北区占到了27个、路南区占到了8个，两个区所占比例超过了六成；丰润区开盘项目仅为4个。
唐山楼市逐步外延、多点开花跟全国大型开发商进驻不无关系。2016年前后，在房价上涨的同时，唐山楼市也在进行着大洗牌，本地中小型房企退出市场，万科、恒大、富力、华润等外来大房企不断抢占市场。外来品牌开发商不仅通过招拍挂市场大量拿地，还通过合作开发或者兼并本地中小开发商等形式扩大市场规模。比如，恒大地产兼并了本土的博志地产，将其旗下的地块也一并收入囊中。
现在，房地产企业不仅看好唐山主城区，也在唐山周边县市频频布局。如碧桂园在遵化、迁安、滦县等均有布局，恒大则在迁安、玉田、曹妃甸滨海等地拿地。
未来：南湖区域将崛起成新中心
2018年唐山市政府工作报告提出，“以打造优质板块拓展内涵增长新空间”，其中重点提到，将“高站位建设站西片区，高标准建设南湖CBD”。
来自唐山市城乡规划局网站的消息显示，南湖中央商务区核心区总用地面积约为5.37平方公里，包括商务板块、文体会展板块、更新改造板块和拓展区。其中，商务板块定位为项目级CBD。
今后，该区域将以城市新中心、文化新坐标、市民新客厅、旅游目的地为目标，构建南湖大世界新文旅活力、创智广场新经济、青年社区新生活、森林氧吧新生态四大板块，实现宜居宜业的多功能融合。
除了南湖CBD，今年唐山市政府报告还提出了“以经营城市理念打造精明增长新模式”，表示要“健全完善土地收储制度，合理调控供地节奏和区域”，“优化城市资产市场化运作机制”，这些措施将更加有利于大房企的运作。
统计数据显示，2017年，唐山市地区生产总值首次突破7000亿大关，达到7106.1亿元，位居全省第一。目前，京唐城际铁路正在施工建设之中，预计在2021年9月开通，届时，唐山将融入首都半小时生活圈。雄厚的经济基础，以及不断发展的京津冀一体化，将为唐山楼市平稳发展提供动力。
燕赵都市报
唐山的房价，相对河北其他地区，价格不算高。但相对唐山来说确实过高了。
在京津冀协同发展发展的口号下，房价被炒的哗哗的，16年上半年路北区还在4.5千左右，6.7月份房价就翻了一倍。恒大，万科，万达这些房地产大亨都入住了，至于说万达下面都是空的，我不知道。听当时的同学说，就没有购买。
都说唐山当时性价比最高的就是唐城壹零壹，房价也是从它开始逐步上涨的。目前唐山的房价是掉不下来的，但是对于本地人来说，确实有点高。希望京津冀协同发展能给唐山带来实质意义上的变化，大家有什么好的意见，欢迎分享。
凌渡短信综合平台
唐山你二舅
唐山房价2016年大概在6500元/平米，稳了五年左右的时间。直到2016年10月随北上广的房价上涨的溢出效应开始上涨，到2017年4月份达到这一波房价上涨的高点，基本上达到一万元每平米。这样短期的上涨一下子追回了五年没涨的欠帐，用术语说平台突破，到目前为止己经稳定在一万元每平米的状态。这个涨法符合许多城市的上涨方式，即6000元/平米，基本上要稳定5年左右，然后忙爆发式上涨至一万每平米。北上广是这样，二线和区域中心城市也是这样。
回顾一个北京房价的历史：2000年北京市区房均价4000元/平米，2005年均价6500元/平米，2007年10000元/平米，2008至2010年年20000元/平米，2016年7月29日官方均价35218元/平米，2017年12月底60000元/平米。上述为北京官方数字，17年北京房价上涨15倍。笔者2005年想在北京东四环买套房那时价格在6800元/平米，现在己在85000元/平米。（说实话，笔者在35000元/平米时，100％认定是涨到天上了，但结果让笔者也无语呀）。
看一下北京房价上涨的轨迹，再看一下全国其它房价靠前的城市上涨的轨迹，抛开基本面，单就上涨阶段与价格比例规律来看，是有一定规律的。这个基本的规律是，5000至6500是一个大平台，上涨在万元基本需要消化酝酿5至6年，但万元站稳后到18000至20000元基本上2至3年就必然达到（分析了全国20个不同二类型的城市）这个区间是加速上涨期，一万二和一万五再和一万八比，大家的概念是一样的，但涨幅却也接近100％。
唐山会例外吗？
荷塘165400631
如果是刚需，选择一个不错的地段购买吧！早买肯定比晚买好点，至于说改善居住环境，唐山的天气不敢恭维。
希望唐山的房价可以稳步上涨，不要过猛，给唐山人民给予缓冲。
大家有什么好的建议，欢迎一起讨论！
袋鼠家的潜力股
房价的涨势可以用不愠不火来形容，目前唐山市区的均价应该在8000—9000左右，路北的价钱高于路南，像凤凰新城板块的房子涨幅最快！2014年在万科下面某楼盘买的房子，当时价钱不到7000，现在有出售的价钱同一个单位户型在12000以上，但是作为河北省的工业发展城市，唐山算不上是前三的。石家庄、廊坊、保定的房价涨幅要超过唐山，也得益于其独特的地理优势和外来人口的增幅，目前形势来看，巨大的涨幅几乎不再可能出现，但是房价下跌似乎也不太可能。
天真可埋藏妒忌
唐山的房价怎么说呢，应该是被炒起来的。做为一个地道的唐山人，说说我在的丰南区的情况。2016年的时候，老城区新建楼层的价格在5000-6000左右，这是地段好的（主要是荣大和佳万家附近），再远点的就是4000-5000的样子。新城区基本上是4000-5000，君熙太和比较贵，在7000左右。2017年从建城际高铁的信传出来，房价就开始往上涨，再加上不法开发商拉来的炒房团，房价几个月就翻上去了。现在唐山的房价已经远远高于唐山普通人的收入了。唐山现在的情况基本上是有价无市的状态，再涨的机会很小，跌不跌就不好说了。
一点
总体上来说唐山的房价还是可以的，但是16年普遍京津冀的房价都虚高，所以在16年出手买房的会多付出点，但仅限于此，没有多大的差别，就像进货别人进个牙膏，一盒进货价五毛回来卖一块，你进货价是六毛回来卖一块，怎么的都是挣，多少的问题，就是心里多少不舒服的事，要不然你往哪投资？没有比房产更安全的。所以不管是刚需的还是投资的只要条件允许该出手就出手。
