在我們買樓大軍隊中，有一部分以投資為主的人，他們喜歡買房投資，就如同將錢放在銀行。但這比將錢放在銀行要好的多。因為不知道哪一天，你買的那一套單位，一下子就翻了一翻。但是，不是所有的地方都適合去做投資。在這裡向各位提供五點建議，希望可以得到各位借鑑。如果有什麼疑問，也可以在留言處留言。
一、異地投資者切勿盲目跟風。
過去兩年，由於一二線城市政策收緊，部分投資需求外溢至三四線城市。
首先，叔還是那句話，三四線不具備投資價值。如果你非要去投資，千萬不要盲目跟風，不要一窩蜂去搶，壓根沒人接盤的小區。
越是附加值越高的小區越容易出手，將來你的房子是要賣出去的，千萬別以為買個房子就是投資。
買房投資，都是為了升值後拋出，買之前先問問自己，這套房將來有漲價的理由嗎？如果沒有，就一定要慎重，單純依靠整體樓市上漲，漲幅不一定跑的過通貨膨脹。
二、把投資房當做自住房來選擇。
房產投資的核心原則就是具有優良的變現能力。變現快、附加值高的房子既是好的自住房，更是好的投資房，投資房和自住房根本上是一致的。
三，自住率低、投資客多的小區不要購買。
一般來說，但凡房價有所波動，房價跌幅最大的就是這種小區。
而且因為這種小區大家都是以投資心態購買，所以小區很容易都是租客，相對來說，環境就要差一點。
而且投資客集中出手，會導致市面房源過多，如果急於出售，就會爭先降價，最終結果就是，這個小區與一路之隔的自住小區價格越拉越大。
四、新區、新城、謹慎購買。
新區的優勢有價格便宜+前景光明。但是前景光明是需要時間的，產業引進，人口流入，配套設施完善，沒有時間根本起不來。
就拿三給片區來說，連旭輝集團的官方宣傳稿都是預計十年，打造北部新城。即便十年以後，這裡肯定也不如市中心繁華，能有多少人願意買這裡的二手房，都是個大問題。
五、房產投資首選市中心黃金地段學區房。
市中心代表完善的配套、黃金地段代表區域認可度和自住率高、學區房代表高附加值，三者合一，才是保值增值抗跌的最佳產品，如果嫌貴，至少應該滿足一點。
市中心的房子貴不怕，作為稀缺資源，在市場上永遠是最最保值的，即便太原樓市橫盤，老軍營的房子想賣，分分鐘就能出手。
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