什么是“一书四方案”?在土地征收中,对被征收人维权有什么作用?

在土地征收过程中,经常会听到一个专业术语“一书四方案”。那么到底什么是“一书四方案”呢?对于被征收人维权有什么作用呢?

什么是“一书四方案”?在土地征收中,对被征收人维权有什么作用?

什么是"一书四方案"?

“一书四方案”是土地征收审批过程中,县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记等情况制作的审批材料,具体指:建设项目用地呈报说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案。审批机关就是依据上述文件内容作出是否准予征地的决定。具体内容如下:

什么是“一书四方案”?在土地征收中,对被征收人维权有什么作用?

1、建设项目用地呈报说明书应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等:

2、农用地转用方案应包括地类、转用面积、土地利用总体规划等。

3、补充耕地方案包括补充耕地责任承担单位、对应土地开发整理项目、补充耕地方式、缴纳耕地开垦资金情况等。

4、征收土地方案包括被征用土地涉及的权属单位、征地总费用、权属状况、征地补偿费用标准、需安置的农业人口数等。

5、供地方案包括建设项目名称、申请单位、总用地面积等。

什么是“一书四方案”?在土地征收中,对被征收人维权有什么作用?

"一书四方案"对被征收人维权有什么作用?

经批准的“四方案”,由土地所在地的市、县人民政府组织实施。其中,征收土地方案经依法批准后,市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内,在被征收土地所在地的乡、镇范围内,作出公告。这便是被征收人熟悉的征收土地公告。随后,征地项目启动,转入征地补偿安置的程序当中。被征收人在面对补偿不合理,补偿低于市场价格时,可以通过法律途径维权,委托专业征地拆迁律师通过申请政府信息公开获知上述“一书四方案”的全部内容。进而通过对其中具体内容的审查、识别来判断整个建设项目是否存在程序或实体上的违法点,一旦破绽露出,便有望通过启动法律程序将整个项目的建设停滞下来,从而创建对等的谈判机会。


什么是“一书四方案”?在土地征收中,对被征收人维权有什么作用?


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