我是余小鱼

户口从农村已经迁出到城里，原宅基地还能确权吗？

参考《山东省宅基地管理办法》，非农业户口在农村，宅基地符合以下情形，可以确权，否则无法确权。

新农村二代

京尚律师答：

非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员，不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用，非农业户口人员同样可以继承后继续使用，因地随房走，故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。

但是，各个省份之间在这一方面又有不同的规定，具体请参阅本省的相关文件。

北京京尚律师事务所

你好，你的问题涉及到“宅基地确权与户口的关系”这一个方面，不能简单地说可以还是不可以，还是要看你具体属于什么情况来。

通常来讲，宅基地确权与户口的关系如下：

1.户主户口在农村，宅基地可按当地流程参与确权

农村宅基地是按户来进行分配的，一户人家能够申请到的宅基地的面积也与申请时家庭具有当地农村户口的人数有着直接的关系。

因此，只要你们户主还是当地的农业户口，那么你们老家的宅基地自然是可以顺利确权的。

2.户主户口迁出，但家里有其他成员户口尚在当地

这种情况也可以确权，毕竟宅基地不是户主一个人的，而是属于整户家庭成员的，因此如果户主的户口迁出了，其他家庭成员户口还在当地，那么只需办理一个“宅基地过户手续”即可继续确权了。

3.家庭成员户口全部迁出，暂不予以确权，鼓励有偿退出

这种情况下，你们家已经没有人具备村集体成员资格，只是地上的房屋你们可以继续居住到自然坍塌，塌之后由村里面收回。对于宅基地有偿退出的试点地区还会鼓励你们有偿退出宅基地。

土地论坛

关于这个问题，首先要搞清楚，宅基地和宅基地上边的房屋是不同的概念。农村土地确权是对农民承包土地以及宅基地房屋确权，不是对宅基地确权。

宅基地是我国农村地区独有的福利。宅基地的所有权属于村集体。村集体按照相关规定，对符合宅基地分配条件的农户进行宅基地审批。

农民仅仅对宅基地上边的房屋具有使用权。房屋可以买卖，转让甚至继承，如果房屋闲置，倒塌之后，村集体有权收回宅基地，进行重新分配。

关于宅基地的使用权，农村地区主要实行的是“地随房走”的政策，也就是说只要房子安好，子女继承房屋置换，其宅基地的使用权一同随房屋转受给继承人。

但是如果出现了以下情况，便不能享受宅基地福利：

1.户口农转非并落户大城市

这种情况是指父母依然住在农村，可是子女的户口已经迁出并在城市（乡镇除外）里买房落户，那么确权完成后，子女只有房屋的继承权，没有申请宅基地的权利，更谈不到宅基地确权。

2.宅基地长期闲置或房屋长久失修

依照2017年最新的宅基地政策，闲置两年及以上或因为长期闲置失修导致房屋倒塌，宅基地将会被集体收回。

3.违规使用的宅基地，将会被强制收回

目前，很多宅基地也存在违规使用的情况，而在土地确权之后，违规使用的宅基地将会被集体强制收回，所以，宅基地继承便无从谈起。

野夫

现在农民正在进行宅基地确权的工作，这关系到农民的切实利益，不少农民就有不少的问题想知道。尤其是一些将户口迁到农村的朋友，那么对于他们来说，宅基地还可以得到确权吗？

户口从农村已迁到城里，原宅基地还能确权吗？

既然将户口迁到了城里，那就是城市户口了。按规定城镇户口是被禁止买卖宅基地的，也就是说城里人没有资格得到宅基地。而你现在将户口迁到了城市，就自愿放弃了宅基地的所有权了。虽然宅基地上面的房屋还是你的，但宅基地却不是了，到时房屋倒塌了，也是无法再进行重建的，只能被村集体收回宅基地。

而在这次的宅基地确权中，重点就是将不符合宅基地资格的人清查，将违规的宅基地进行收回处理。而现在你已经是城里户口，按规定在宅基地确权时无法得到确权的，因为宅基地使用权已经不归属你，而是归属村集体了。

你要想得到宅基地的确权，那首先就要解决身份问题，将户口重新迁回农村。如果你一家人全都在城里了，那是不符合迁回农村户口的规定的，只能放弃宅基地使用权了。

这次宅基地确权工作是来真的了，对于那些城市户口的人，宅基地将不会得到确权。还有那些在耕种建房子的，宅基地也无法得到确权。

其中还有一种情况比较特殊，就是有些人的宅基地只批了100平方，但是农民却私自增加面积，建设成了120平方，对于这种情况，原则上对于违规建筑进行拆除的，不过避免导致农民的房屋倒塌，一般情况都不拆除，而是相应征收一定的税费。

宅基地还是按批准的进行确权，超出的20平方不予确权，一旦宅基地上的房屋进行重建的时候再收回多余的宅基地。

反正宅基地确权是非常好的一项举措，一旦得到确权后的宅基地证，将来还可以用宅基地进行抵押贷款，可以说这宅基地确权证是非常重要的，农民朋友必须得到。

深山老农民

您好，农村宅基地是带有福利性质的，因此，根据《宅基地管理法》和《土地管理法》，宅基地的使用者只能是本村集体组织成员，宅基地的流转也是在本村集体组织间进行。

因此，户口变更为非农后，与村集体组织脱离了关系，是无法再享受村民的福利的，因此，无法进行确权。

北京冠领律师事务所

户口从农村已迁到城里，原宅基地还能确权吗？这个问题老农有更好的答案，毕竟老农以前做过村干部，划重点，这种情况是可以确权的，对于我们农村人来说最大的福利就是有宅基地和土地承包权。我的回答比较土比较直接，大家不要建议。

国家现在越来越重视我们农村，我们农民和农业，所以给我们做了，宅基地确权，土地确权，等一系列帮助我们农民的好事。

户口从农村已迁到城里，原宅基地还能确权吗？你的户口是在拥有宅基地之后才从农村迁到城里的，这完全不影响你原宅基地确权，根据目前国家规定，拥有宅基地的农户，国家是无条件确权的，说的简单点，就是你家只要拥有过宅基地，补管出现任何情况，都是你假的，是可以确权的。

不过自从出了宅基地确权利，土地确权，很多村子的干部，都打起了坏主意，好的事情都给了自家的亲戚朋友，这种事情哪里都一样，我们也不必太在意，但是我们要多去了解，国家对我们农民的政策，学会去争取我们权利，现在是互联网时代，村干部，最怕的就是知识分子了，所以我们要多去学习，悟空问答其实就是一个最好的学习平台。

希望老农的回答能帮助到大家，如果你还有什么疑问解决不了的，关注我，私聊，我会为你解答的。

清悠老农

老娘舅回答：“能确权”。为什么要这么说呢？因为你拥有宅基地在前，户口迁出在后，总有个前后之分吧？

在农村有当兵迁出户口的，有上大学迁出户口的，有买商品房迁出户口的，有考公务员迁出户口的。但他们在农村都有房子和宅基地，不确权给他本人还能确权谁呢？村委会有没权回收，农户又符合“一户一宅”，确权才是硬道理。

其实，这个问题上面一直强调《一户一宅》，非农业户口不准在农村建房子。可到最低层就千变万化了，只要你跟村干部关系不错，家里有一个农村户口就可以申批造房子，超平方大不了罚点款就完事，不是千扁一律的。

月季正红

关于宅基地被收回问题，我有一点看法:这样做将有相当一部分人失去了祖根，他们热爱祖国，却没了祖籍，成了没有根的漂流儿。所以，我认为:只要在老家有合法宅基证的，确实是本村人，由于招工或农转非带出家属，他们的孩子在城里也没有什么正式工作，这一部分人的宅基地可以给以确权，中国人讲究祖根，让他们有个祖籍，中国人是讲究这个的，要不然，他们一担失去了对家乡的依靠，将成为无家可归游民，无益于社会的安定。

1966324

为什么不能？当初宅基地是你的吗？你的东西应该随你走，还是应该随户口走？

宅基地虽然是归集体所有，但是享有宅基地的农民也是有[使用权]的，这一点起码你应该明白。

它应该和国家土地上的使用人是一样的。[使用权]本身就是受国家法律[保护的]。

以此类推，虽然你迁到了城里，但如果你没有放弃你的使用权，毫无疑问确权是没有问题的。

期间无论你的户口在哪里，都不能因[户口]的[转变]而转变[宅基地]本身的使用[价值]，和继续拥有[权力]，要知道没有你的许可是不能随意[更改]的。

在这里白雪姐姐，直接了当的对你说，无论[继承]还是[拥有]，本身指的是[人]，而并不是什么[户口]，户口没了可以补办，但人没有了就在也找不着了。这一点首先你应该搞清楚才行。

之后一切一切的问题也就迎刃而解了，万不可把简单的事情复杂化了，这是最最简单不过的道理了，切记，道理就是这么简单，这就是简单的道理。

關鍵字: 确权 农村 三农