说明：
1.本文针对的“买”指的是自住需求，对于买房只为投资升值不会住的，建议先阅读下面一段话，再阅读本号6月21日的文章《再谈泉州买房投资》。
2.简单来说，泉州这一轮去库存补涨行情历时两年，终于2017年11月9日，在此后市区调控房价下跌，各县市房价随着土拍惯性上扬，目前也已经基本到顶，且成交量下滑明显。今年以来形势突变，美联储加快缩表、加息，贸易战利剑高悬，以当前的严峻经济局势和去库存补涨完毕的房价格局，入场投资很可能变成填坑。毕竟回想一下多年以前在泉州投资买房的人，大部分现在还套着，亏的比赚的多，泉州是一个实业城市，你拿着钱好好理财，不管做点啥都比炒房有钱途。而且跟一手房的成交量对比，泉州二手房的成交量就像一根细细的小水管，水龙头打开容易，出水只能慢慢排。好不容易在2017年的中间几个月，随着各路人马集中制造起的恐慌性情绪，让这根小水管变粗了一点，没多久一遇调控又被打回原形，多数人还是想出都出不去。现金变水泥容易，水泥变回现金却很难，还想投房么？至于今年二手房成交量跌了多少，可以翻阅历史文章。当然，钱多无所谓的，可以当我没说。
3.想要忽悠别人接盘割韭菜的，或者习惯于看那些到处测盘都是让你买买买的广告性软文的，建议不要往下阅读，以免引起你的不适。
4.对于自住需求我首先还是推荐优先购买各自工作、学习、生活方便，日常通勤时间较短的地区，这样生活才能更为惬意。
正文：
选择泉州市区周边万元以下楼盘居住的，一般以刚需为主，改善性需求较少。在当前房地产开发已经十分成熟的年代，各楼盘之间同质化十分严重，小房企逐步退出舞台，越是大房企开发的产品线越是雷同，一套图纸走天下的现象比比皆是，在户型、小区景观、入户设计、建筑质量、物业管理等方面差别并不会很大。因此，本文不就细节问题进行探讨，而是从卫星图上给大家一个直观的观感，泉州中心市区周边当前的发展状况和生活环境是什么样。
按与泉州中心市区（鲤城丰泽中心区）的距离由近及远分布：江南最近，其次大霞美、池店南片、经开区，再次双阳、阳江。
一、江南
居住人口稠密，环境以村庄、农田、工厂、汽配城（4S店）等混杂为主，分布少量商品房楼盘。当前在售新盘主要是宝嘉誉峰，今年泉州土地出让计划中江南片区占到一半以上。
二、大霞美
南安目前工业重镇之一，以村庄、农田、工业区为主，今年以来南安出让多幅地块，商品房楼盘会逐渐增多，当前在售新盘有尚都华庭、源昌隆庭华府、大唐景园合著，博士慧景城等早期楼盘尚有尾盘未售，价格较新出让土地的楼盘更低。
三、池店南片
商品房楼盘大量增加，晋阳湖、绿洲公园、九十九溪构成绿带，环绕着一溪两湖三公园建起大量商品房楼盘，附近有池店新华都和晋江万达两个商圈。作为晋江新城区已经初具规模。在售新盘主要有：龙湖紫宸、世茂御龙湾、宝龙世家等。
四、经济技术开发区
周边环境主要是工厂、村庄。原来是泉州重要工业区之一，目前大量工厂往双阳搬迁，在生产的企业已不多，但停产企业的厂房大多闲置。在售新盘主要是万科悦城（原圣弗兰小镇）。但是今年以来经开区房地产开发投资同比增长七至八倍，接下来该区域开发的商品房楼盘会持续增加。
五、双阳
洛江区近年来经济快速增长，已经成为拉动泉州经济的一个重要引擎，这其中双阳河市功不可没，越来越多工业企业入驻，当前双阳商品房楼盘也开始进一步增加，目前初具城市面貌，环境为商品房、村庄、工业区。在售新盘主要是大唐阳光城翡丽公馆。
六、阳江
十八坎山风景秀美，洛阳江一水绕城，本身阳江片区有着相当不错的自然环境，但是离泉州室仔前垃圾填埋场距离较近对于生活环境有一定影响。万虹路两侧开发的商品房楼盘也已经不少，接下来将售新盘主要是南益刺桐春晓、洛江万盛凤凰城（原宏益国际城）。
综合环境、通勤距离和价格，池店南片和江南性价比最高。在价格相当的前提下，供大家选择参考。
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