番禺頂豪衝向20萬+/平！
上週，番禺萬博一新盤亮相，最高單價突破20萬+，挑戰廣州豪宅新高度！
消息一出，剛需客們紛紛表示傷不起。
不僅高價項目逐漸入市，廣州東部糧倉也要告急了！
樓市下半場
“2字頭”還能買哪裡？
2018樓市進入下半場，又一波高價盤來襲，番禺進入單價20萬+時代！
如此一來，“2字頭”的上車盤反而買少見少，成了奢侈品。
全城蒐羅後，你會發現，廣州“2字頭”板塊已不多：
新塘、長嶺居、蕉門河…10個板塊中，新塘板塊立見高下。
“2字頭”、不限購，靠近珠江新城等利好疊加，加上官方明確在此打造東部CBD，建設給力的新塘曾是剛需首選之地。
但是，當你還以為這裡是“糧倉”時，它已經庫存告急了！
不夠賣！
糧倉消化週期僅7個月
廣州中原研究發展部最新數據顯示，增城庫存消化週期僅7個月！
要知道，今年1-5月，增城共成交8641套新房，佔全市成交量的31%，意味著每成交10套就有3套位於增城。
灣區時代，一小時生活圈將誕生，跨市置業成主流，近期購房者搶房事件頻繁發生，不限購的增城庫存告急實屬預料之中。
特別是新塘，定位為粵港澳大灣區樞紐門戶，可實現一小時達珠三角任一城市，區域每有新品，必是市場之焦點。
尤其是出現市場上較為稀缺的產品時，定將觸動購房者的興奮點。
低密小高層+頂復天際墅
驚喜價搶佔稀缺產品
容積率低至約1.3的小高層【泊郡】、贈送百變閣樓空間的頂層複式【天際墅】。兩大產品線帶來足夠驚喜。
它就是位於新塘板塊的16年成熟大盤翡翠綠洲。
翡翠綠洲鳥瞰圖
先看項目全新組團【翡翠綠洲·泊郡】，相比於市面上普遍超過3的容積率，項目顯得彌足珍貴。
在“向天空索要空間”的普遍情況下，泊郡卻誕生13棟7-11層的小高層，梯戶配比1梯2戶！
一字排開的佈局，南北對流並擁有超寬樓間距。戶戶大面寬雙陽臺，270°無遮擋擁抱園林景觀。
南瞰法式水岸園林，北望翡翠綠洲瑰麗的別墅組團【龍翔臺】。抬頭是月滿星稀的清亮，低頭是流水花開的旖旎。
翡翠綠洲·泊郡園林效果圖
同時，項目還開創性地將別墅空間合併到同一平面上，打造出純“4+1”室寬邸，面積涵蓋146㎡、177㎡、203㎡，匠造多功能空間，打造人性化的居住體驗。
該產品融合別墅與大平層洋房的優點，兼具舒適與視野開闊雙重優勢。
如146平的戶型，整體就讓人眼前一亮。
146㎡4+1房戶型圖
南北雙陽臺與廚房、餐廳、客廳相連，南北對流不僅保證通風采光，還能使視野開闊。
4個臥室互不干擾，可最大程度保證家庭成員的隱私；外加一個收納室使居住空間兼具實用性與舒適度。
翡翠綠洲樣板房
除了新組團，翡翠綠洲還在售極為稀缺的221-240平天際墅，在視覺體驗上則有一覽眾山小的非凡體驗感。
翡翠綠洲鳥瞰實景圖
【翡翠綠洲·天際墅】，以屹立建築頂層的立體化複式空間，實現別樣人居體驗。
大飄窗、大入戶花園帶來闊綽居住尺度，加上朗闊大氣的層高，重現“人在墅中穿行，光線在屋子裡自由的流轉”的靈動氣息。
戶戶贈送功能百變的閣樓空間，可化身天際臥房、天幕會客廳、星空收藏室等私密的“凌空秘境”。
值得一提的是，這組【天際墅】中還有少量擁有9米層高。天際別墅的感覺，從以下戶型圖可見一斑：
翡翠綠洲天際墅戶型圖
如此珍品，貨量自然不多。
翡翠綠洲泊郡組團在售僅約100套貨量，而天際墅則是約40套！
至於價格？最低“2字頭”可成交！
翡翠綠洲樣板房
值得一提的是，除了【泊郡】小高層和頂復【天際墅】，項目還有少量兩房至三房特價單位，且全部產品最高可享額外9.4折優惠！
立享16年大城配套！
國際名校+10萬平商業+定製醫療+…
不同於其它樓盤“遠在天邊”的規劃配套，翡翠綠洲則是立享各類現成成熟配套。
教育方面，15年一站式國際教育體系，涵蓋2所幼兒園、1所小學、2所初高中。加上小區內眾多教育特長培訓機構，可實現0~18歲全齡精英教育。
廣州香江中學國際教育
其中，香江中學國際部，更是每年向國外輸出大量優質學子，2018屆高三畢業生中升入全美綜合前50大學的學生更是達到78%！
商業方面，10萬平天河東標杆性商業中心克拉匯，由未來匯生活廣場、克拉美食街、克拉U街組成。
其中，未來匯生活廣場打造生活港灣、文娛新天地、小天才孵化基地三大業態，解鎖悠悅購物、娛樂體驗。
克拉匯
醫療方面同樣不必擔心。項目將引入香江高端社區醫療服務——香江國醫館，帶來集專業、貼心、便捷為一體的醫養服務。
香江國醫館
讓人羨慕的是，項目背靠可遇不可求的萬畝陳家林自然生態風景區，坐享5000個/cm³負氧離子鮮氧。並擁有近300萬㎡綠化面積，保證業主推窗見綠。
翡翠綠洲園林
交通同樣不必擔心，項目毗鄰新塘交通樞紐中心，通過已開通的地鐵6號線和地鐵13號線，半小時即可抵達天河。
翡翠綠洲交通區位
加上社區每天50班次通往天河、黃埔、科學城等地的專屬樓巴，便捷生活不言而喻。
需要提醒大家的是，就在翡翠綠洲旁邊，香江集團將以最高標準打造出一個全新的豪宅社區。
起因是前不久香江控股宣佈一則重磅消息：與增城區國規委簽訂協議，將原來持有的一宗佔地近10萬平的地塊，通過補繳30.37億元土地出讓金恢復商住用途。
香江控股公告
而這一高端產品，最快將於年底與大家見面！
這意味著，此時將是抄底的最佳時機！
16年大成社區，配以低密度珍稀產品，你還不馬上行動？
項目地址：廣州開創大道埔南路翡翠綠洲大道
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