随着人们生活水平的提升，高端居住需求呈现上升趋势。上合峰会结束后，新建商品住宅供应开始发力，山东青岛的房地产市场需求中，享有得天独厚的山水景观资源的别墅产品，开始受到置业群体的关注。
在青岛的房地产版图中，位于城阳区的夏庄板块一直受购房者的关注。从交通和商业配套来看，“宜居”是夏庄板块的主要特点。在青岛市的城市规划中，城阳区作为北部新城，是“拥湾发展”的核心，青银高速和黑龙江路是进出青岛的两条主干道，四通八达；随着包括佳兆业、万科、乃至保利等地产巨头的进驻，夏庄板块的商业配套近几年来也逐年升级。以夏庄地产板块的佳兆业水岸新都项目为例，该项目自己就配套风情商业街区，足以满足业主及周边居民的生活消费娱乐需求。
去过夏庄、惜福镇等短途游的市民都知道，夏庄和惜福镇不再是以前简单的“一日游”、“农家宴”或者“采摘游”的代名词，给游客和市民留下深刻印象的，除了夏庄的樱桃、红杏，乃至地方风味浓郁的野菜，还有与主城区匹配的商业配套和医疗教育配套。更为重要的是，夏庄区域有着青岛市独有的山景资源，崂山山脉起伏绵延，山泉水积聚成湖，独有的山湖资源让这里的房地产项目更像是镶嵌在自然景观中，代表的是一种全新的居住态度和居住体验。
对购房者来说，价格问题也是一个影响置业选择的核心因素。随着主城区房价一路上涨，包括市南、市北、崂山、李沧等区域的普通商品房单价动辄就是三五万元，而像佳兆业水岸新都湖山境这样的别墅产品，其价格仍远远低于市南区、市北区的普通商品房价格，仍处在价格洼地，对购房者产生了极大的吸引力。
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