6月22日，作為濟南東繞城高速以內的稀缺寶地，萬達城二期用地拍賣塵埃落定！沒有意外，這批土地全部被萬達摘走。
至此，萬達城3459畝用地全部成交！包括萬達茂、冰籃球館、大型主題公園、星級酒店、酒吧一條街及大量住宅用地。
濟南萬達城配套強大、位置絕佳，項目前景廣闊，以至於濟南東部眾多樓盤都在盯著它，從雪山片區到唐冶片區，從長嶺山片區到漢峪片區，各樓盤都在說，X公里之外就是萬達城……
那麼，萬達城目前建設進度如何？項目前景如何？其規劃跟最初規劃又有什麼變化？跟著濟南樓市觀察去看看吧。
3459畝大造城
正如火如荼
23日中午，火辣的太陽炙烤著大地。在濟南經十路以南、繞城高速以內的萬達城片區，仍有一些機器正在作業。
這片3459畝的土地上，目前分佈著冰籃球館、萬達茂、主題公園等工程，整個就如一片大工地。看它們的位置圖：
其中，冰籃球館已經完成地基施工；萬達茂地塊也已經開始土方施工；韓倉河河道正在整修；鳳鳴路南延也已經開始施工……
根據本次土拍文件，萬達城要優先進行商業開發，在《土地成交確認書》簽訂之後，商業項目要在3年內全部建設完畢且正式開業。
通常情況下，土地拍賣完成後數月內就會簽訂正式的《土地成交確認書》。也就是說，未來三四年內，在本次成交的土地中，萬達茂、主題公園、星級酒店、酒吧區都要建成並投用。
從官方公佈的零散信息看，萬達城各種文旅業態都在推進之中。比如，冰籃球館已經進行工程規劃公示，它建成之後將是這樣的：
另外，主題酒店群設計方案也在推進，它將結合周邊山水自然優勢，打造儒文化主題星級酒店群。酒吧街設計立面方案確定、萬達茂基礎方案已經舉行論證會、體育樂園單體建築方案籤批移交、主題樂園第一次聽證會結束……
規劃有哪些升級？
10大業態，一個都能不少
濟南萬達城從2016年年初開始啟動，走到今天經歷了很多曲折。目前，萬達城土地已經全部出讓，標誌著萬達城整個項目正式落定，未來項目將進入全面建設時期。
那麼，與之前的規劃相比，萬達城最新規劃有什麼不同？
首先，萬達城總體文旅配套沒有變化，仍然包含7大主題10大業態，萬達茂、冰籃館、酒吧街、星級酒店群、主題樂園、大型秀場等一個也沒有少！
（圖中紅色標示為萬達城文旅業態）
這些文旅業態非常強大，可以說是對標全球高端休閒文旅體，未來建成之後會成為濟南新的名片。媒體對萬達城文旅業態這麼報道：
萬達茂建築面積約23萬㎡，涵蓋多個海洋樂園、水樂園、體育樂園，集合大型商業中心，集餐飲、時尚、親子等業態於一體；
主題樂園以齊魯、水滸、嘉年華、萌寵為主題，並建設有LED大型球幕動感飛行影院、3D沉浸式大型黑暗乘騎項目“悟空奪扇”等，有望成為“濟南的迪士尼”；
萬達城冰籃館，依國際賽事標準打造職業冰球及籃球俱樂部的世界賽場；
六星級酒店為首的全球尖端酒店群，使濟南酒店行業水平達到國際水準；
濱河酒吧街規劃引進多家國內外知名音樂吧、酒吧品牌，建成後將成為山東規模、規格、品牌全面領先的主題酒吧街區，使濟南的休閒娛樂生活與世界接軌；
秀場將利用現代的舞臺科技，將本土藝術文化推向世界舞臺……
這樣一個強大的文旅配套落定之後，意味著居住在萬達城就可以便利地享受到這些配套，使萬達城住宅產品的競爭力大大增強。
在一些細節方面，萬達城規劃有所提升。
比如，教育配套完善升級，在居住區中部新增一片大規模教育地塊，規劃為45班九年一貫制學校+18班幼兒園。
在此前規劃中，這裡是一片住宅用地。但根據濟南樓市觀察獲得的信息，這片土地已經變更為純教育地塊。
在此之前，萬達城內規劃有5所幼兒園，2所60班小學，1所66班初中，但這些學校主要分佈在最東側和西南角。現如今，在居住區中部增加這個學校後，片區內教育資源分佈更加均衡了。
再比如，片區的生活配套也有所升級。
根據濟南最新的“15分鐘”生活圈規劃理念，萬達城居住內新增了三座大型室內副食品市場與六座集中社區配套中心。這些生活配套可使大家在享受萬達茂等大配套的同時，還能享受便利的社區生活配套。
周圍片區都在盯著它
東部新城支撐點
在萬達城二期的土地成交之後，很多在濟南東部買房的人都可以安心了。因為，濟南東部很多樓盤都在盯著萬達城。
萬達城所處的位置可謂絕佳。
縱覽全國各地的大型文旅城，因為其佔地面積巨大，通常都需要遠離主城區。比如濟南周邊的幾個文旅產品，方特、歐樂堡，還有未來的華僑城，都遠離主城。
但濟南的萬達城卻在濟南的主城之內：
而且，萬達城還是濟南東部新城的一個新支撐點。
放眼濟南城市構架，二環東路以東已經形成濟南的東部新城。在東部新城中，奧體片區是濟南的文體、市政中心，CBD是濟南的商務辦公中心，高新區核心區是濟南的科技商務區（TBD），萬達城未來則會成為濟南的文旅中心，並支撐濟南城市框架繼續東拓。
這個支撐點對周圍非常重要。看圖：
在萬達城的周邊，唐冶、雪山、長嶺山、漢峪目前都在大建設中，港溝、綜保區東部也將很快進入開發。展望未來，萬達城未來會在城區的“包圍”之中。
這樣的一個萬達城，不僅僅是自己的萬達城，還是周邊各片區共同的萬達城，周圍眾多樓盤都在盯著它就可以理解了。
即將加推新品
精裝、戶型升級
由於位置好，配套強，萬達城一直是濟南東部樓市的一個熱點樓盤。本次土地成交之後，各種文旅配套規劃落定，片區前景更被看好。
那麼，萬達城居住區目前進展如何？萬達城居住區在片區南部，濟南樓市觀察在現場看到，其首期住宅已經全部封頂：
近期，萬達城將加推新產品。與萬達城首期產品相比，新產品提升不少。
在位置上，新產品更靠北，一方面距離萬達城大配套更近，另一方面也遠離主幹道旅遊路，更宜居些：
（圖中D11、D14地塊為萬達城計劃新開產品）
產品方面，新開產品為精裝，而且戶型做得很棒，每個戶型都是方方正正。我們來看其中的兩個戶型：
另外，萬達城新開產品的精裝標準比較高，使用了很多國際品牌。對此不再贅述，感興趣的可以去現場看看。
——全文完——
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