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年中了，南京樓市推盤進程明顯加快。即便是端午節，也沒閒著，多盤正在申領銷許！河西之後，更有不少限價盤要接檔了。
NO. 1｜壹
端午節後，南京將有6家樓盤1832套新房房源率先上市，其中5家萬元盤：
其中，麒麟純新盤熙悅，置業顧問透露，目前報名登記人數共約800組意向客戶，中籤率約31%，暫定於今天上午送至公證處，公示後預計在6月20日晚開盤。
此外，還有城南雨花的世茂城品，正在申領銷許，將加推5#樓王收官房源，共計72套精裝房，面積143㎡，戶型為四房兩廳兩衛，兩梯兩戶。預計2019年6月份精裝交付。項目上一次開盤是2017年6月份，均價34380元/㎡。
（143㎡：四房兩廳兩衛）
城北的葛洲壩招商紫郡蘭園也在申領銷許，項目即將加推二期新品住宅，為14、17、20號樓，共198套精裝房，戶型129、144、169㎡。項目上一次開盤均價為36900元/㎡。
（125㎡：3室2廳2衛）
（140㎡：4室2廳2衛）
（173㎡：4室2廳3衛）
△全新樣板間
NO.2｜貳
當然河西都開了，江北還會遠麼？
從房源分佈上看，江北依舊市上市大戶，預計有13家樓盤開盤，純新盤佔了4個。
綠地海悅：將首開B1地塊4棟樓，其中1#為31層高層，4#為32層高層，2、3#為16層住宅並帶有部分底商，面積95、105、110、125㎡，共296套房源，精裝交付，最早交付時間預計為2021年。
此前放風價突破3萬/㎡，但由於限價政策，項目銷許均價極有可能仍維持在3萬以內。
揚子江金茂悅：首開C5地塊2-3棟住宅，目前暫定1、2、3號樓，共3種戶型，分別是90㎡三房一衛、110㎡三房一衛、115㎡三房兩衛，共約282套房源
雨山路板塊也聚集了不少關注度。
保利雲禧：位於地鐵10號線雨山路站，小區規劃建設12棟小高層和12棟疊加別墅，總計1212戶。樓面價22320元/㎡。
此前放風價在3.2-3.7萬元/㎡之間，其中住宅3.2萬元/㎡，疊墅4萬元/㎡。預計5月首開，首開房源極有可能毛坯交付，戶型面積89、99、127㎡，所有戶型均2衛起步。
目前放風價在3萬元/㎡。已公開了99㎡與127㎡兩種戶型的樣板間，該項目算是江浦多個高價地塊動作最快的一個。
（99㎡樣板間）
（127㎡樣板間）
江山薈：預計首開2、4號樓，共127套精裝房源。戶型面積為81.44㎡、89.9㎡、86.67㎡、124.57㎡，預計均價28000元/㎡左右。
戶型如下▼▼▼
NO.3｜叄
2018年無論定位是剛需還是改善產品，多盤都有清盤的計劃，接下來的南京樓市對於許多購房者而言，將是最後買入限價盤的機會。
尤其對於剛需購房者，真的是急在心裡啊！
仙林湖南京萬達茂的住宅房源預計7月開盤，均價預計24000-25000元/㎡，還剩3棟樓共500多套房未售，其中13、14號樓19層高、16號樓32層高，每層8戶，戶型面積100、110、140平。毛坯交付，準現房，目前二手房房價突破了2.9萬/㎡，買到一套立賺幾十萬。
城南板橋的石林大公園計劃下半年開盤，上次開盤還是2013年一期。石林大公園二期共63棟住宅，預計此次將加推1、2、3號樓，部分洋房已是準現房，均是18層的高層，共計316套，目前放風價25000元/㎡以上，而一期的價格不過14000元/㎡，目前石林大公園二手房均價在2.4萬/㎡左右。
江寧方山板塊的
保利樾廣場預計最快6月底或7月推出剩餘3棟住宅，面積98、135㎡，約300多套房源，精裝交付，價格預計26000元/平左右，目前售樓處設在東山保利樾公館售樓處。目前方山板塊最高地價都已經突破了2萬，而保利樾廣場作為地鐵盤，精裝均價才2.6萬/㎡，2梯8戶雖說私密性不足，樓下是商業、距離地鐵高架超近可能會有噪音影響，不過相信等的人依然不會少。
1、河西中部的宏圖上水雲錦：剩餘三棟房源待售，分別是1號樓、4號樓、5號樓，共計216套房源，戶型面積為115、130、143㎡，上一批新房均價45000元/㎡，尤其是143㎡戶型，等的人很多。
2、雨山路的中交錦蘭薈：預計2018年加推C區的33、34、35號樓，面積80、116㎡，共180多套毛坯房，前期均價17500元/㎡。雨山路板塊地價2萬＋的地王都要上市了！
3、高新區的亞泰山語湖：僅剩8、9、14號樓64套房源待加推，面積120㎡，具體加推時間待定，前期均價16578元/㎡。
4、麒麟的麒麟山莊：前期房源均價16000元/㎡，隔壁華髮地價都有這麼高了。
5、仙林湖的星葉楓情水岸：剩餘5號樓未加推，共88套精裝小高層房源，面積83、108㎡，幾年前都是現房了。
6、九龍湖的駿景華庭：最後一棟新房5號樓待加推，面積93、100、136㎡，約160套左右，精裝交付，價格預計27000元/㎡起步，加推時間未知。
7、九龍湖的新城玖瓏湖：僅剩17號樓疊加待售，開盤時間待定，面積123-145㎡。
8、方山的世茂夢享家：剩餘8、9號樓住宅待售，戶型面積約89平米，共84套房源，開盤時間待定。
9、方山的武夷名仕園：開盤時間未知。剩餘16號樓待售，面積為139㎡，共72套，開盤時間待定。
10、方山的金輪津橋華府：剩餘15號樓待加推，共12套房源，面積88平。
不光重點關注限價，還要考慮總價：
150-250萬中單價2萬以下的樓盤基本無加推計劃，力標贊城和藍天星港花園僅有少數房源在售。
剛需自住不妨可以考慮下橋北和淳化，儘管短板明顯，但價格和地理位置相對有優勢。畢竟自住首先要考慮自己的實際需求，在江寧上班肯定選江寧及周邊，在江北上班自然住江北最佳。
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