100萬出頭,海淀北部新區的公寓可否買?

稻香湖組團的東邊是上莊路綠化走廊,西邊是中關村創客小鎮,南邊是京密引水渠,北邊是稻香湖開發區核心區,由萬科和綠地組成的辦公商業中心,同時稻香湖地塊有2條南北方向水系穿過,規劃成了健身公園,從京密引水渠到南沙河。如果不是政策強制要求各種限價房共產房,應該是要有很多高品質住宅出來的,像最近比較火的翡翠書院,位置和環境就非常好,好好發展的話,未來一定是幾乎可以媲美萬柳的區域,不過現在自持,就不說什麼了。。。 而翠湖科技園已入駐了華為、佳訊飛鴻、中科海訊、國核電力規劃設計院、人行北京數據中心等等大型企業。翠湖科技園的南園南到京密引水渠,再往南就是尚峰尚水和海淀北部文化中心,這個文化中心也很牛,北部新區的幼兒園聽說都已經比人大附幼還要難進了。

100萬出頭,海淀北部新區的公寓可否買?

不過說到尚峰尚水的商住,現在這個階段,政策打壓下還是建議慎重,尚峰尚水雖然自身的位置和環境都不錯,但現行政策下未來出手存在一定困難,周邊配套目前也沒有發展的特別好,出租也受到一定的限制,特別是往南進海淀、去中關村的路,目前只能走黑龍潭路再上肖家河橋這一條路,非常非常擁堵。不過,326之前最高的時候,尚峰尚水的商住是差不多賣到過5萬一平的,目前差不多單價在3.5左右,比最高點跌了已經有將近30%,基本已經見底,所以如果手上有餘錢,這個價錢還是可以入的,未來有升值空間,但是要做好長持的準備。


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