挺中倒毛打想
首先,这个问题需要综合考虑房子的位置、大小。从题目中我们无法得知更具体的信息,那么我们就先来看看平均数值吧。
首先是房价。我们先来看下上海的平均房价是多少。据CAVAS系统统计:2018年1月1日上海市住宅小区基价均值为54,218元/平方米,环比下跌0.52%,同比上涨6.65%。
大小。上海的平均房价是在5万4千元左右,那么一套两室一厅的房子,假设是80平方米,那么这样一套房子的总价值大约在432万左右。
多少。如题目所述,10套,那么总价值大约在4320万左右。
卖还是租:题目中描述的情形是租房,那么我们姑且不论它的买卖价值,就看租房能挣多少钱。假设房东将房子分间出租,那么一间房间至少有2000元/月左右的租金,两居室,一个月4000元,那么一年大约4万8千元,那么10套房,一年大概就是40万。当然,这些都是最最基础的数据,甚至是偏低的。但由此我们也可以看出,如果题主在上海有10套房,但靠出租,一年至少可以有40万的额外收入。然而这样的收入是否可以算是过上富豪的生活,可能还需努力。
毕竟,每个人对于富的理解不同。但有一点,如果有这么多套房,那么无形中自己的生活质量会随之提高,毕竟有“地产”作为保障。成为一个快乐的“地主”也是着实令人羡慕啊~
家族企业杂志
理论上是可以的。
目前北上深里,每个月租房花销最大的就是上海。而如果你有一套位于市区或者地铁干线边上的房子,每月可以收到的租金大概是在4000+以上。
而在郊区的房子,每个月也可以收到2000-4000左右的房租。
先不论你的房子都分布在哪里,有两套在市区的房子,比如黄浦、静安、徐汇等区,那么你光是房租的月收入已经在一万元以上了。加上其他零零总总的,十套房子肯定有5W+的收入,如果房子的地段都比较好,月入10W不是难事。
这样下来,你每个月光是收房租就可以完全养活自己。将来相关地段的房子拆迁也可以拿到一笔安置费用。虽然不知道你对富翁的概念是不是比较广义上的,但我觉得在上海,能有这么一笔收入,生活应该会过的挺不错的了。前提是你的确有十套房子在出租中……
上海小资美食生活
上海有十套房,绝对算土豪了,富豪还算不上吧!
毕竟,在上海,拥有1亿元的人大有人在。
假如这十套房都位于上图中字母的区域,平均一套100平方,单价10万,十套就是1亿元。
自己住一套,出租9套。
每套月租月1万,一个月就是9万元,一年108万元。
按上海的行情,十套房还会升值。
一个亿万富翁诞生了,身份过亿,一年房租收入108万,你还上什么班?
如果是我,自己住一套,卖两套,留7套出租。
然后周游世界,不为名累,不为利苦。
五星酒店随便住,想去哪儿去哪儿,想吃什么吃什么,想玩什么玩什么!
当然,游艇、私人飞机等那些富豪的玩意还不行!
咱就找个女助理,特漂亮的那种,每天光看着她工作,就是不动歪心思!
咱要的,就是这种装B的感觉!
爽!
各位先评论着,我看看天亮没有!
触摸影像
不可以!很多上海人家里都有很多套房,靠租金一个月都有好几万,但是真正做包租婆的貌似不多!
首先!10套房子可以让你过上富裕的生活!
1. 租金的确可观!以上海平均6000的租金计算!1套房子一年的收益大约是7.2万元(不要把上海的租房想象的太美好,还有空档期)
2. 自己要住一套,那么最多就是9套,7.2万 x 9=64.8, 一年大约65万不到一点!
3. 而在上海找一个一年65万的工作的确是不容易,至少是小企业的老板,中型企业的总经理,还有外企或国企的总监高管之类的!岗位有限,那么想赚到这个钱,必须要花很大的功夫才行!
其次,人为什么要上班么? 我们假设是年轻人!
享受生活!
因为人是社会型的,也就是需要交际!试想一下,一天不上班可以在家睡睡懒觉,但是一个月不上班,你不无聊么? 你有其他的方式去排解这样的无聊么?除了男的花天酒地,女性疯狂shopping或者各种消费,我真的想不到有什么可以让年轻人继续下去的!
当然,有人说了,可以出去旅游啊。但是你不能带着爹妈孩子整天到处跑把?而且一年65万也不容易支撑你全年的跑。
不上班了,无法给自己规划生活,因为没有梦想了,没有追求了,人变成了行尸走肉,那不是享受生活,那是混吃等死!
逆水行舟!人最怕的是比较!没有比较就没有伤害!
如果是靠着自己的双手创造的财富而积累起来的10套房子!那么现在让你停下来已经停不下来了。刻在骨子里的拼搏基因时刻鞭策着你,前进前进!
如果这些房产是通过拆迁得来的,你可能会开心几分钟,也可能有会过放弃工作的想法,但是苦惯了的人,骤然面对这样对的财富的时候,要么继续上班,但毫无压力!要么整天吃喝玩乐,赌博,吸毒等等,那样开心那样来,等家产被败光之后,继续出去工作!
从10套房回归到远点!
我身边就有很多这样的例子!在家玩了几个月,赌博被追债,最后只得从新出去上班!
财富贬值!房子的价值不是一成不变的!
也许今天的房子高高在上,租金让人抓狂,但别忘记了,三十年河东,三十年河西!而且还有通货膨胀的压力!今天的65万,你可以吃的好玩的好,那明天就一定了么?
孩子榜样!如果不工作!
是不是也让孩子学着你不工作?但是你的孩子有你这么好的能力和条件么?如果不工作,是不是也将孩子培养成一个不工作的孩子?或者无法无天,异常忤逆的孩子?
也许有人说,房子一直向上涨!但是我向问你们,有一直涨不跌的房价么?
十套房子可以给人一个比较体面光鲜的生活!但是放弃工作,做包租婆,那就是慢性自杀!
豪斯的上海滩
看完这问题突然有种想哭的感觉!
在上海有十套房,这房产就是土豪的身价,你问这问题就没有考虑会刺激到我们吗?
咱们先算笔帐,上海十套房面积有大有小,看你那么土豪的口气,平均每套按80平方算吧,十套就是800平方,今年二月份上海二手房的平均售价在55000元/平方左右,800平方就是4400万。再说租房,今年三月上海二手房租金平均每月78元/平方,按80算吧好计算,一共十套自己住一套往外出租九套,算算每年可以收租金69万,每月将近6万,四五千万的房产,再加上每月6万的收入,关键是你不用租房也没有房贷,没有大额支出,这是你每月的纯收入,你还想要怎么豪?
唉不说了,受伤害了,配图都没心情,就这样吧。
笑看江湖潮涨潮落
富豪谈不上,但是小康生活是完全是可以的。上海很多本地拆迁户一夜暴富后过上了安逸的生活,平时的生活就是打牌、逛街、旅游、泡吧。
但是要看你什么类型的人。有的人很能适应这种生活,或者说他本来就厌倦每天挤公交、挤地铁的工作,能不工作就能赚钱还不是天上掉馅饼,高兴都来不及。
但是有的人他习惯了工作,你让他闲下来根本就闲不住。我一个朋友前几年欠钱跑去了安徽,在外边呆了3年,每天6点起床拉货赚钱,等到还钱债务回家以后,虽然说已经没压力了,但是还是早上很早就起来干活,已经养成了这样一种习惯,你让他安逸,他浑身不自在。
还有的人,无论他有多少身家,他都不满足,还是继续奋斗着,这样的人天生就是工作狂,工作下班两点一线。
怎么说呢,如果你有了这样的条件,你可以出去旅游,开拓自己的视野,也许当你见识到外面的世界,看到很多人还在为温饱发愁的时候,你的思想会有一些转变。
坐吃山空总归不是一条好的路子。切记,条件允许的情况下安逸的生活可以有,但是永远不要沾染赌和毒,否则你家产再丰厚,去的也快!
爱听音乐的小香蕉
首先呢, 对于上海人来讲 ,基本上很多人都是靠着收租过日子 ,但是基本上也不会辞去自己的工作 ,只不过他们的工作比较轻松 ,一般是上海本地人手上至少会有三到四套房子左右。
他们大部分都是老城区拆迁从而拿到的房子,但是,这些房子都他们会租出去,靠着收租过日子,如果你早上在地铁上看到很多人,人来人往,百分之九十以上不是上海本地人,因为上海本地人基本上上班的时间都非常的迟,他们很少去辞掉工作,只在家里收租过日子。
他们也会去工作,但至少不会比那些外地来打工的辛苦 ,一种消遣 ,同时,也是对自己能力的一种肯定 ,他们也需要工作去打发消遣时间 ,并不是天天在家里面 ,同时很多的时候也需要去交 ,五险一金,人以类聚,物以群分。
我有一个朋友,他就是上海人,她基本上还是工作的,但我听他说其实有些上海人并不工作,他们只靠收租过日子,平常的时候,打打牌,出去旅旅游,还有就是逛逛街,基本上,但是,对于他来讲他跟我说虽然自己可以靠着收租过日子,但是自己还是想去证明自己的能力,因为,目前还比较年轻才二十几岁,他基本上在上班虽然大部分的收入来自于他的租金。
盛洋娱乐
别说十套房,有一套80平的房子出租,你就不用打工了.以浦东三环周边的锦绣华城第四,五,…11街区为例,房价6-8万.分四间出租,每间月租2000-2500元.所以一年有约8-12万的租金收入.
如果是黄浦江两岸的黄金地段,则80平年收25万,你还需打工吗?
十套房已经是亿万富翁,还需为工作而奔波?
巧得很001
可以不用工作,但是大部分人不会放弃工作。
小富家住上海杨浦区市中心,爷爷辈来到上海,在杨浦区还没那么发展的时候买了一套早年的老公房,家里一脉单传。到了父亲这辈,父亲结婚在爷爷房子附近也买了一套房。
后来杨浦区迅速发展成为市中心,小富爷爷的房子2016年被拆迁。拆迁在上海可是大事情,要进行补偿。
爷爷辈的一套房屋拆迁的结果是:在嘉定赔偿一套房,在拆迁后新建的房屋给他们家预留一套房。然后再补偿500万元现金。前前后后目测一千五百万人民币。
而小富家一脉单传,这些财产只能留给他。小富读书期间喜欢炒股票,差不多十几万的玩玩(他说自己就是玩玩)。
但是小富并没有在家坐等收钱,他考了985高校的排名第一专业。自己毕业也和我们一样找工作。只是因为是上海本地人,工作找的比较顺利。
如今他也是一边工作,一边收着房子的房租,还连带拿着赔偿款。
生活却也没比我们普通人高大上到哪里,也是普普通通上班,假期出去旅游旅游。上学骑自行车(他家离学校近),并没有每天车接车送,坐在家里混吃混喝。
这就是上海坐拥千万元的人们真实的生活。
轩逸箐风铃
不会。楼主的想法是皇帝天天吃烧饼的想法。
1.上海有多套房子的人很多都是工薪阶层,并不像大家想象的那样都是富豪。家里宽裕点,自己有薪水,钱没有很好的渠道,所以会买房子,但是上海大部分房子的租售比不到2%,所以租金是还不起月供的,也就是说租金不但没有让他们过上富豪生活,反而是不断贴钱进去。举个例子,上海张江的租金很贵,比如汤臣豪园公寓房,90平精装修能租到8000-10000,我就算最高的1万好了,目前房价这里挂牌9-10万,成交8万多,我们就算房东买得早,7万买的,那就是630万,即便是3成贷款180万,每月月供也要1万多了,勉强租金能担当大部分。这已经是按最好的租售比来算的情况了,实际贷款要更多,租金也更低。
所以多套房子的工薪阶层并不像你说的那样好过。
2.如果是多套房子的企业家商人呢。这就是我说楼主的想法是皇帝天天烧饼,作为商人,他们要最大化资金和人力利用效率,租售比这么低怎么可能把钱放在房子里。如果是为了预期增值买了这么多房子,那也一定会再抵押把钱贷出来,再去做其他生意。所以租金不但不够生活,连利息的零头都不到。
楼主能理解了吗?