最近廣州樓市各區的變化情況怎麼樣呢?根據有關研究機構的統計數據顯示，廣州各地地區的房價是：車陂6萬,芳村5萬,新塘2.1萬，它們構成了廣州的熱門地段。
根據監控顯示，本月廣州一手住宅整體成交共65.82萬㎡，環比下跌5%;廣州中原研究發展部認為，傳統銷售旺季實際成交表現平淡，主要原因為新貨供應節奏放緩。以五一推貨為例，今年小長假實際推貨量僅687套，同比下跌74%，由於2016-2017年廣州供應宅地偏少，因此在售項目基本以舊盤加推為主，供應能力有限。
另一方面，不少近年出讓地塊為標杆項目，高價地對比目前片區價格仍屬於偏高水平，因此部分房企放緩開盤速度以等待更佳時機推出。
此外，由於一手存在首付比例較高等客觀原因，購置壓力較大，不少買家轉投二手市場。本月全市網籤均價為16830元/㎡，環比下跌4%。
天河車陂板塊均價接近6萬元/㎡，包括牛奶廠和金融城;荔灣芳村板塊要5萬元/㎡，其主要在售項目在廣鋼新城。
在外圍區，目前房價比較低的板塊是黃埔的知識城、增城的朱村板塊等。此外，從化街口板塊均價1.5萬元/㎡，待今年地鐵14號線開通後，樓價可能會發生變化。如今，這裡的性價比還是比較高的。
本月番禺、從化兩區表現搶眼。其中番禺成交7.98萬㎡，環比上漲42%，其中亞運城及祈福繽紛匯兩大熱盤佔全區81%的成交，可見市場對於配套完善、價格適中的品質社區樓盤青睞。
另一方面，從化本月成交5.73萬㎡，環比上漲93%，珠光御景山水城、碧桂園御湖城兩盤在五一假期前後積極推貨，憑藉較低的價格，亦贏得買家關注，值得一提的是14號線將於今年年底開通，目前從化成交熱盤均處於地鐵周邊範圍或可公交接駁區域，未來地鐵從從化街口到白雲嘉禾望崗只需1小時，加上限購條件相對寬鬆，預計下半年從化成交將持續走紅。
另一方面，花都、南沙兩區成交波動明顯。花都本月成交由於熱盤祈福聚龍堡供應放緩，導致成交回落3成。此外，南沙本月成交9.15萬㎡，環比下跌26%，由於該區3-4月密集推貨，如保利星海小鎮、越秀濱海新城等熱盤，近期供應能力減弱，5月市場基本以消化存貨為主。
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