华赫永道
重庆这一波补涨势头还是很猛的。
炒房团的因素不可忽视，关系户的因素也不可忽视。
有的开发商头疼到只能夜间开盘。
而当地媒体届，特别是自媒体届一致看涨的声音又让地方压力山大，他们背负了调控指标的。
不过光管住本地的媒体还是作用不大，事实上很多一线城市的影响力非常大的房产自媒体，他们经常组织看房团去重庆买房。
某上海地区的自媒体大号，经常组织几百人的看房团去重庆炒房，这些外来的炒房团，资金雄厚，又被调控压抑，正愁找不到花钱的地方，重庆这种城市正好是他们的菜。
当然，重庆也有自己的问题。
在“黄”时代，重庆一直以市场良好自居，其他城市房价飙升，重庆不搞大规模调控，房价也能保持稳定。其实不过是炒房资金尚未触及罢了，当调控逐步加码的时候，资金肯定会寻找价格洼地，然后一个一个填平它们。重庆不过是一个市，而且经济连续多年表现亮眼，炒房客怎么可能不觊觎？如果不调控，又怎么可能抵挡住来自全国各地的炒房资金。
现在老吴入渝，重庆土地和商品房供应并未明显改善，只通过管住媒体来引导预期，作用不大。
当前二线城市正在迎来一波城镇化加速发展期和迁移性人口加速增长期，重庆如果不调控，房价压力还是会很大的。
从最近住建部的动作来看，重庆调控加码是大概率事件，拭目以待吧。
楼市微观察
当下，重庆指的“一房难求”不是说完全买不到新房，而是好位置好地点好配套的房子一房难求。
重庆的发展格局是组团式发展，由于大江大河、山形地势所致，有错落的风格，也导致了区域发展受交通所限。
因此重庆几乎所有的两江四岸（江景房），山地森林公园（鸿恩寺、彩云湖、照母山）占据了重庆大多数景致。这样的地段受到本地人与生俱来的青睐，以及外地投资者的偏爱，这些地方地段本身就有稀缺性及独有性，修了建了买了就没了。
退而求其次，同样由于交通首先，中长距离中（10公里）到达主城各区域轻轨是最方便的便是轻轨，轻轨沿线是重庆另一优选房源。很难想象在大学城住，如果没通轻轨的话，在渝中区上班不开车，坐公交要命吧……
而其他比如华岩新城、龙洲湾、李家沱、西永、龙兴、郭家沱、重庆东站等区域对于传统主城都市区来说太远了。毕竟大多数人的工作区域都是在以前的老城区及扩大的外围区。这些当前觉得偏远地方并不见得收到人们的追捧。
而如刘家坪北、茶园北（中铁万国城已热卖脱销）、盘龙、寸滩等区域，现在想在重庆买房，一般来说，关系优先、全款优先、首付比例高优先、不办卡不通知，办卡也不一定买得到。想买的人太多了。
而本质上的话，就是重庆对房价实行限购，二手房与新盘价格倒挂（二手房比新盘还贵），因此大家都蜂拥买新盘，故出现新盘一房难求的局面，但是远一点偏一点的区域还是有余房的，随着新房不断开盘光、半夜光，这些较远一些的也跟着被带火。
而现在拿地之后的开发商更不会急着卖，全都是一栋一栋的慢慢卖的“饥饿营销”、甚至捂盘惜售。我们重庆人的日子不好过啊……
我是依然，感谢关注。
重庆周边浪
顺风车？曝光三个重庆江津的拉圾装笔乘客。我人生中的前两单。永生难忘，巴不得这样的乘客早日去阴间。说下重庆主城区九龙坡到江津的经历。现在曝光这几个兰人。 本人直男癌，做事直爽大方。是新车，接人原因有二，首先一人比较无聊，二，可以拼点油费出来。 去时接的人生中第一单，女孩，这样对我安全，见她有9次出行，上车后她一直没付款，没点上车，后来都半个小时了，我提醒她，她的反应居然是没拼成，好贵呀。我心想45公里路程还是走了高速，贵吗？ 办完事回来，那真的叫做抢呀，抢单，什么乘客信息根本没看。，抢了两个提示95的顺路，也就是拼车咯，接第二个乘客的时候，各种电话不通，通话中，好不容易出来了，两个乘客开始说走高速，我想25元过路费没必要，我说那你们出过路费，两人说，走某段只要5元，哪有乘客出的理，我说规则上你们要求，就你们出。两老女人开始嘀咕，不走高速路太烂，我心想反正要回去，就五元算了，刚出发上路两个乘客开始吹牛逼了，说什么自己没开车出来后悔了，家里车还是2.0T的，也跑了半天的滴滴，体验了一下，觉得没意思。说自己家的车多高级，多好。下道时收费10元，有个乘客说不好意思记错了，见道歉，我说算了，反正不多。结果由于黑色车，当天天气好，车有点热，要求开空调，于是全程空调，下了高速，乘客吓指路，害我都开了10公里，其中8公里严重堵车路段，另一个乘客开始对我抱怨了，这么慢，都那么久了，好热。当时油灯报警就关了空调，堵车一个多小时到了乘客一终点，还有400多米，她就解了副驾安全带，一路报警，下车门甩的特重，板着脸。第二个一路抱怨，各种不爽。第二个到杨家坪步行街，那一路堵的叫个酸爽。也是下车一副你欠了她一百万的感觉。此拼单全程60公里左右，共得到73不到，过路费10元。 最恶心的是几天后突然看见信任值只有65分了，由于人生中前两天，我没对乘客说过不礼貌的话，系统标签显示多次收到中差评。于是找客服理论，客服只会用固定语句回复。但是我都给她们三人全是好评了，无法修改评价。又去看了下副驾车顶，居然有指甲印，我有前排扶手呀，明显故意抓的。于是我投诉了她们三人，恶意差评，态度恶劣。还好全部受理，现在投诉乘客，没门咯，所以这次以后，稍微一点不好我就说差评，只有好评和差评。 其中去江津时，乘客较年轻也是一路家人不停地问还多久还多久，丑的不行怕我强她？标签上好几个颜值爆表的，郁闷，回九龙坡时，那两个，其中有个短发，声音浑厚有力，膀大腰圆，评论标签也是给人美女的感觉。还有个写字评价，眼睛很美呦。看见就想吐。
招财猫86891412
17年外地客撬动市场后，沉睡5-6年的市场大涨消耗了很多存量，整个市场一直是供应量大减。zf卖地也是一价还有一价高。进入17年低市场上很多价格稳定下来夯实了基础价。
18年初周边城市成都，西安等相继政策调控把外地客继续驱赶进入重庆楼市，市场地价也是越来越高，本地客户以及周边区县客户被市场惊醒引发恐慌性。市场一度供不应求的状态。zf限制价格，一二手开始倒挂，所以更是弄得一手房一房难求。
小波看房记
题主的问题简直就是谎话。大家都知道，重庆是个不适合人类居住的地方，重庆本地人都忍受不了重庆人恶劣气候和地理。
虽然重庆从地级市提升到直辖市，照样没有吸引外地人移居。本地人大多数是农民，本身的经济实力都很差，所以让重庆本地人买房都很困难。
大家可以看看，正因为重庆人的购买力太差，重庆才修建了那么多公租房。
重庆根本不是一房难求，而是房子卖不出去的炒作。
梅死了
重庆人，了解一点情况。不是一房难求，而是一房难卖。江北嘴一带房价被炒高(多为外地炒房客)后，已少有接盘，富人不会选择这种地方久居，穷人买不起，随着交通资讯条件改善，公司办公也会考量成本，江北城稀疏的人流车流已证明这是一块公主地，好看，没人敢娶。炒房者近年急于脱手，可重庆人是真的差钱。更不必说中央公园等北部畸态地块，已早处于有价无市状态。我们不理解的事地产商不余遗力地推炒，是为自杀呢或是榨尽购买者最后一滴血。
看你们玩儿
其实重庆目前是一房难求，同时另一边是一房难卖。此话何意呢？就是因为二手房市场卖方以安居客、搜房网这些价格为依据去挂牌卖价，低了不愿意卖，毕竟谁也不愿意比安居客等网站的挂牌价低百分之十左右去卖吧。而一房难求，实际上也与二手房和政府相关联，因为二手房政府限制不了价格，只能限制一下能不能卖。另一方面政府可以限制新房的出售价格，就导致了二手房和新房市场倒挂，买二手房更贵。在此基础上，新房子由于都比二手房便宜了，那么新房买到就是赚到，跟股市里面打新股一样了。所以重庆地产本土市民觉醒，外地人过来跟捡白菜一样的投资。所以就一房难求。另外说明一点，重庆城市发展较好，未来潜力也是无限巨大。所以当然就一房难求啦
法海音
重庆，09年去过，当时还有点兴趣，后面发生了什么都是知道的
在核心城市大涨之后，这个房价相对低廉的直辖市终于被发掘，之后就是三线，省会，这些后起之秀的全面开花
但是你懂的，这些地方人的思维层次落后，手头现金有限，在疯狂时候才会跟风买入，最后结果会如何，，，
没意思了，这一套，可能就是多少年
信不信随你
光31784553
其实好多外地炒房团已经着手重庆房子，这真不是空穴来风！即使重庆土著以及周边区县相对有经济实力的人在重庆的一个人手上几套房的太多太多！还有现在江景房动不动两万+了，甚至3+，有些小区一栋楼看似没几家人住，实质早已售罄，尤其是稍微交通便利的地方还有商圈周围，再建的都几乎售完，伤不起啊！空置率高的其实就是办公楼以及不靠近商圈和临街的商铺。
巴山渝水桥都人
政府限价所以导致一手房市场火热，因为楼盘价格确实不高，买到就是赚到。二手房体量大，空置率高，卖家也在观望中。总体来说，重庆供应充足，需求量也只有这么大，以后房价会趋于稳定。大家要理性购房。
