2018年第23周大连七区销售115.9万㎡，环比上涨13.9%。在当前市场存量持续缩紧的情况下，占据存量及非限购区域优势，新城区及甘井子区积极去化。万科翡翠公园压轴加推，销售良好。
近20周供应均低于销售量
2018年第23周大连七区商品住宅新增供应5.58万㎡，共484套。新增供应项目为甘井子区万科翡翠公园（小高层、洋房），旅顺口区世茂寰海城（别墅）。
典型项目动态：周加推项目3个，全部集中在甘井子区域，分别为万科翡翠公园、金地檀境、中国铁建青秀蓝湾。其中，万科翡翠公园自入市以来始终保持较高的市场热度，本次加推后项目已全部推出。
另外，甘西的保利罗兰、三鼎春天等项目近期皆处于新品蓄客期，6月末市场将迎来新一轮推售高峰。
非限购区成交全线领跑
非限购区域位列七区销售前三甲。金州新区持续引领，万科城持续引领。
金州新区周销售面积6.02万 ㎡，销售528套房源。万科城备案71套房源，位居销冠，90-100㎡高层热销
甘井子区周销售面积2.88万 ㎡，销售307套房源。益丰乾城本周备案57套房源居首位，连续两周领跑，70-90㎡高层热销。
旅顺口区位居第三位，周销售面积2.34万 ㎡，销售265房源。庭林熙谷集中备案82套房源排名第一。华发新城备案54套房源居次席。
全市七区套均销售面积为100㎡。套均销售面积最大的是金州新区，为114㎡；西岗区销售套均面积最小，为83㎡。
大连存量去化周期降至70周
目前，七区商品住宅存量1045万㎡。各区中，存量最大的区域为金州新区342万㎡，去化周期20个月。中山区存量228万㎡，去化周期27个月。甘井子区存量174万㎡，去化周期9个月市场环境相对最佳。
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