三四线城市房价真相了,郑州的房价会降吗?

“买房,没有绝对的洼地,只有相对的洼地。”

三四线城市房价真相了,郑州的房价会降吗?

曾经感慨二线赶超一线的同学朋友们,近来都在哀叹家乡的房价已经涨到失控了。“在北上广这么多年,没成想却连故乡也快回不去了。”

在一二线城市普遍限购、限贷、限售、限价,资金锁死的同时,三四线城市的房价水位渐渐抬高,领涨了今年楼市的下半场,河南亦是如此。

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“昔时金阶白玉堂,即今惟见青松在”,如此繁华热闹的景象背后,却隐藏着难以忽视的思考和问题。

随着去库存的进一步完成,大部分三四线城市房源流动性低的风险就会渐渐显露,人口流出、老龄化、无产业支撑等问题,使房价缺乏可持续增长性,那时的购房者该何去何从?

购房者的需求永远都是以居住属性为核心,同时又要找到资产的保值地。而郑州作为河南首府,则是将两者完美的融合于一体。

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2544是郑州的成绩密码

一带一路最具开发潜力城市排名第2,中国快城第5,二线城市年轻指数第4,省会城市人口吸引力第4…郑州作为国家新一线城市成绩斐然,潜力巨大。

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24617是郑州的财富密码

1座航空港,1域高新城,为城市注入了未来。

4大历史文化区:商都历史文化区、古荥大运河文化区、二砂文化创意产业园区、二七“百年德化”红色文化区;6个国家区域医疗中心,全部布局郑州,哺育城市发展的精、气、神。

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郑州主城区将新建大型综合型公园4个,专类公园13个沿城市道路、水系建设带状公园,让绿城之名,再度赋予此处。

11111是郑州的未来密码

1座国家中心城市,是推动国家巨轮滚滚向前的发力者,这其中所创造的经济、岗位、文化是三四线城市难以企及的。

1个中原城市群核心,构建中原经济圈“一核四轴四区”网络化空间格局下,郑州迎来飞速发展。

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1个河南自贸区郑州片区,1座米字型高铁网络枢纽的发展轨迹,展示了郑州的开放与通达。

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纵观近几年,郑州的房价持上升态势,涨幅经历过16年浮动后呈现平稳状态,各项政策的利好都预示着郑州供求两旺的特征仍将持续。

前段时间交通银行首席经济学家连平来郑州,表达了对郑州房地产市场的看好。他指出,随着城市群形态的规划确认,中央在全国部署了包括中原城市群在内的12个城市群,中原城市群位居全国第四位,为中国经济第四增长极,而郑州就属于中原城市群的核心发展区,郑州的发展后劲可见一斑。

除了政策支持的大环境,郑州作为河南省唯一一个人口净流入的城市,本身已具备了房地产发展的沃土。衣食住行,有人的地方就有需求,人口不断流入的城市,房地产的前景一片旺盛。

郑州未来城市发展空间不断扩张,长期看涨的走势依然不会逆转。并且由于2016、2017年国家要求去库存,而现在市场库存已经不足,按照供求关系推测,2018年下半年房地产市场很可能迎来小幅上涨。

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