蚌埠市住房和城鄉建設委員會近日公佈了2018年前五月蚌埠棚戶區改造進展。
截止5月20日，蚌埠全市完成情況如下：
完成安置房徵收4573戶，佔目標任務的32.66%
完成安置房新開工6542套，佔目標任務的32.7%
完成安置房竣工10549套，佔目標任務的65.9%
完成回遷安置3817套，佔目標任務的15.27%
全市棚戶區改造徵收完成33%
蚌埠市1-5月棚戶區改造共徵收4573戶，據悉5月份我市完成徵收量是874戶。可以從表中看出2018年整個年度的計劃徵收是14000戶，而截至到5月20日共完成了全年度的32.66%。
而6個區，3個縣中完成徵收最對的是固鎮縣，完成了1400戶佔整個固鎮縣全年度計劃的70%。由此可見固鎮縣今年的棚改任務相較於其他區域略顯繁重。
截止到目前為止只有高新區還未有徵收戶數，全年計劃是1000戶的徵收。
全市安置房已開工建設6542套
蚌埠是1-5月開工建造的安置房一共有6542套房，5月份開工的有100套。不到半年開工完成了全年的32.7%。
其中蚌山區安置房開工量最大，總共2051套安置房開工一下完成了全年任務的73%。其次是龍子湖區開工了1643套佔比最高，達到了82%。而高新區、經開區。五河縣暫時還沒有開工。
蚌山區安置房超額竣工108%
1-5月蚌埠市完成了10549套安置房的建設佔目標比重約66%，5月份完成了2286套安置房建設。
安置房的竣工有的區域都是超額完成了全年的目標，比如蚌山區完成了2157套安置房的建設，竣工量達到了約108%。
除此之外，懷遠縣、固鎮縣、淮上區的安置房完成量也達到了90%以上。
回遷安置率最高達到71%
5月份是蚌埠回遷安置的高峰月，1-5一共回遷安置了3817套，而單單在5月就完成了2072套。
1-5月的回遷安置中，只有懷遠縣、固鎮縣、禹會區、蚌山區有完成，其他區域暫時還沒有動靜。
而在這其中懷遠縣的回遷安置完成的最多，達到了1415套佔整個懷遠全度任務的71%位居第二的是禹會區，完成了1156套佔比全年3500套的33%。
棚改吸引大批遊子返鄉購房
近幾年來，棚改貨幣化安置得到大力推廣， 2014年所佔比例僅9%， 2016年則進一步躍升至48.5%，2017年比例達到50%，按照計劃，2018-2020年，安置比例將達到60%。
據研究員春節調研發現，政府對拆遷戶們非常大方，棚改的力度和補貼力度都相當驚人，比如溫州2017年中提出的棚改補貼政策下，補償金比原來提升了30-50%。
三四線城市是棚改主戰場，全國棚戶區規模中三四線城市佔比高達87%。據研究數據顯示，2017年貨幣化安置去庫存超3億平方米，帶動銷售約21%。
017年12月底召開的全國住房城鄉建設工作會議提出“紮實推進新一輪棚改工作，2018年改造各類棚戶區580萬套”，超出原來市場預期的500萬套，增幅高達16%。
看了上面的這些數據，2018年老家的房子上漲壓力還是挺大的。比如山東和咱們安徽等省份。
買房對於三四線城市之間來說，也存在較大的差異，在選擇三四線城市時我們還要圍繞這個城市的區域概念、人口流入、產業轉型、交通發展等方面來參考。
1、區域概念——核心城市周邊的三四線城市
由多個城市組成的城市群中的三四線城市的潛力還是較大地，比如長三角城市或珠三角城市群，每個城市群都會圍繞一個核心城市，這些核心城市周邊的三四線城市比較具有購買價值，在核心城市的帶動下能維持住城市活力和自身的發展。
2、產業轉型——符合產業轉型升級的三四線城市
說白了是這個城市未來具有為區域整體規劃發展的前景。 這些城市具有不斷尋找新的產業升級方向的基礎，那麼城市的潛力可觀。
4、交通發展——高鐵互通車次多的三四線城市
提到交通對房價的影響，也是基於城市圈之間的相互影響力，一個城市的高鐵通達車次越多，對人口導入、物流、交通、以及周邊城市的輻射力就越強。
而以上4點條件蚌埠都有所具備，並且蚌埠贊整個安徽省內的三四線城市中房價適中，發展空間較大，選擇層面廣不管是剛需，改善，投資客都可以在蚌埠進行選擇。其實房價上漲的因素有很多棚改只是其中一個，對於一個城市的發展來說房價的上漲是必然，但是蚌埠的房價現在呈平穩狀態是大家出手的好時機。
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