端午節後第一天，消息不少。明天，高新區的樓盤就將加推。一千多套房子不是最大的新聞，最大的新聞來自於置業顧問的短信。 這條信息有關鍵詞。
政府搖號！
因為種種原因，高新區的樓市一直是是非之地，每次看盤都像是一場大劇。你說都是開發商的問題？也不盡然，在這個銷售過程中，有太多的不好說、不能說。現在，開發商把搖號這一塊交出去了， 少了很多是非，這銷售過程更加公開、透明。
也許有人會問，換一個團隊搖號，就不出問題了？
對此，我的觀點是，以前有可能，西安的事兒出來之後可能性不大了；別的地方有可能，高新區作為萬眾矚目的新區可能性不大；別的私企有可能，一家注重企業形象的央企可能性不大。’
如果公平、公正的搖號，人可能多還是少？這個真不好說。有人說8000人，這個我去評論。但有一點肯定，那就是普通購房者買上房的可能性大大增加，黑心中介炒作的空間越來越小。這有利於市場恢復平靜。
與此同時，我估計房價肯定會放開一點。現在說的價格是一萬四到一萬五，在城陽已經到了兩萬+的行情下，真買這個價格也不離譜，比比膠州開發區一萬四五的房子，依然很具有性價比。本月加推如果全部能售罄，這個價格應該還是會上行。我們通過58來看一下二手房的房價：
關於剛需外溢、區位、未來的發展，這些我都不多說了，因為以前說過。有人提問：你為什麼不在房價四千的時候說高新區不錯，而要等一萬三四的時候說？
這怎麼說？四千的時候我們看不清片區發展軌跡，那時候西海岸、城陽還有大片的存量房，高新區不是最好的選擇。那時候買，是賭博。隨著樓市的發展，高新區已經是明顯的價格窪地，而且距離主城區起碼比膠州開發區、即墨創智新區要近，大項目也多，配套更加完善，但是房價被限制得很死，比較而言現在安全邊際比較高。
此一時投資，彼一時是賭博。
我只給別人投資提供個人建議，而不會賭博技巧。你要是賭樓市，賭G運，你追求暴利，你去賭好了，只是一定要記住願賭服輸這句話。
最後，再說說人口導入的問題。現在很多購房者都在擔心這個問題，說是片區入住率太低，全是炒房客。說實話，以前我也是這麼認為的，而且看著片區內人口增量，真心感覺這會變成鬼城。
但是前幾天，我特意到高新區一個樓盤去看過。為了避免廣告嫌疑，我就不提誰了，小區一期去年就交付了。入住率多少？我問了倆出來溜娃的老人，50%以上。
我沒有去數過夜裡的燈光，只是看了看私家車停放量，大體判斷這個數字不會太離譜。
數據和他人的分析可能都不靠譜，只有你的眼睛不會騙你。真看好一個片區，花上功夫去轉一轉，哪怕在小區外的網店吃一碗拉麵，你的一些觀點都可能被顛覆。
還是那句話：大開發商，大戶型，區位，價格，在乎建築商而不是裝修品質，是你買房時要謹記的東西。至於推5000套還是2000套，這不是你要糾結的，看好了，真需要，就買啊。
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