这几年，农村宅基地火了，关于宅基地的政策也越来越多，而“宅基地有偿退出”政策也备受关注。大部分退出的宅基地可能会复耕，变成耕地。那国家为什么鼓励农民退出宅基地？那退出宅基地能补偿多少钱？
宅地基的总数将会越来越少，这是历史的必然，也是未来的趋势，主要有以下两大原因。
一、宅基地的需求减少。宅基地本身是具有福利性质的，农民免费获得，是保障农民居住的。现在，随着我国进城的农民越来越多，农村的人越来越少，按理说宅基地的数量也应该有减少的趋势。
现在的阶段性问题就是，农民已经进城了，但是宅基地却没有退出，甚至还有增加的趋势。
二、我国耕地资源稀缺。城市化需要占用土地，为了保持18亿亩耕地红线不动摇，就可以把宅基地利用起来，如果宅基地复垦为耕地，就可以在保持耕地总面积不下降的情况下，增加城市建设用地。据统计，我国农村现在大约有2.5亿亩宅基地。
宅基地有偿退出这个政策是好是坏呢?
其实有利也有弊。对于已经在城市安稳发展的农民来说是好事，老家的宅基地闲着也是闲着，不如换钱。
退出宅基地补偿：
根据目前有些地区试验，宅基地有偿退出可分为两种，一种是分期式，每月领取;而另一种是一次性补贴，如果家里有500平米的宅基地，最高可获30万的补贴。
（注：不同的地区政策不一样，补贴的金额自然不同）
附：山东平度宅基地有偿退出补偿政策
村庄整体或部分搬迁，复垦后耕地面积必须达到30亩以上，且与村庄外围原有农田成方连片。通过新建安置区等形式集中安置的，按每节余1亩建设用地，给予相关村(单位)38万元补助。
单户退出宅基地使用权的，对原宅基地上建筑物拆除复耕，经验收后，按复耕面积给予复耕者补助，补助标准为20元/平方米。
全部放弃宅基地使用权的农户自宅基地拆除复耕验收合格之日起24个月内在平度市行政区域内购买新建商品住房的享受每户10平方米建筑面积的货币补助。
对按期完成宅基地退出项目且一次性通过省级验收的镇政府(街道办事处)，平度市政府按节余建设用地面积给予奖励(标准为5000元/亩)，作为镇政府(街道办事处)开展宅基地退出工作的补助经费。
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