據多方權威機構發表的數據顯示，成都甲級寫字樓市場空置率持續下降。儘管一、二月是租賃市場的傳統淡季，但受益於構建國家中心城市和產業升級政策的利好，經濟增長效應凸顯，激升了強勁的租賃需求。在延續2017年租賃市場的活躍態勢下，租金漲幅也創下近年來的新高。長遠來看，成都城市地位的崛起，對龍頭企業的吸引力不斷增強，加之新興產業的發展，未來將推動著租賃需求的快速釋放。天府新城的大源片區，亦將成為租戶搶佔優質甲級寫字樓資源的核心陣地。
一季度成都甲級寫字樓新增供應 、淨吸納量及空置率
據高力國際數據顯示，2018年第一季度成都甲級寫字樓市場總存量近238萬平方米。截至季末，空置率錄得近7年來最低值。淨吸納量約為13.4萬平方米，因配套設施的改善和產業聚集效應的影響，本季度主要的淨吸納量集中在天府新城。在租賃市場需求的持續活躍下，部分業主繼續提高了租金報價，以及減少了免租期優惠，2018年第一季度租金實現連續四個季度的小幅上漲至102.1元/平方米/月。
成都甲級寫字樓第一季度分區域平均租金
高力國際在近日發佈的相關報告中也提到，“由於需求的穩定增長和市場信心的回升，預測2018年平均租金將穩中有升，而未來三年租金將進一步小幅上漲”。由此可見，伴隨租金逐年上漲，企業選擇入駐寫字樓還需趁早。
第一季度成都甲級寫字樓除市中心外，天府新城南延線板塊淨吸納量佔全市已近七成，成為成都寫字樓租賃需求的熱點區域。在國際城南，金融城與大源一直是寫字樓市場的活躍區域，但由於金融城寫字樓新增供應受限，且存量寫字樓基本已完成去化。大源片區未來將是城南寫字樓的供應主力。隨著更多寫字樓交付、地鐵基建及商業配套走向成熟，以及產業導入、人口沉澱加速、企業跨區域流動加速，大源片區勢必發展為未來成都寫字樓租賃市場的新熱點。
圖/城南區域
隨著成都甲級寫字樓租賃市場租金的逐漸遞增，租戶佔據的有利條件正在不斷減少，但主體優勢還在，現在仍處於租戶入駐甲級寫字樓的最好時期。城南在租的商務寫字樓裡，皇庭國際中心以優越的區位優勢、頂級的硬件配置、先進的運營理念成為了其中的佼佼者。
圖/皇庭國際中心
圖/皇庭國際中心
皇庭國際中心位於國際城南大源CBD，彙集各種政治、經濟方面的優勢資源。臨近天府大道，地鐵1號線、18號線雙軌直達，交通暢達便利。
圖/區域交通圖
在商務配置上，皇庭國際中心秉承打造精品的理念，嚴選全球排名前三的頂級供應商，以實現真正符合超甲寫字樓的硬件配套。同時，堅持貼心入微的人本關懷理念，設置了獨立吸菸室、24小時熱水供應、大堂空中商務休息區。
圖/皇庭國際中心
皇庭國際（股票簡稱：皇庭國際000056 皇庭B200056）作為不動產運營專家，堅持以一線城市的先進運營理念對成都皇庭國際中心實力自持，採用只租不售的運營模式，是企業入駐城南核心區域的首要選擇。
目前皇庭國際中心正處於現房熱租階段，掌舵城南優質甲級寫字樓資源核心陣地，為企業覓得更好的發展空間。
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