為了不在收款環節出現紕漏，減少出現錢房兩失的情況發生。業主交接房款需要注意的事項有哪些呢？
一、收取定金提高合同約束力
在買賣雙方簽署房屋買賣合同之後，如果沒有定金的約束，購房者極有可能出現今天簽約，明天違約的狀況。儘管賣家可以通過法律渠道來挽回損失，但其中耗費的時間與精力卻無法彌補。
二、通過資金監管，確保交易順利進行
對於業主而言，資金監管同樣重要。一方面通過資金監管，確保交易的安全，打消了客戶的顧慮，促進交易的順利進行；二是交易資金提前劃入監管賬戶，保證賣方有足夠資金購買房屋，規避了買方中斷交易的風險，確保了業主的正當利益。
三、交房時要收到絕大部分房款
如果買方通過貸款方式買房，那賣方還要確保銀行將全部款項轉到自己的賬戶之後再辦理水電煤氣等物業交割手續。以免賣方把房屋交給買主，卻遲遲拿不到銀行放款。
在完成房屋過戶後，新的房產證辦理完抵押手續之後，由貸款銀行直接將錢打到資金監管賬戶。到賬時間：商業貸款1個月左右，公積金貸款3—6個月，組合貸款4個月左右。
注意：不同銀行及不同時間政策略有不同，時間也略有差異，以買方辦理貸款的銀行規定為準。
四、確定物業保證金交付時間
一般買方會要求留一部分尾款作為保證金來確保自己的權利。最常見的保證金為物業交割保證金，一般是雙方辦理完交房手續，雙方沒有異議之後由買方支付，也可以通過第三方監管或自行轉賬的方式支付。賣方需確定好物業保證金交付時間。
注意：各類保證金的名目及數額，雙方需在合同簽訂之時進行確認。出現問題可進行協商，如雙方無法達成一致可通過法律訴訟途徑進行解決。
在二手房交易過程中，買賣雙方均面臨諸多風險，因此提前瞭解相關知識很有必要。重要事項要諮詢或者交由專業機構辦理，防止產生糾紛造成錢房兩失的結局。
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