引子：6月5日，深圳住建委发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》中提出，未来18年，深圳可以供应的各类住房总量为170万套。一个城市，不论大小，都应具备三类人，上层，中层，下层。光有上层高科技人才，没有中，下层不行所以为了适应城市需要，政府出台相应政策，保证来本市不论是高科人员，普通技术人员仍至防卫工都居者有其屋。这只发展的方向。
正文
怎么分配呢？
一是市场商品住房，占住房供应总量的 40%左右，以普通商品住房为主；
二是人才住房，占住房供应总量的 20%左右；
三是安居型商品房，占住房供应总量的 20%左右，重点面向符合收入财产限额标准等条件的户籍居民供应；
四是公共租赁住房，占住房供应总量的 20%左右，面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体。
170万套，2018年开始，到2035年，总计18年，年均接近10万套。看到“10万套”这个数字，很多人心里窃喜，这么大的供应量，房价该跌了！
先别着急高兴，我们仔细看看，《意见》中提到的人才住房、安居型商品房、公租房同属于保障房，也就是说未来18年商品房提供量和政府提供的保障房比例为4:6，未来
深圳市场上也只有70万套左右的商品房供应，年均3.9万套。
并且这两年，深圳常住人口增速都在五六十万，按4口之家计算，那么需要新增13.75万套（中位数），而新增普通商品房只有3.9万套，剩下的9.85万套是需要由人才保障房来满足。
目前，深圳常住人口1250万人，但深圳的商品房、保障房存量不到200套。
众网友对新政策议论颇多：
我前几年看到的理财中国，说什么到2015年房价大跌，简直是开国际玩笑，我庆幸自己没有听信这些话。我坚信，物价涨房价不会跌。
全国从现在开始一平不建都有房卖，一线城市风险更大。城市中心晚上10点以后象一个大社区，现在人也不到实体店买东西，也不去娱乐场所消费，没有钱要还房贷六个荷包
的钱花掉，还要还贷20一30年，等按揭贷款还清，土地使用权年限用去了一大半，在中囯买房没有完全产权的，土地是国有和农村集体土地。
解决高房价，要动真的。一是要降地价，二是要限开发商获利，三是要让炒房客无利可图！
人生的台阶又增加了。跨越的艰难又加剧了。实行后近几年住房将更供不应求。商品减，保障增得不多。对买不起商品房，又划不进保障房的人们，情以何堪。
高端人群住商品房，中上等阶级可以6折申请人才住房，中等阶层可以5折购房，最底层的只能住公租房。未来，你住的房子就是你的阶级，阶层从未如此清晰。
阶级要固化
孔子曰，人分三六九等歪理，毛主席说过无产阶级人人平等。职业没有贵贱之分，只有分工不同。
已经拥有一线房子千万不能卖出，所以越调控历害的地方，越有投资价值。
不光是一线，几线你买了再卖，也是越买越贵，土地减少了，房子少了，追求美好生活的人越来越多，物以稀为贵，这种状态要持续很长时间，国家要从多渠道拉升经济，关键时候，房产是国家救市的一个手段，但不是唯一，你我好自为之，房子够住就行，不要添乱。
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