今年三月，我被借调到执行局办案。4月2日，局长把我叫到办公室，交代我有一个案件比较特殊要我认真处理，随后，她给我介绍案情：被执行人张某某在执行局共有6件案件，标的共计50余万元。2016年底，本院依法通过司法网拍处置了他在某小区的住房，扣除抵押权以后，所剩余的款项不足20万元。案件进入搬迁阶段后，发现由于被执行人离异且下落不明，住房内只有其八十岁母亲居住，老太太声言该房屋是老房子拆迁所得，是她今后养老的唯一财产，现在因为儿子负债被法院处置了，但她到死都不会搬出去，甚至扬言已经在家里准备了煤气包，搬迁一直未能成功。多次交涉后，2018年春节前夕，老太太终于表态过完正月十五就搬迁，但要求安置费不能少于8万元，考虑到案件情况，执行局同意支付安置费6万元，买房人也同意自愿补偿2万元。
春节过后，正月初七一上班，法院联系老太太，落实一下搬迁事情，结果却从申请执行人处得知老太太的儿子也就是被执行人张某某在大年初一酒后意外车祸身亡。老太太失去了唯一的儿子，现在正处在伤心期。考虑到特殊情况，原执行法官决定等一等再去执行。
局长说，这就是案件的情况，现在我交代给你，清明节马上就到了，你等过了清明以后再去找老太太谈，注意方式方法，争取把这个案件在一两个月内搬迁完毕，给买房人一个交代。
听完局长的案情介绍，我当时心里咯噔一下，一个八十岁的丧子老太太，强制搬迁于心不忍、社会影响也不好，多给安置费债权人也很难交代，拖了这么久不交付房产也侵犯了买房人的权益。但局长说她相信我，又说这是个锻炼的机会，还说如果成功了，通过这样的一个案件获得的经验抵得上办其他多少个案件，我也不好意思说不呀。于是抱着初生牛犊不怕虎的傻劲，我答应保证完成任务。
清明节后一上班，我又搬出卷宗研究了案情，想想工作难做，可是态度要好啊，我就主动跑去老太太家，准备先好好劝劝，结果第一次上门就扑空了，老太太不在家，我转身打听一下就跑去了其孙女家，跟她孙女谈了一会，要到了手机号码，和老太太联系上，约了几天后来法院协商，我心里还是很开心的，心里想能谈说明问题不大嘛，可是现实往往很打脸。
几天后，第一次见到这个老太太，消瘦的身材，佝偻的背影，眼睛高度模糊，聊了一会，和我说，杨法官我是愿意搬迁的，不过安置费不能少于10万，而且要等儿子百日在家里办完才能搬，我听了没敢答应，只能说我要协调以后才能答复。
送走老太太，我立刻和买房人联系，希望他这一方可以再补偿老太太一点，买房人和他老婆一听说老太太要在家里办百日就跳了起来，大声说，以前一直就是考虑老太太年纪大了可怜才没有强迫法院强制搬迁，还同意补偿她，现在这是他的房子了，老太太在家里给儿子办百日多么不吉利啊。如果这样，别说加点补偿，连之前答应的2万元也不会给的。
我一听，这工作是越做越回头呀，可千万不能砸在我手上。赶紧劝买房人冷静冷静吧，先跟他分析分析买了这个房他是多么划算，看着心情平复了，再跟他聊老太太是多么可怜，看着买房人和他老婆态度缓和了很多，再谈希望他能加一点补偿，我这里好做工作，尽快搬迁。最后买房人和他老婆商量了一下，跟我明确表示，必须在百日前搬迁，家里空调等绝不能拆，不能有任何破坏，如果能够成功，可以考虑增加1万元补偿。我当时心里觉得又升起了希望。
接下来的半个月戏剧性的事情天天发生，我时时给老太太打电话劝她搬家，她朝我要钱；我常常给买房人打电话劝他让步，他催我交房。就这样拉锯了半个月，毫无进展，我只能再次登门，这一次，我才知道啥叫意想不到控制不了，进了门，值钱的空调、家电统统没了，只剩白刷刷的墙和老奶奶淡定的笑容，我气的都想跺脚，可是没办法，想想买房人如果知道估计也要气的不肯给钱了。怎么办呢，只能两边继续哄，又从债权人那里协商安置费增加5千元给老太太，我劝老太太办百日请客和搬家5千应该够了，您就提前搬吧。又劝买房人办不办百日有什么影响，只要搬走了就是胜利。
就在这样的软磨硬泡下，老太太终于表示安置费9万5能够接受，也可以在百日之前搬家，但是必须先拿钱再交房。同时买房人又坚决表示不拿到钥匙，不能给付补偿款。两边都是不见兔子不撒鹰的主，谁也不肯再让步了，怎么办呢，只能我去做这个兔子。我和老太太承诺，拿到钱以后当面交钥匙，和买房人说交完补偿款两小时内和我拿钥匙。就这样，5月15日下午，老太太主动清空了房屋，但不肯交钥匙给我。5月16日上午，刚五点凌晨执行加班结束，八点半收到买房人交的补偿款，九点开好发还单，带着老太太领完现金支票直奔银行，十点取好钱给老太太存进她存折以后她才安心得把钥匙给我，十点半在陈局办公室顺利交付了房屋钥匙，买房人立刻去看过房以后打电话回来表示了感激。这件搬迁“小事”才终告完成。
其实经过这件事，面对三方利益诉求和一方不能强制执行的对象，能够顺利完成，我很感激领导的支持和信任，也很感激买房人、债权人的一步步让步。我能理解当事人想通过施压执行法官满足自己的利益诉求，也真的希望今后工作中，更多的人能理解执行工作的艰辛。这次搬迁也果真如局长所说给我今后的工作增添了很好的经验，只是希望执行越来越不难，这样的搬迁也越少越好。
閱讀更多 鎮江市中級人民法院 的文章
