大家都知道，现在的三四线城市因为棚改的需求和投资性的需求，还有本地化的需求，这几个原因集中性释放以及需求的叠加，所以导致三四线的房价现在大幅度上涨，全国各地大多数三四线城市都是这样，连很少受到影响的东北市场也被带动起来了，所以说现在的市场还是很活跃的，但是有一个问题就来了，三四线城市未来的一段时间里房价会有什么样的走势？
三四线城市之前有很不好的“黑历史”，在13、14年大家经历过高峰之后，也迅速迎来了库存积压和房地产市场的冷清，这些大家一定都有所体会，所以说想判断三四线城市未来房价走势，还是要从需求角度出发。
首先是棚改，棚改在今年就发生了一个比较大的变化，其力度今年降低了很多，而且资金状况也有所变了，棚改资金已经由原来的中央财政拨款、低息贷款等等，变成了今年国家要求地方政府发放棚改专项债券，通过发债的行事来募集资金，这样一来地方政府就要承担很多的资金成本，所以说地方政府再棚改方面的积极性也会降低很多，带来的需求也会比去年有明显的下降的。
其次就是投资性的需求，很明显，现在很多投资性的需求开始重新回归一二线城市，大家对于三四线城市要不就是已经投完了，要不就是嫌风险大、潜力小，不愿意投，投资意愿显著降低，这是大家明显可以感受到的。
最后就是本地化的需求了，大多数的三四线城市都是人口有限、经济实力也一般、吸纳外来人口能力较弱，所以说在这种情况下，很难看到本地化需求的快速增长，同时收入也非常有限，所以说现在本地化需求在明显的透支，这也是很难在短时间内恢复的。
这几个原因仔细去看的话可以发现，并不是对市场有特别强的刺激，但还是有些影响，在近两年很大的概率是三四线城市会保持一个相对的稳定，部分城市可能稍微会下滑，但也很难出现暴跌的情况，成交量应该会有所变化，但价格不会大跌，因为跌的太厉害的话，政府也吃不消，所以也不会允许这种事发生。
所以说，三四线城市今年整体的走势，并没有那么乐观，从长远来看，大多数三四线城市，潜在的增长压力是很大的，动力也是严重不足，如果是从投资的角度来说，想去三四线城市再做投资的话，还是要谨慎为主，一定要选好城市再下手。
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