近日，南昌人的朋友圈频被房产中介转发的“近期首套房贷款利率将上调至20%，首付提至4成”的消息刷屏，好多刚需购房者看完后心头不禁一颤，纷纷问“这个消息是真的吗?购房成本又将提高?”经证实，南昌首套房贷利率仍为上浮15%，二套房贷利率为上浮20%，首付比例仍是3成。
银行信贷额度紧张，房贷继续收紧
据了解，2017年以来，南昌市首套和二套房贷平均利率一直保持上升趋势，大部分银行信贷额度紧张，房贷市场继续收紧。
“放款速度得看开发商与银行之间的配合，也与客户的资料是否齐全，征信记录，资信条件，确保有购房资格、还款能力等因素有关。一般来说，如果这些材料能在较快时间提交的话，放款时间大概在一个月以内。”江西银行一位个贷经理介绍说。
然而，某国有银行支行的个贷部经理直言，房贷额度并不宽松，相反非常紧张。“2018年以来，我们银行额度一直很紧张，甚至比去年还要紧张，有客户排队等候的情况，这跟总行发放给我们的额度有关”。
开发商通常选择放款快银行合作
“哪家银行放款快，我们就与哪家银行合作。”某知名房地产企业工作人员小张直言不讳地说，“对于开发商而言，银行的放款速度决定着他们与哪家银行合作。对于一些小银行是不会考虑的，目前与我们合作的银行有4家，额度都还行。”
“有些银行好几个月都放不下来一笔款，那开发商会急死的。”某知名房产中介小姚介绍说，银行放贷速度影响着开发商的回款速度。
此外，南昌部分银行的消费贷年利率有所提高。“我们银行的消费贷年利率为6.09%，也有银行的消费贷年利率达到7.2%，甚至是9%，这就意味着人们的房屋装修成本在增加”。
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