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BIM的雏形起源于两条主线：
一条是为了解决二维的局限性而衍⽣出来的三维技术；另一条是为了解决信息化⽽提出的建筑信息体系。
21世纪初期，几个著名的软件商们基于当时的几款参数化三维设计软件，将3D CAD和建筑信息结合了起来，并创造了⼀个新名词——BIM。Autodesk公司在2002的白皮书中提出了Building Information Modeling，也就是现在所说的BIM，在该书中BIM被赋予了 “协同设计”与“构件驱动CAD（object-oriented CAD）”的特征。Autodesk最初给BIM的定义“精确”的对应了刚刚收购的Revit与Buzzsaw的功能。因此，在某种意义上，初期“BIM”这个名词的创造是⼈为的，很⼤程度是为了软件商的市场营销。
直到2007年，美国BIM标准第⼀版对BIM做出了明确定义：
（1）BIM是⼀个设施物理和功能特性的数字化表达；
（2）BIM是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从建设到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；
（3）在项目的不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。
换言之，BIM，是通过数字化手段，在计算机中建立出一个虚拟建筑，该虚拟建筑会提供一个单一、完整、包含逻辑关系的建筑信息库。其应用的精髓在于这些数据能贯穿项目的整个寿命期，对项目的建造及后期的运营管理持续发挥作用。一言以蔽之，BIM就是建筑的数字化表达，是一种实现3D可视化工程管理的工具，是一种工作流程与思维方式。
近几年来，BIM技术在美国、日本、中国香港等国家和地区的建筑工程领域取得了大量的成果。国内不少施工企业也开始应用BIM技术来提升项目管理水平和企业核心竞争力。住建部也出台了一系列文件。
2011年，住建部颁发了《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》，把加快建筑信息模型（BIM）在工程中的应用、推动信息化标准建设作为行业发展总体目标的主要内容，并就推进BIM技术在建筑领域的应用提出了具体要求。
2015年7月1日，住房城乡建设部发布了《推进建筑信息模型应用指导意见》（建质函[2015]159号），《意见》中强调了BIM在建筑领域应用的重要意义，提出了推进建筑信息模型应用的指导思想与基本原则，同时明确提出推进BIM应用的发展目标，即“到2020年末，建筑行业甲级勘察、设计单位
以及特级、一级房屋建筑工程施工企业应掌握并实现BIM与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。
到2020年末，以下新立项项目勘察设计、施工、运营维护中，集成应用BIM的项目比率达到90%：以国有资金投资为主的大中型建筑；申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区。
那么问题来了，BIM为什么有如此重要的作用了？这与BIM的特性又有怎么样的联系了。首先，我们来看房子是怎么制造出来的。
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