房地產觀察指南(6月22日訊)最近城陽區的樓市非常的火熱，根據數據顯示，城陽區已經連續三週在青島市七區三市的商品住宅成交總面積上奪冠，這其實是非常神奇的一件事，神奇的點在於：青島城陽區是限購區域，所謂限購顧名思義就是限制購買，可購房者硬是頂著限購的壓力在城陽區瘋狂的搶房。到了這裡，恐怕人們不禁要問了，這個城陽區究竟有什麼魔力能夠在限購的青島樓市中殺出一片天來?彆著急，我們一起來捋一捋。
城陽市
首先，城陽區受購房者歡迎最重要的一個優勢是價格優勢，數據顯示，上週市南區的成交均價為3.6萬元/㎡，而同樣是限購區域的城陽區成交均價只有1.6萬/平方米，還不到市南區房價的一半。我們都知道一個基本的市場規律是物以稀為貴，這句話用來解釋現在的青島市限購區域再合適不過了，因為現在的青島市區幾乎沒有土地存量，所以每放出一套房子就會被瘋搶。可能有人會問，為什麼越貴反而搶的越厲害?因為越貴意味著未來的升值空間越大，一個青花瓷和一個搪瓷缸經過同等的歲月之後肯定青花瓷會更值錢，因為買的時候青花瓷就貴。所以結合以上兩點限購區域內的房價雖然貴，但是更有吸引力，而城陽區在目前的情形下更像是一個價值窪地，未來的潛力是可以預見的，所以能吸引更多的人來購房。
其次，城陽區的另一個優勢就是交通優勢，便捷的交通條件是購房者考量的重要方面之一，雖然就目前來看城陽區還未有一條地鐵通過，但根據青島市政府在2015年發佈的《青島市城市軌道交通線網規劃》(以下簡稱《規劃》)將會有五條地鐵線通過城陽區，分別是7號線、9號線、10號線、15號線和16號線，根據消息透露，很可能在明年初7號線的城陽段將會開通，屆時城陽市民就會享受到地鐵開通代理的好處。目前青島市已經開通的三條地鐵是2號線、3號線和11號線，地鐵旁邊的房價也因為便捷的交通而水漲船高。
城陽區將建地鐵
其實，城陽區還有很多其他的優勢，比如說成熟的商圈配置、優渥的教育科研資源、各大公司合作等等，在這裡我們就不展開細說了，總而言之，明天的城陽區會更加美好。
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