剛剛過去的端午節，南京樓市一片平靜，開發商們終於養成了不在節假日隨便開盤的好習慣
同時，二手房市場也基本處於“休市”狀態，在成交量縮水的同時，最能代表市場狀態的二手房掛牌價也終於出現下跌，結合前一段時間的樓市表現，南京樓市已經擺脫了之前的瘋狂，正式步入冰山與火焰並存的理性時代。
本週，南京二手房掛牌價30103元/平米，環比上週30541元/平米的數據，環比下跌1.43%，結束了自5月初以來的持續上漲勢頭。
分區域來看，本週，南京各區二手房掛牌價有漲有跌。其中，高淳、溧水、雨花、建鄴4區二手房掛牌價環比走低，高淳區以1.29%的降幅成功成為上週南京二手房價格降幅最大的行政區。另一方面，鼓樓區雖然房源不多，但變化量佔據全市首位，環比上週，鼓樓區二手房掛牌價上漲249，環比上漲0.69%。
從商圈來看，本週，出現降價的商圈相比漲價商圈，實際的變化量都較大。其中，降價房源最多的板塊，依舊是價格水分最大的江北橋北板塊，另兩大剛需商圈麒麟門和岔路口以146套和88套的成績分列二三位。
掛牌量方面，由於各區體量差異較大，導致這一項目的排名基本恆定。上週，江寧區依舊以逼近70000套的掛牌量佔據排行榜首位，浦口、鼓樓緊隨其後。而雨花、六合由於體量較小，排名最後。
本週關注
（1）1-5月房地產開發投資增速回落 商品房銷售額增長11.8%
6月14日，國家統計局發佈2018年1-5月份全國房地產開發投資和銷售情況。在房地產開發投資完成情況方面，2018年1-5月份，全國房地產開發投資41420億元，同比名義增長10.2%。其中，住宅投資29037億元，增長14.2%，增速與1-4月份持平。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.1%。
在商品房銷售和待售情況方面，1-5月份，商品房銷售面積56409萬平方米，同比增長2.9%。其中，住宅銷售面積增長2.3%，辦公樓銷售面積下降3.5%，商業營業用房銷售面積增長5.8%。商品房銷售額48778億元，增長11.8%，增速提高2.8個百分點。其中，住宅銷售額增長12.8%，辦公樓銷售額下降1.1%，商業營業用房銷售額增長6.5%。
（2）財政部：1-5月全國土地和房地產相關稅收同比增長18.1％
6月14日，財政部國庫司發佈財政收支數據顯示，2018年1-5月份全國一般公共預算收入86650億元，一般公共預算支出17003億元。
在前5月累計收入數據中，土地和房地產相關稅收方面，契稅2402億元，同比增長18.1％；土地增值稅2490億元，同比增長7.2％；房產稅1307億元，同比增長9％；耕地佔用稅544億元，同比下降28.6％；城鎮土地使用稅1092億元，同比增長4.6％。
（3）統計局：5月份二線城市房價漲幅擴大 丹東環比漲5.3%
6月15日，國家統計局發佈了2018年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
數據顯示，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有7個，上漲的城市有61個，持平的城市有2個。其中，4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和0.2%，分別連續4個月和3個月下降，降幅比上月分別收窄0.4和0.5個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.2個百分點，其中，丹東環比漲5.3%。
（4）北京正式推租賃型集體宿舍 人均不低於4平米（各地自己調整）
6月15日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於發展租賃型職工集體宿舍的意見》（試行）。《意見》在切實增加租賃型職工集體宿舍供應；嚴格規範租賃型職工集體宿舍建設、改建和使用；建立服務保障機制等方面做出要求。其中，租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低於4平方米，每間宿舍居住人數不得超過8人。
閱讀更多 南京小諸葛 的文章
