別墅早就不是單純的住宅，而是一種身份的象徵。
重重限購政策下的北京市場已經趨於冷靜，而新政頒發之後受影響最小的居然是改善型住宅，成交量依舊堅挺，縮水程度遠小於剛需型住宅。
這也可以看到，在住宅供應量愈發緊縮的北京，改善型尤其是高端型住宅的市場需求不減反增，供應量更顯不足，豪宅已然成為了稀缺的香餑餑。
北京別墅供銷存量的年度走勢
以別墅為例，從上圖可以看出近兩年別墅成交量放大，2017年成交4948套，供應卻只有3501套，庫存也是一路減少，改善類的別墅將越來越稀缺。
自2003年以來，國家十數次發佈“禁墅令”，2016年更是在政策上對別墅用地的限制達到峰值，京城別墅市場也迎來了“買一套少一套”的收藏時代。
2016年國土資源部發布的禁墅令
擁有一套別墅無疑是關於住宅的終極夢想，在北京樓市地皮如此緊缺的情況下，眾多形式的別墅產品也隨之噴湧而出。
消費者被各種別墅的字眼迷的團團轉，但實際上被稱為別墅還需要滿足不少要求。從專業角度來說擁有自己的獨門院落，足夠大的佔地面積，和低容積率是三個必要的因素。從人文角度來說，別墅需要擁有高級的建築風格、優越的宜居環境還有不可複製性。
別墅已經超越了普通住宅的概念，不止一套穩定的固定資產，更是身份的象徵。那麼如何在北京選到一套合適的真別墅呢？
1、四通發達，於繁華處尋找生活
時代新貴們在選擇居住地的時候更傾向於兩者兼得，既要離繁華都市近又要有一定的自然資源享受“離塵不離城”的環境。一句話就是，
對交通和綠化的要求十分高。2、建築的底蘊，獨家定製美學
隨著房地產市場的成熟，早期的高端住宅早就滿足不了新貴的品味了，無論是西式還是中式，一套別墅必然要擁有與其價位匹配的建築設計。設計要有底蘊，建築要有靈魂。
3、強大的開發商
京城的別墅市場可謂是群英爭霸，只有實力足夠強勁的大企業才能佔得一席之地。大開發商的設計建造能力也尤為重要，這決定了整個建築的檔次。
一般來說，一個別墅項目三者取其二就絕對是一個值得購買的項目。在海淀北有一個在售項目恰巧完全滿足了以上三點，成為了京城別墅市場的一個典藏項目。
北科建泰禾•麗春湖院子 是由泰禾集團和北科建集團在北京西北五環聯袂打造的新中式純墅社區。地處昌平區，位於中關村北擴區的幾何中心。南依麗春湖，西望西山，並且是海淀北唯一在售臨湖別墅。
北科建泰禾•麗春湖院子園林效果圖
麗春湖院子是少有的臨鐵別墅，距離
地鐵沙河站南只有800米，鄰近京藏高速，交通出行極其方便。項目在麗春湖畔，與濱河森林溼地公園隔湖相望，生態環境優越。高度契合了新貴們追求的“離塵不離市”，足以讓他們在繁華之處獲得生活之美。
北科建泰禾•麗春湖院子區域交通圖
地理位置的優越讓麗春湖院子的雅緻顯得更加珍貴，麗春湖院子的設計取材自乾隆六下江南之詩情畫意，以
“五坊八巷”佈局，精心雕琢出“麗春五景”，江南風情近在眼前。
北科建泰禾•麗春湖院子坊巷實景圖
麗春湖院子是泰禾“院子系”品牌輸出的首個產品，旨在打造一座院子裡的江南，院外有3500畝的麗春湖，麗春五景之一的“平湖秋月”就自然天成，在京西北完美詮釋了水鄉的雅緻生活。
北科建泰禾•麗春湖院子五景之平湖秋月效果圖
一般看到“院子”兩個字，新貴們也就放心了。
別墅在京發展的幾十年後，終於沉澱出自己的審美和底蘊，尤其是中式風格向來最受關注。就在大家還因為中式、西式、還是中西結合困惑時，泰禾“院子系”將新中式詮釋的淋漓盡致，以黑馬之姿迅速在北京頂豪界佔據了一席之地。
北科建泰禾•麗春湖院子臨水大院實景圖
目前北科建泰禾•麗春湖院子獨院、景觀大院、鄰水大院在售，身為北京為數不多的臨湖別墅，背後有泰禾、北科建的鼎力支持，項目無論從收藏還是發展的角度來看都是滿格。
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