編者的話：現在買房的趨勢越來越年輕化，很多年輕人開始嘗試置業，選擇一套屬於自己的房子，因為不懂，所以迷茫，各種攻略，樓市分析，深度解讀結果最後發現一無所用，甚至買完房子了自己還是個蒙的。
經常關注我們公號的朋友會發現，我們為大家的創造的內容，有的是大白話，有的是深度解讀。但立場是客觀公正的，是真的希望切實的能幫到大家，所以也希望你希望看到哪些內容，或者你需要，想要我們告訴你們都可以在後臺留言。
今天我們要給您說說在威海買房最重要的一些注意事項，有時間一定要看看！
一，關於定金問題：大家在正式買房前還是多少要做一些基礎工作的，掌握一些基本的購房知識。定金，訂金，意向金，認籌金要搞清楚區別，只有五證齊全，有預售許可證的房子，定金是不能退的。不要被開發商鑽了空子，也不要交了定金之後再後悔，一定考慮清楚再做決定。
二，關於交房和辦證：威海絕大多數小區都是可以辦下房產證的，爛尾樓出現的概率也極低，我們給出的建議是，交房通常合同裡會有約定時間，但實際基本都會推遲交付時間，這一點看開發商實力，所以選擇品牌開發商非常重要。並且要做好晚交付的準備。關於辦證的問題，威海開發商辦證速度普遍較慢，可以在看房過程中諮詢下小區的業主相關的物業和辦證問題，這樣得到的信息是最真實準確的，儘量避免買回遷房，真的。
三，無論新房二手房，謹慎簽約任何紙質文件。
四，找個靠譜的人：不管什麼行業，辦什麼事，歸根結底還是看人的。首先，你要通過提出問題，瞭解到該人非常專業，對區域和樓盤都非常熟悉，其次，從他這裡獲取的信息是否真實客觀，你可以側面印證他的回答是否真實，任何一個樓盤都是有優缺點的；另外還有一點非常重要，就是你要感受他是在推銷還是站在你的角度替你思考問題，一味推薦樓盤，根本不去了解你的情況的銷售，這樣的人對你沒有任何幫助。
五，不要過分猶豫，也不要過分衝動：
明明很合適，非要商量商量，回去一商量，房子賣了或者覺得不合適又不買了，回頭再想買沒有了，這樣的案例比比皆是。
另外一種類型是看眼緣，或者典型衝動型，明明自己想要的心裡很清楚，看著看著突然看中一個，不行了，非要買，買不起也想買。這樣的也不少。
我們追求的理性是什麼意思，不是說看中合適的也要考慮再三，而是能明確瞭解自己到底要的是什麼，對於自己來說最關鍵的需求是什麼，如果有剛剛好能滿足自己需求，而價格又合適的。不用過分糾結，完全沒有意義。
搞清楚自己的預算極限，不要給自己和家庭太多透支，有資本的叫投資，沒資本的叫賭博！
六，謹慎對待認籌期較長，不給出明確價格和時間的樓盤。
這一點在公號之前的文章說過，現在市場好，很多樓盤供給不足，可能預售沒下來就開始想辦法認籌蓄客了。這樣的項目謹慎對待。
七，不要妄圖撿漏
就這麼說，低於市場價一定價格的房子，先過濾到親友，之後到中介，最後才流向市場。你覺得你的機會有幾分？所以不要妄圖撿漏，最重要是合適！
八，買房一定要有對比
給你營造一個特定環境，當你沒有對比，你就很容易失去主見。
低於預算的項目看1-2個足夠了，甚至根本不用看，最主要對比的是剛好符合自己預算區間的項目，超出的可以看1-2個，不要看超出太多的，不然落差太大。
九，關於樣板間，合同的貓膩，大家網上搜搜就不少，就不贅述了。
剩下的，交給買過房的朋友，歡迎在留言區補充。
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