编者的话：现在买房的趋势越来越年轻化，很多年轻人开始尝试置业，选择一套属于自己的房子，因为不懂，所以迷茫，各种攻略，楼市分析，深度解读结果最后发现一无所用，甚至买完房子了自己还是个蒙的。
经常关注我们公号的朋友会发现，我们为大家的创造的内容，有的是大白话，有的是深度解读。但立场是客观公正的，是真的希望切实的能帮到大家，所以也希望你希望看到哪些内容，或者你需要，想要我们告诉你们都可以在后台留言。
今天我们要给您说说在威海买房最重要的一些注意事项，有时间一定要看看！
一，关于定金问题：大家在正式买房前还是多少要做一些基础工作的，掌握一些基本的购房知识。定金，订金，意向金，认筹金要搞清楚区别，只有五证齐全，有预售许可证的房子，定金是不能退的。不要被开发商钻了空子，也不要交了定金之后再后悔，一定考虑清楚再做决定。
二，关于交房和办证：威海绝大多数小区都是可以办下房产证的，烂尾楼出现的概率也极低，我们给出的建议是，交房通常合同里会有约定时间，但实际基本都会推迟交付时间，这一点看开发商实力，所以选择品牌开发商非常重要。并且要做好晚交付的准备。关于办证的问题，威海开发商办证速度普遍较慢，可以在看房过程中咨询下小区的业主相关的物业和办证问题，这样得到的信息是最真实准确的，尽量避免买回迁房，真的。
三，无论新房二手房，谨慎签约任何纸质文件。
四，找个靠谱的人：不管什么行业，办什么事，归根结底还是看人的。首先，你要通过提出问题，了解到该人非常专业，对区域和楼盘都非常熟悉，其次，从他这里获取的信息是否真实客观，你可以侧面印证他的回答是否真实，任何一个楼盘都是有优缺点的；另外还有一点非常重要，就是你要感受他是在推销还是站在你的角度替你思考问题，一味推荐楼盘，根本不去了解你的情况的销售，这样的人对你没有任何帮助。
五，不要过分犹豫，也不要过分冲动：
明明很合适，非要商量商量，回去一商量，房子卖了或者觉得不合适又不买了，回头再想买没有了，这样的案例比比皆是。
另外一种类型是看眼缘，或者典型冲动型，明明自己想要的心里很清楚，看着看着突然看中一个，不行了，非要买，买不起也想买。这样的也不少。
我们追求的理性是什么意思，不是说看中合适的也要考虑再三，而是能明确了解自己到底要的是什么，对于自己来说最关键的需求是什么，如果有刚刚好能满足自己需求，而价格又合适的。不用过分纠结，完全没有意义。
搞清楚自己的预算极限，不要给自己和家庭太多透支，有资本的叫投资，没资本的叫赌博！
六，谨慎对待认筹期较长，不给出明确价格和时间的楼盘。
这一点在公号之前的文章说过，现在市场好，很多楼盘供给不足，可能预售没下来就开始想办法认筹蓄客了。这样的项目谨慎对待。
七，不要妄图捡漏
就这么说，低于市场价一定价格的房子，先过滤到亲友，之后到中介，最后才流向市场。你觉得你的机会有几分？所以不要妄图捡漏，最重要是合适！
八，买房一定要有对比
给你营造一个特定环境，当你没有对比，你就很容易失去主见。
低于预算的项目看1-2个足够了，甚至根本不用看，最主要对比的是刚好符合自己预算区间的项目，超出的可以看1-2个，不要看超出太多的，不然落差太大。
九，关于样板间，合同的猫腻，大家网上搜搜就不少，就不赘述了。
剩下的，交给买过房的朋友，欢迎在留言区补充。
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