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记得前段时间很火的一个段子，我就是那个卖了北京二环的房子回去了重庆的人，在重庆过的很巴适！我们且不说这个故事真与假，这个段子的确表明了同样做为直辖市的重庆房价真的很亲民，是不是感受到了重庆人民的火辣辣的亲切感呢？那么重庆房价真的这么低么，重庆房价未来趋势怎样？
我认为重庆做为四大直辖市房价偏
低主要是由于13年以来重庆大规模扩城为主要原因！根据重庆规划指出在十三五末要在原来的基础上再扩出一个重庆来！2011年开始重庆重点开发以渝北，江北，北碚为组团的两江新区，意味着重庆把北部做为重点开发对象！两江新区规划是把北部培育成重庆的科技，工业，高教，娱乐休闲，宜居中心！所以在这几年重庆的土地供应突飞猛涨，且重点在渝北两江新区核心区！我们都知道，土地供应多了，需求就会很快得到满足，人口流入跟不上土地供应的话，这个城市库存就会变多，房价自然不会涨的太快！
重庆对人口的吸引力和近期人口规划
随着两江新区开发建设多年，已经成为我国八大高新技术新区之一，核心竞争力不断增强，在这里刷新了多项技术难题，多方面走在了全国的前列！在这里吸引了大量的高新企业落户，给重庆新发现带来新契机！发展的同时，大量的高新技术人才开始来到重庆，在这里工作，生活！2017城市人口吸引数据排名，四大直辖市人口增长率重庆第一，重庆外流人口也不断减少，由于主城经济发展不错，大量人口开始回流，在重庆也能找到适合自己的工作，工资也还不错！我们再来看看重庆至2030年城市人口规划：四大直辖市中，重庆人口规划是最多的，速度也是最快的，而北京上海天津人口增长速度较慢，也和这些城市控制人口有很大关系！重庆人口增长率放眼全国都算是不错的，这恰恰表明了重庆这些年发展真的很快，这也是重庆的底气和自信！
1.北上广生活压力越来越大，而且落户也是越来越难，在这种情况下很多人会选择去内陆一些发展的较好的城市！目前中西部最有潜力的城市当属武汉，重庆，成都了！武汉和重庆由于地理位置优势，交通发达，产业布局优势明显，受国家层面亲睐，在未来会有足够吸引人口的能力的！成都和重庆都是西部中心城市，之间相互共存，又相互竞争，由于成都偏西北，而四川大部分城市在川东地区，成都地理位置优势和重庆相比减弱，重庆对川东各市的优势已经显现出来了！2.最新房价数据显示，武汉和成都房价上涨过快，已经让很多人承受不了了，这样会让回流的人口迁往拥有同样优势且房价趋合理的城市！
目前三城房价高低排名：武汉，成都，重庆
重庆各板块最新房价
微量浅谈
一年以前，也就是2016年的腊月，在北京创业的我做了两个决定：1、2017年带团队回重庆发展；2、回重庆买房。
回重庆后我开着车马不停蹄在重庆看房，南滨路、北滨路、江北嘴、中央公园、照母山等核心区域，在2017年的春节期间我看了整整差不多200套房源。一圈看下来，我有两个明显的感觉：1、多年没有波动的重庆楼市开始出现了上涨的趋势；2、重庆房价依然偏低，属于绝对的价格洼地。
几乎是在那一时间段，我发动了我身边所有的亲戚和朋友买房，我的游说台词有一句是：重庆房价到了特殊的历史时期，这是买进的好时机。由于创业这些年积累起来的“忽悠”能力，加上自己的人品，身边的人都比较相信我。另外比较有说服力的是我在2017的春节刚过，就迅速在江北区置换了一套接近150平方的大平层，当时买进的价格是套内14000元/平方，在重庆已经属于偏贵的价格了。而让我没有料到的是，重庆房价的涨幅速度比自己的想象还要快了不少。
去年初的时候，我跟一帮朋友在江边吃大排档，我说到年底，重庆房价核心区域的品质楼盘套内单价会达到2万/平，未来会更高。我一朋友说，你扯蛋，喝了酒尽胡说。我说你有房了，无所谓，你就等着看好了。我对另一在创业，还没有买房的朋友说，你应该尽早入手买套房，我们大多人创业挣钱的速度跑不赢房价的速度。我这朋友自信满满：我就相信创业能跑赢楼市。
我这朋友最终还是没有听我的，他或许有自己的考虑和原因。而在2017年初这一时间段，我在各种场合，直接或间接带动了身边至少20套房产的交易。
其中有两个比较有典型的代表：一个是我远在天津创业的幺爸，去年春节期间听闻我在重庆买房的消息后，立马赶到了重庆，我带他在我家周边转，原本是想买一套两室，因为首付预算不多。不过当我带他看了一圈二手房以后，他迅速下手了一套160平左右的四房，位于冉家坝地铁口，因为楼龄稍长，所以单价极低，套内单价仅仅8000多，和银行评估价基本一致，所以首付也出奇的低，只花了30万就撬动了一套在核心区域位置的大户型。
幺爸买房之后很激动，说在外面创了一辈子的业，城市里没有一套房，天津房价过去几年的快速上涨，让他早就肠子悔青了。今天总算是在重庆有了一套自己的房子。他一边感慨一边说，我老家区县那套房子就等着出租给别人，给自己养老了。自己在外创业20多年，也没有社保什么的，就指望收那点房租了。
听了这话，我立即说，幺爸，你这思路有问题。你现在在天津打拼，区县老家和重庆的房子暂时都不会住，所以你应该将重庆的房子租出去还房贷，另外将老家的房子卖掉，尽快抽出一笔费用，按揭在重庆再购买一套房产。幺爸听了这个观点之后犹如醍醐灌顶，没隔半个月就回老家将房子卖了几十万，后来他迅速的在大竹林片区通过这笔钱按揭了一套江与城的新房。
2017年身边还有一个比较有代表性的重庆购房者故事是我表弟，表弟91年生人，在一家大排档做厨子，每个月有6000块的固定收入，住员工宿舍，家境不是很好。因为工作、性格等各方面原因一直没有女朋友。
我说你如果找了女朋友总不可能跟你一块儿住脏乱差的员工宿舍吧？因此表弟也加入了去年上半年的看房大军。因为表弟已经到了适婚年龄，所以优先考虑买一套装修好的两室二手房。
记得我是4月份左右带表弟在冉家坝片区跟着房产中介看二手房，而这个时候距离2017年春节才过去两个月的时间，我们意外发现重庆房价已经上涨了一波。我幺爸买的那种单价8000多的房源已经没有了踪影，江北区套内房价集体破万！中介带我和表弟看了不下10套两室房源，越往后面看，表弟越没用信心。因为房价一套比一套贵，一天比一天贵。而这个时候若是想在冉家坝、北环等片区买一套稍理想的八九十平方的二手房，首付款已经需要高达40万元。
40万对于存款只有两万元的表弟来说，毫无疑问是一个遥不可及的天文数字！表弟最后说，房子我暂时不买了，等几年挣了钱再说。我骂他傻X！再后来不管是房产中介给他打电话，还是我给他打电话，他都不接了。他知道，关于房子这个梦离他确实太遥远了。
事后，据表弟回忆他完全是稀里糊涂买了一套房子。
当天现场他缴纳了自己仅有的两万元认购金，再后来就是几个亲戚一人给他凑了几万元付首付款。算下来，加上退税，一共首付20万元不到。所以说，作为今天大多数的刚需年轻人买一套房真的没有那么难。重要的是你有没有基本的月供能力，你有没有购房的意识和基本的财商。而不是那么天真的想“靠自己”、“不要父母亲戚接济”、“再等几年”……
经过2017一年以后，重庆楼市涨幅整体超50%，有的甚至翻了一番。表弟很感激我，他也问我，对于重庆未来的房价怎么看？我说，只要你有能力，有钱，就买吧，不会错的。毕竟我在北京北五环租住的一套两房，一年租金就基本可以付一套重庆小户型的首付。这么便宜的事，有什么好犹豫的呢？
创业苦逼事儿
会上涨的。原因如下
1.重庆作为西南第二大城市，房价才八千多元钱每平米，一点都不符合大城市的房价，北上广深都是几万房价，比较一下就知道重庆房价会涨。
2.从西南大城市 成都 昆明等来看，这俩城市的房价这两年都在上涨，重庆房价怎么可能会跌。
3.近年武汉等城市推出大学生毕业住房政策，鼓励大学生留下，重庆大学也多，也会出台相关政策留住人才，房价不会跌。
跟着房产去畅游
重庆的房价还要涨！这就是我的看法，就是这么简单直接。
一、人口流入规模大。人口是房价上涨的基础，没有人看一切都是空的，而重庆的人口数量在全国的数一数二的，根据数据显示2017年重庆常住人口达到3000万，而且还在以每年26万的人口增加，那么重庆的房价就会有很大的支撑。
二、西南中心城市。我国未来的城镇化会朝着中心城市群的方向发展，重庆作为我国西南地区的中心城市，未来势必会形成一个很大的城市群，这绝对会带给重庆房价很大的发展空间。
三、房产税上调带来涨价空间。2018年1月1日起重庆房产税起征点调整为15455元/平方米，这说明重庆对房价的态度要进行了上调，代表政府认为重庆低于15455元的房价是合理的，那么开发商会不会对房价进行调整呢？这一点不用怀疑。
综上所述，笔者认为重庆房价还有很大的上涨空间。
老何说油价
重庆房价确实存在提升的空间！
首先，从2016年末到2017年中，这段时间房价上涨的挺多！有一个比较重要的因素就是黄市长辞职，这件事情给重庆乃至全国在观望重庆房产的人有很大的影响！因为大家都认为重庆房价之所以没有出现像沿海城市那样的高涨，就是因为黄市长在压低房价！大家都认为本来一个直辖市均价6000多的房价本来就会涨的情况下，黄市长一走，直接导致大家恐慌性的大量购房。之前平均每周4000套的销量突然上升到10000多！
事实证明那个时候买房是明智的！不说多的，2017年重庆房价上涨1/3绝对是有的。我“巴南农村”买的时候套内6400，现在9800。要是那个时候没有买，现在就买不起了！一个是房价上涨，二个是首付比例提高，三是房贷利率提高！这几项算下来比现在买房划算很多！
现在重庆房价暂时趋于稳定，但是有3个因素会导致重庆房价上涨：1，重庆房价相对其他沿海地区城市较低，这是人心。2，重庆主城区能卖的地越来越少，越来越贵。3，重庆作为直辖市，国家的西南重镇，这个房价是有很大上升空间的。
仙人钣钣
重庆简称“渝”或“巴”，地处中国西南部，长江上游地区。东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西。幅员面积约8.24万平方公里，地貌以丘陵、山地为主，其中山地占约76%，有“山城”之称。1997年成为了中国四大直辖市之一。重庆四面环山，依山而建，又因地处盆地边缘，两江汇合处，常年雾气朦胧，故而又有“山城”与“雾都”之称。
美食、夜景、美女，是重庆的三大名片。重庆是著名的美食胜地，吃货的天堂，尤其是天下闻名的火锅，麻辣鲜香，“引无数食客竞折腰”。山城夜色则是重庆最为著名的一景，不论是立于南山上，还是坐长江索道从空中俯瞰，都能欣赏到有“小香港”之称的璀璨夜色，将两江风光尽收眼底。重庆更是盛产美女，解放碑、观音桥等热门商圈都是打望美女的好地段。
近年，重庆主城区房价每平米一般6000-30000之间，商圈周边、学区房价格一般在15000以上，加之重庆发展日新月异，大型基础设施的完善，城市的迅速扩展，不断创新驱动促进产业转型，人民生活水平不断提升，重庆发展肯定更美好，在房价上，个人认为稳中有涨，主要原因：土地高涨推高房价，大量人口涌入刺激房价，棚改助推房价攀升，高铁利好楼市，重庆经济支撑房价。
水车坪
重庆历年房地产开发投资：2013年3012.78亿，2014年3630.23亿，2015年3751.28亿，2016年3725.95亿，2017年3980.08亿
增速：20.11%，20.49%，3.33%，-0.68%，6.82%
一方面，房地产投资增速较低，甚至在2016面负增长，固然是前面库存较高的原因，但是长期投资增速较低的话，表明增量房即新增供应不会明显增加，房价肯定会上涨
另一方面，重庆的历史库存较高，受到存量房库存包括二手房和开发商库存的限制，不会有太夸张的涨幅
我就是zxq666
说简单一点，房子这个东西是生活不可少的一部分，你觉得房价贵了你不愿意买，但是有很多的人觉得房价不贵。愿意去买，别人买了然后房价涨上去了，你更觉得买不起了。然后还是有许多刚需人群需要这个东西。投资的人觉得房价上涨趋势不错，别人也愿意买来投资。然后房价就一直上涨，之前没买的现在更买不起了。或者要花更多的钱来买了，你不买有的是人买，别人买了赚了更愿意买。不要指望房子降价，你以前就是这样以为的，然后呢。
重庆买房13983708252
房子在中国有两个属性，居住和投资属性。重庆，从投资属性说，是直辖市，GDP上涨快，房价上涨想象空间较大，可惜这只是想象，重庆太大，房子太多，供求关系一点不紧张，相当长的时间都不紧张，所以即使不限购，投资属性也不强，就回归到居住属性，重庆人民是幸福的。
不可说160658156
重庆房价不涨是重庆大量土地在政府手里，根据建房需求调节供地。以前向北，现在向西，以后向南，最后回到市中心......以供地控房价调节供求关系，严控炒房，落实房子是住的，以低房价的生活促进发展。政府是有一手的。
