突发！浦东中环旁，张江三湘海尚（备案名：三湘海尚福邸）拿到预售许 可证！明天（4月9日）起认筹！取证预售房源整体单价约5.9w-7.3w，总价范围550w+～900w+。（以下是开发商已盖章、公示的最新完整一房一价表～）
张江三湘海尚
1号楼～10号楼完整价格表
@住在上海 首发！
谢谢各位《住在上海》粉丝第一时间爆料给草草，分享给需要的同学！
实地踩盘心得
优缺点都很明显
优点：户型好、装修上科技住宅、“捂”成准现房、预证价格却“低”于预期
位置：就在华发的南面，两个小区紧挨着，中间隔一条小路，有意思的是，两个售楼处在同一个入口，两家的保安分站路口的两边，路得中间用临时停车墩隔开，所以如果去华发，必定看三湘海尚。
装修：三湘的房子也是精装，但是感觉比华发的好，高科技的东西用的多，除了新风，地暖，中央空调外，还多了个太阳能，放在阳台前，设计成了斜坡，不知道的以为是阳台内倾设计，没啥美观问题。房间里用的墙纸全都喷过一种类似防水的漆，可用水随意擦拭。开关全是感应保护的，小孩子随便用什么捅也不会触电。南北阳台带电动卷帘。所有房子全是电梯到户，电梯和楼梯门全部用感应卡开门，所以鞋柜放在电梯，楼梯门和客厅大门之间的区域，鞋柜都是带有消毒功能的。
户型：样板房只有110和126的三房，110因为面积的问题，把北阳台设计成了厨房，126基本上跟张江汤臣四期的三房一样布局，房间、客厅所有开间全南户型。
看《住在上海》房产群的一些讨论和实拍照片：
缺点：没地铁、目前周围没配套、主要靠预期撑着、得房率相对低点（但一梯一户也可以认为是优点，仁者见仁～）
张江科学城的规划虽然很NB，但目前周围还是这样～（也可以认为想象空间大吧～ 浦东很多已经很贵的地方其实都还有农村）
上图credit @我旦某学弟～
得房率：约70%～约74%，不过一梯一户，有可利用电梯厅
以上《住在上海》第一手价格、户型和踩盘心得～ 分享给有需要的同学参考、希望帮到大家比其他人更早了解楼市信息～
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