想涨房租,沟通术三招巧化解

二房东今天告诉我“房东想涨房租了,我不打算租了,你可能要考虑换房子了”

结果是什么呢?

房东涨了房租,但是大家都没多交钱

什么原因?三招沟通术帮你化解


想涨房租,沟通术三招巧化解

三大绝招


招数一 倾听术

倾听术在情况不是很明确的情况下使用,方便帮助了解全局的情况,了解每个人内心的真实想法,倾听术的核心在于完全旁听,置身事外

在过程中,有3方即原房东,二房东以及合伙租客,我需要了解他们每个人对这件事的真实想法,于是,我没说太多的话,让他们每个人说出自己真实的想法

想涨房租,沟通术三招巧化解

倾听多方的想法,了解整体情况分布

经过倾听术,所有的情况我都了解了,所以这个事情每方都是可以沟通的

,进入第二步


二 提问术

大概了解全局之后,需要分析局势,做出判断,采用提问术,看看每方的底线在哪里。提问术的核心在于对方底线的试探,所以抛出合适的问题很重要,学会提问,这点可以参考《学会提问》

我分析的结果就是每个租客都加点钱,但是房东也别涨那么多,选取一个折中的方式,所在在这里,我需要试探他们的底线在哪里,能不能往我想的方向去靠拢,所以要提问术

想涨房租,沟通术三招巧化解

提问术帮助抓住每个人的底线,总结核心要点

每个人的底线都了解到了,接下来就是做目标分解了,多出来的租金每人承担多少的问题,现在是关键时刻,诱导


三. 诱导术

沟通的核心在于找到每个人最关注的那个点,然后用最关注的那个点去进行谈判,表现出设身处地为他考虑的角度,这样的诱导才会被达成

想涨房租,沟通术三招巧化解

抓住关键点,设身处地为其考虑


最后的结果是,我们原本以为二房东没有从我们的房租之中盈利,结果房租上涨之后,其余的租客的租金足矣覆盖掉原来的上涨的租金,故而房东租金上涨我们依然足以支付,只不过二房东不盈利,但是我们自己可以租下来

总结下每个点的核心点

1 倾听术,明确目标是核心,方法就是置身事外

2 提问术,抛出合适的问题,试探对方的心里真实意图

3 诱导术段数最高,核心是抓住对象最关心的点,方法是设身处地为其考虑,方便你的诱导成功有效

可以参考2本书

《沟通圣经》

《学会提问》


我是职场小白,在杭州奋斗,希望下次房东不要涨房租涨的那么厉害



分享到:


相關文章: