345億的濟南飛在平穩的大道上
5月2日，中原地產研究中心發佈的最新統計數據顯示：
4月份，全國50大城市土地收入2842.2億，同比上漲83.4%。
1-4月，50城市土地出讓金合計達到11882億，比2017年同期的7984億上漲幅度達到48.8%。前4個月，武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟南、天津等42個城市土地出讓收入超過100億，濟南達到345億。
按照中原統計的數據的話，4個月，一年的三分之一時間，土地出讓金345億，與去年全年967億的三分之一基本持平。
地產下半場對土地出讓金也有個統計，全濟南市，區縣都算上，2018年1-4月的土地出讓金合計達到433億。
濟南1-4月商住土地供應為2397144平方米，約合3596畝；
章丘1-4月商住土地供應為1769571平方米，約合2654畝；
濟陽1-4月商住土地供應為1183588平方米，約合1775畝；
平陰縣1-4月商住土地供應為240238平方米，約合360畝；
商河1-4月商住土地供應為873696平方米，約合1311畝。
看到這些數據，尤其是同比上漲83.4%這樣的數據，很多人又說依賴於土地財政，房價節節高升之類的臆斷之詞。
好像如此，但是並非如此。比如濟南的345億，賣的地多，只能說明土地市場供應多，然後自然是住宅也會多，市場供應量充足，豈不是一件好事？
並且總金額的漲幅多少，並不代表地價漲幅多少，更不代表未來住宅售價漲幅多少。比如，
濟南這345億或者433億，就有大多數的大多數是底價成交的地塊。比如十里河地塊、興隆片區地塊、劉智遠地塊，多少大地塊都是底價成交，濟南的土地市場相對平穩多了，2016年的瘋狂早已被2018濟南的大風颳跑了。
未來，濟南土地市場底價成交的現象有常態化趨勢，這也預示著濟南的房地產市場會越來越平穩，漲，那是在喊聲中。真實和叫喊的還是有差距的。而只要趨於平穩，將會有很多房子投向市場，什麼樣的房子，當然是什麼工抵房之類的，不信你等著瞧。
濟南加大土地供應依然在路上
今天濟南又有14塊土地掛牌出讓。看，濟南加大土地供應的步伐依然在路上，這是好事。
CBD供地已進入收尾階段
今天濟南掛牌的14宗地中，8宗位於濟南CBD，面積為142891平方米，約為214畝。
位於CBD的八塊地中，7宗為商業商務用途，1宗為居住、商業商務用途。這次又有住宅，不知道花落誰家？
在建築高度上，本次主體建築層高大約在100-140米，只有一棟高度為200米。據說是濟南CBD超高層規劃方案中僅剩的“城”。
本次CBD片區土地掛牌之後，後續土地所剩無幾。或許這就是濟南CBD《最後的晚餐》也未可知。
吃了最後的晚餐，記得加班幹活。因為地都給你們了，可你們還給我一個個的留著坑呢。這樣下去，可不地道了。
遍地開花就為為你一個停機坪
這次供應的還有3宗居住商務用地，面積為150669平方米，約為226畝。
歷下區盛福片區要求配建1 處建築面積不小於1000 平方米的社區綜合服務設施用房及1 處建築面積不小於400 平方米的室內蔬菜網點；
長清區小柿子園村要求配建1 處建築面積不小於1200 平方米的室內副食品市場、1 處面積不小於1000平方米的社區綜合服務設施用房。
天橋區濟洛路東側，清河北路北側要求每百平方米建築面積須配建不少於1.0 個車位。
另外還有一個物流倉儲用地很討厭，位於飛躍大道南邊，鳳歧路西邊，你說這麼好的位置，賣住宅多好，搞什麼物流啊，要搞物流去孫村啊，那邊地廣人稀，可以加油門飛奔。
結尾說兩句吧，房子是越建越多，遍地開花的濟南，建這麼多房子，到最後會賣給誰啊？
結局撲朔迷離，也很有趣。
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