345亿的济南飞在平稳的大道上
5月2日，中原地产研究中心发布的最新统计数据显示：
4月份，全国50大城市土地收入2842.2亿，同比上涨83.4%。
1-4月，50城市土地出让金合计达到11882亿，比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48.8%。前4个月，武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等42个城市土地出让收入超过100亿，济南达到345亿。
按照中原统计的数据的话，4个月，一年的三分之一时间，土地出让金345亿，与去年全年967亿的三分之一基本持平。
地产下半场对土地出让金也有个统计，全济南市，区县都算上，2018年1-4月的土地出让金合计达到433亿。
济南1-4月商住土地供应为2397144平方米，约合3596亩；
章丘1-4月商住土地供应为1769571平方米，约合2654亩；
济阳1-4月商住土地供应为1183588平方米，约合1775亩；
平阴县1-4月商住土地供应为240238平方米，约合360亩；
商河1-4月商住土地供应为873696平方米，约合1311亩。
看到这些数据，尤其是同比上涨83.4%这样的数据，很多人又说依赖于土地财政，房价节节高升之类的臆断之词。
好像如此，但是并非如此。比如济南的345亿，卖的地多，只能说明土地市场供应多，然后自然是住宅也会多，市场供应量充足，岂不是一件好事？
并且总金额的涨幅多少，并不代表地价涨幅多少，更不代表未来住宅售价涨幅多少。比如，
济南这345亿或者433亿，就有大多数的大多数是底价成交的地块。比如十里河地块、兴隆片区地块、刘智远地块，多少大地块都是底价成交，济南的土地市场相对平稳多了，2016年的疯狂早已被2018济南的大风刮跑了。
未来，济南土地市场底价成交的现象有常态化趋势，这也预示着济南的房地产市场会越来越平稳，涨，那是在喊声中。真实和叫喊的还是有差距的。而只要趋于平稳，将会有很多房子投向市场，什么样的房子，当然是什么工抵房之类的，不信你等着瞧。
济南加大土地供应依然在路上
今天济南又有14块土地挂牌出让。看，济南加大土地供应的步伐依然在路上，这是好事。
CBD供地已进入收尾阶段
今天济南挂牌的14宗地中，8宗位于济南CBD，面积为142891平方米，约为214亩。
位于CBD的八块地中，7宗为商业商务用途，1宗为居住、商业商务用途。这次又有住宅，不知道花落谁家？
在建筑高度上，本次主体建筑层高大约在100-140米，只有一栋高度为200米。据说是济南CBD超高层规划方案中仅剩的“城”。
本次CBD片区土地挂牌之后，后续土地所剩无几。或许这就是济南CBD《最后的晚餐》也未可知。
吃了最后的晚餐，记得加班干活。因为地都给你们了，可你们还给我一个个的留着坑呢。这样下去，可不地道了。
遍地开花就为为你一个停机坪
这次供应的还有3宗居住商务用地，面积为150669平方米，约为226亩。
历下区盛福片区要求配建1 处建筑面积不小于1000 平方米的社区综合服务设施用房及1 处建筑面积不小于400 平方米的室内蔬菜网点；
长清区小柿子园村要求配建1 处建筑面积不小于1200 平方米的室内副食品市场、1 处面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房。
天桥区济洛路东侧，清河北路北侧要求每百平方米建筑面积须配建不少于1.0 个车位。
另外还有一个物流仓储用地很讨厌，位于飞跃大道南边，凤歧路西边，你说这么好的位置，卖住宅多好，搞什么物流啊，要搞物流去孙村啊，那边地广人稀，可以加油门飞奔。
结尾说两句吧，房子是越建越多，遍地开花的济南，建这么多房子，到最后会卖给谁啊？
结局扑朔迷离，也很有趣。
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