龙江老炮儿
你好 轻松租房来回答这个问题
目前西安市楼盘热销，大量楼盘售罄。一度出现抢房现象，对此你怎么看？
其实楼盘热销不只是一个地方的现象，全国很多地方都有这种现象，不论是一二线城市还是三四张小城市，每当楼盘开盘，都会有很多人去争抢，明明只开了一百多套，却去了几百人去抢房。
一方面是买涨不买跌的心理，房价一旦开始上涨，很多人就怕往后涨的更多更快，所以就赶着去买房。
城市发展过程中的必然结果。地产投资者们和国家发展战略一直都处于同步状态，国家战略向中西部地区转移，西安又是丝绸之路的起点城市，国家对西安发展的支持力度就不用说了，从近年西安在中央台的曝光率就看出来了。西安现在经历着解放以来最大力度的发展和扩张，作为城市发展的排头兵，国内知名地产商扎堆西安，营造出一派欣欣向荣的楼市繁荣，再加上西安楼价在省会城市中一直处比较低的状态，地产企业及一些炒房团一刺激，大家开始争相购买，房子好卖也就不足为奇了。
最后大家需要冷静分析一下: 除了西安本地原住有房的企事业单位职工人员以及城中村村民！除了新建在建待建的商品房，城改房，经适房，小产权房，廉租房公租房和城中村的出租民房！仅58同城租售的房子就有三百万套！所以现在西安楼市热销，什么人才流入二十万，什么全款优先，大家光想想58这三百万套房子就可以消化多少人口！所以有些事情不能光看表面！要透过表象看本质
风起银达轻松租房
用今日头条看呗，又不是内部人士。
热销，不存在，我们陕西人都是冷销，冷怂冷怂的销。热是做熟了，弄好了，我们西安不这样。我们一直冷销，楼还是瓦渣滩的时候就开始卖了，坑才挖出来基本卖完了，不用等楼建好就开始卖下一个瓦渣滩了。
冷，绝对冷，absolutely冷，绝对零度的冷，一般人理解不了的冷，在楼房还是分子态的时候就卖掉的冷。这就是冷娃的故乡，冷是常态，冷就对咧。
以上观点全是我旁边一个年轻冷娃的，我只负责把他的口述录入，如有不实，请联系他。
大西安
楼盘热销不只是一个地方的现象，全国很多地方都有这种现象，不论是一二线城市还是三四张小城市，每当楼盘开盘，都会有很多人去争抢，明明只开了一百多套，却去了几百人去抢房。
一方面是买涨不买跌的心理，房价一旦开始上涨，很多人就怕往后涨的更多更快，所以就赶着去买房，只要位置不是太差，都有人去买；
另一方面就是营销的问题，开盘的时候很多人是安排好的拖，还有一部分是房产中介的人，更有甚者还有炒房团的参与，人一多的话很多人就感觉这里很好，尤其是受到现场氛围的影响，只要差不多就赶着下定金了。
再加上现在越来越多的人注重教育问题，所以只要小区周边有不错的学校，很容易成为抢房的楼盘，同时因为炒房团的原因很多有需要的人没买到房，所以一旦有新楼盘，对于刚需的人来说是必须去抢的。
音漫客栈
我觉得大家需要冷静分析一下: 除了西安本地原住有房的企事业单位职工人员以及城中村村民！除了新建在建待建的商品房，城改房，经适房，小产权房，廉租房公租房和城中村的出租民房！仅58同城租售的房子就有三百万套！所以现在西安楼市热销，什么人才流入二十万，什么全款优先，大家光想想58这三百万套房子就可以消化多少人口！所以有些事情不能光看表面！要透过表象看本质！谢谢！
纪晓岚14
第一，西安被定为国家第九个中心城市是源动力；第二，一年左右五次放宽引进人才的政策是主动力；第三，高水平的教育、医疗条件是“西引力”；第四，老祖宗留下的文物古迹等旅游资源是“向心力”；第五，西咸合并、成为国际化大都市是“驱动力”；第六，低于南方三四线城市的房价是各路资本追逐的“引诱力”。
胥亚科1
城市发展过程中的必然结果。地产投资者们和国家发展战略一直都处于同步状态，国家战略向中西部地区转移，西安又是丝绸之路的起点城市，国家对西安发展的支持力度就不用说了，从近年西安在中央台的曝光率就看出来了。西安现在经历着解放以来最大力度的发展和扩张，作为城市发展的排头兵，国内知名地产商扎堆西安，营造出一派欣欣向荣的楼市繁荣，再加上西安楼价在省会城市中一直处比较低的状态，地产企业及一些炒房团一刺激，大家开始争相购买，房子好卖也就不足为奇了。
米罗32857947
两个原因导致西安房价上涨，第一是一线城市限购政策和楼控让炒房客往二线城市走，第二是因为新疆很多人回内地置业，西安是有暖气的最好的城市！
