孙仁文

在农村里面如何申请这个宅基地？我们需要盖房子的话，申请宅基地需要有哪些条件呢？

对于这个问题，农村新视觉和大家在这里解读一下。

在2018年以来，已经是渐渐的严抓这个，一户多宅的问题。那么对于现在来说，我们想在农村里面申请这个宅基地，我们需要盖房子的话，那么如何申请有哪些条件呢？

一户一宅制。

对于新出台的政策要求是一户一宅制。也就是说，一个户口上面只能有一套房产证明。

所以你家的话，如果是你家人的话，那么是只有一套一个户口的话，只有一套这个房产证，也就是说你家只能构建一套房子。

如果见多了，他肯定会出现各种相关的问题了。也就是说你家里面本来有一个房产证，然后只有一个户口本，然后你再想建一个房子，所以申请了，几乎是批不下来。

拆旧建新。

对于这个房子建房子来说，我们政府还是允许我们农民自己建房子的，但是如果按照一户一宅制的话。

那我们可以实行这个拆旧建新，也就是说把我们的旧房子拆了，然后，再见这个新房子，这样的做法也是允许的，也是获得批准并可以发这个相关的房产证明的。

所以如果实在是没办法啊，那就直接拆旧建新吧，拆了旧的可以重新建一个新的，这样子的话也没有那么麻烦。

分户盖房

那么在我们申请这个宅子的过程当中，如果是我们自身独立起来这个户口，但是又没有房子，那么我们名下没有房子的时候是可以申请这个，宅基地来盖房子的。

所以因为有的家庭很大，但是没有分家，没有分这个户口，那么在自己的，家庭里面，又有了一个户口本，有一个房子，他们想要再盖一个房子，那么就把自己的户口分开，你要这样子盖房子就比较容易的。

先申请再动工

对于我们在房子来说，我们必须先申请这个宅基地，然后获得批准之后，我们才可以动工盖房子。

如果是没有申请批准，才盖房子的话，那么将来他们等你盖好了房子，就会出各种难题来刁难。甚至在你办理这个房产证的时候，会遇上重重困难。

好了，农村新视觉为你解读到这里，请关注我们，我们和你一起分享农村的点点滴滴，关注农村的未来。

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如何申请农村宅基地？

从国家出台有偿退出宅基地机制，和我国人口老龄化严重，不久的将来宅基地或将停止审批。

农村宅基地申请报批流程如下。

【1】申请人向村委提出书面申请，说明用地原因填写《农村宅基地申请审批表》。

【2】村委成员对申请做讨论审查是否符合条件，符合在村务公开栏公布，村民没意见可以报乡镇政府（国土所受理）

【3】乡镇国土所接到申请表，派人到现场实地审查是否符合条件，符合条件的，报县国土资源局。

【4】县国土资源局接到申请文件，严格审查后没问题后报县人民政府批准后，下发批准文件。

【5】村里接到宅基地批准文件，将结果在公开栏公布，乡镇土管所派人到现场，给宅基地放线，确定位置，发放《村民宅基地批准通知书》后，农民方可施工。

农村宅基地申请条件？

【1】申请人，必须是具有本村户口的村民。

【2】因为规划拆迁等，需要重新分配宅基地。

【3】子女结婚，需要分户建房。

【5】被批准的外迁入本村，没有住房的

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申请宅基地需要哪些条件呢？

1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。

2.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

3.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

除了以上几项可以申请宅基地的条件规定，还有几项不允许申请在基地的情况，如下：

第一 未满十八周岁的。

第二 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。

第三 出卖或者出租村内住房的。

如何申请农村宅基地呢？
以上主要向大家介绍了申请宅基地所需要的条件，如果落实到行动中时，应该如何申请宅基地呢？根据相关的法律法规申请农村宅基地的流程如下：

1.村民向村民小组提出申请，填写《农村 村民建房用地呈批表》，张榜公布，经村民会议或本集体经济组织成员会通过后，到村委会加具意见。

2.村委会接到用地呈批表和用地选址意见书及其他附件后20天内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核。符合条件的出具意见并送当地国土所。

3.国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对于不符合条件的，会书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的，就可以加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批。

工农财智

农民村民取得宅基地是法律赋予的基本权利但需要履行一定的法律手续。 我是大山里走出来的博士，与你一起探讨下农村宅基地！

根据我国《土地管理法》规定农村农民申请宅基地需要走以下程序:

1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;

2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;

3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;

4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照《土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

我国于2017更新了新的农村宅基地申请条件，具体如下:

1、农村居民户无宅基地的;

2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;

3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;

4、原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

希望能帮到你 有不明白可以跟帖留言！

三农博士

如何申请农村宅基地？农村宅基地申请条件有哪些？首先解答农村宅基地申请条件，因为只有符合条件才有资格申請。现在农村建农房的基本原则是坚持一户一宅、拆旧建新。申请建造新房的，旧房必须拆除或按规定处置旧房，宅基地交还村集体经济组织。并注销原集体土地使用权。

如果新的申批宅基地，须符合的条件是：(一)本集体经济组织的成员;(二)有原单位和户口所在地人民政府出具的无房证明，回乡落户的军人、职工。(三)回乡定居的侨胞、港澳台同胞及外籍华人。而具有优先资格申批条件的有：(一)无房户、危房户以及合法房屋人均宅基地面积在15平方米以下，以及人均建筑面积在25平方米以下的住房困难户，以及特殊情况造成困难的住房困难户;(二)实施村庄、集镇建设及旧村改造的;(三)因规划需要实施重点工程拆迁安置的。具有以上条件的可以申请宅基地。

现在申批权限已下放到乡镇，具体申批程序为：(一)建房户提出书面申请;(二)村两委会审查同意后签具书面意见，并对建房户的建房情况包括四至、间数、层数进行公示。(三)联合审查，由国土所、规划部门对现场进行踏勘。(四)建房申请户提供相关申请材料，镇乡有关部门进行申批;(五)镇乡核发规划许可证。

目前浙江‘’最多跑一次‘’改革推进中，申请的农户只要提供相关资料，(也可以由村协助完善部分资料)，其他事项交给村委会办理审批即可。

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