近期政策东风频吹，众人纷纷预测租赁市场将风起云涌，未来已来！
就在昨天，大家还被广州市出台的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》刷屏。政策表明广州不仅允许“商改租”，土地年限不变，水、电、气通通按居民标准执行，增加租赁住房用地有效供应，更是颠覆性地发布中国住房租赁史上可能具有里程碑的一条措施——租购同权。
没想到，今天更有big news，据央视新闻报道：住建部会同国家发改委、财政部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。众人纷纷惊呼：租赁大时代来临了！
加之此前7月4日，上海全国首次推出100%自持的租赁住房用地。7月7日，重点在完善“购租并举”的《上海市住房发展“十三五”规划》发布，明确提出“十三五”期间新增租赁住房70万套，到2020年，基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的租赁市场，缓解常住人口、青年群体和各类人才、创业人士的居住难题。
关于租赁市场如此密集的政策利好发布还是头一次，租赁市场从顶层设计上获得了政策红利，将推动行业蓬勃发展。
4.6万亿，租赁市场崛起
早在政策红利之前，租赁这片蓝海市场就引起了许多先行者的关注。目前中国的房租赁市场规模是1.1万亿，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿，万亿级的市场规模蕴含着巨大的市场潜力。
此外，租赁市场长期存在的底层因素，如90后进入主力消费市场带来消费升级的需求以及租赁市场信息不对称和装修不符合需求等行业痛点的改善，也在以上顶层设计的推动下产生了共振效应，使得
整个租赁市场进入一个新的加速阶段。
生活在湾流国际青年社区里的湾友
如今站在政策、行业双风口下的租赁市场，吸引着新人的不断加入。有行业报告指出，未来整体品牌公寓的市场占有率将分布在10-15%的范围内。如果能达到10%的市场占有率，整体的公寓数量将达到1060万间，出现拥有百万套房源的大鳄并不是神话。
34个社区，湾流国际稳占先机
早在政策东风之前，创立于2015年8月的“先行者”湾流国际致力于构建中国最受信赖的互联网生活服务平台，通过“存量资产+地产金融+互联网”的商业模式打造一个以长租公寓为核心，融合居住、办公、商业、娱乐、会展等功能在内的多元化Co-Living社区，改变年轻人居住方式，引领年轻人精英生活，住就不同，Live Different！
巨鹿路Harbour Apartments Elite实景
随着租赁市场崛起，目前行业已由粗放经营进入到集团化、精细化、精效化发展阶段。作为具有地产私募基金、地产开发集团、高端服务式公寓及知名互联网企业复合背景的湾流国际积极响应国家政策，保持发展迅猛的势头。创立仅近2年，深耕北、上、深已有34个社区，并宣布正式进军杭州，更凭借标杆产品、极致运营和行业内外的良好口碑，5月6日在由商务部、公安部支持和指导，中国饭店协会主办的2017中国住宅业创新与发展论坛上，湾流国际获得中国首批租赁式公寓精品示范店授牌。
目标100万套，布局7城规模化发展
湾流国际始终聚焦行业区域市场竞争最为激烈的战场，这里同样租约资产包最为优质，站稳核心城市绝对优势地位的重要性不言而喻。其对核心城市的布局并非仅限于北上广深4个城市，而是以它们及周边热点城市所构成的“都市圈”为据点展开布局 。这些“都市圈”的市场容量难以估量。继今年6月进军杭州之后，湾流国际还会进入香港、南京，围绕这7座城市开启全国化布局。未来湾流国际版图还计划将扩展至纽约、伦敦、巴黎、悉尼等15大世界级城市群，掌控100万套房源。
湾流国际发展布局
15人来自地产投资、地产金融、酒店投拓、国企资管背景的湾流投资团队，目前完成投资上海、北京、深圳共34个优质社区。依托公司强大平台资源，他们深耕国企、政府、开发商、基金LP/商协会、经济型酒店/公寓行业、供应商以及个人/机构居间圈层等7大投资渠道，全面打开快速锁定核心城市优质物业 ，形成竞争壁垒，助力湾流国际快速、规模化扩张。 除传统意义上的出租、转租外，湾流投资团队还灵活掌握“加盟合作、委托管理、并购整合”在内的投资路径，针对不同项目，因地制宜地开展合作，加速优质社区的落地。
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